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1、老年人适用的住宅设计【摘要】： 随着我国老年人口的日益增长，老年人问题越来越 受到人们的关注， 如何提高老年人的生活质量成为一系列新的研究课 题。在与老年人日常生活密切相关的问题中 , 居住环境尤为突出。 本 文所提到的老年人适用的住宅并非指老年公寓、养老院等专 为老年人服务的公共建筑，而是指老年人住户与一般住户混 住的住宅 .居住小区整体规划设计时 ,充分考虑老年人的特 征，在住宅底层设计的优先为老年人提供的住宅，即在一般 住宅搞好对应老龄化的“潜伏设计” 。老年人适用的住宅设 计中应充分考虑的问题。【关键词】 : 老年人住宅 无障碍设计 生活行为 生活空间 我国第六次人口普查显示，中国 6
2、0 岁及以上人口已经占 总人口的 13。26，同 2000 年第五次全国人口普查相比， 60岁及以上人口的比重上升 2。93 个百分点个百分点。 随着 我国老年人口的日益增长，老年人问题越来越受到人们的关 注，如何提高老年人的生活质量成为一系列新的研究课题。 在与老年人日常生活密切相关的问题中 , 居住环境尤为突 出，如何使之更适合老年人使用，对于提高老年人的生活质 量, 增添老年人的生活乐趣，提高老年人的自助自立水平， 实现“老有所乐、老有所为” , 具有重大意义。本文所提到的老年人适用的住宅并非指老年公寓、养老 院等专为老年人服务的公共建筑，而是指老年人住户与一般 住户混住的住宅。居住小区
3、整体规划设计时，充分考虑老年 人的特征 ,在住宅底层设计的优先为老年人提供的住宅， 即在 一般住宅搞好对应老龄化的“潜伏设计” 。老年人住宅设计要充分考虑老年人的生理心理特征 . 步 入老年行列之后 , 老年人身材尺寸变小，出现弯腰弓背现象， 运动机能下降 , 关节活动范围变小，听力、视力下降 ,反应明 显迟钝。因此，老年人住宅设计中必须要考虑建筑无障碍设 计。心理上老年人普遍留恋过去 , 对新事物的适应性减弱， 辨别事物的能力减弱，特别是两位老人自己居住，为了避免 造成空洞感，在老年人住宅设计中要尽量减少使用单个的大 空间，房间布局应该合理紧凑。老年人适用的住宅应该满足老年人居住建筑设计标准
4、 GBT 50340-2003 及城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50 2001 的要求 .下面就结合规范及设计实践中积累的 经验，浅谈一下老年人适用的住宅设计中应充分考虑的问 题。每套住宅都包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台这五 大基本生活空间 , 老年人住宅也不例外，只是在设计时，有 些独特之处。一、老年人适用的住宅对客厅、卧室的要求 .阳光是保障老年人身心健康的重要条件，在具体设计 中，客厅、卧室应尽量选择南向，具有良好日照条件、天然 采光和自然通风，室外宜有开阔视野和优美环境 . 根据居住 入口、家具尺寸及轮椅活动空间 , 老年人居住的客厅、 卧室面 积及开间尺寸略大于普通人居
5、住的客厅、 卧室， 客厅面宽 4 8 米以上，卧室面宽 3.6 米以上。墙面、门洞及家具位置， 应满足轮椅通行、停留及回转的适用要求 . 即轮椅通行的门 洞净尺寸大于 900mm住宅内走道宽度大于 1500mm老年人 往往因不注意或路面不平，绊倒而发生骨折，在客厅、餐厅 一定要避免台阶之类的不平地面，同时 , 也要注意消除不必 要的突出部分。老年人建筑内部墙体阳角部位 , 宜做成圆角 或切角。 老年人居室地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材 料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。应避免使用有强烈凹凸花 纹的地面材料 , 因为这种材料往往会令老年人产生视觉上的 错觉。如误认为地面上有高差，从而影响其正常行走
6、 , 所以 地面材料应尽量统一。在客厅、卧室设双控照明开关，可避免老年人往返行 走。如在卧室入口处开电灯， 等上床后在床边关掉卧室电灯 , 不用到开电灯的位置去关电灯，且夜间方便老年人开灯起 床。老年人睡眠较轻，易受干扰，在休息时需要较安静的环 境.因此, 有效控制老年人居住建筑的环境噪声对老年人的健康是非常重要的 ,在楼地面做法中 , 可以增加轻骨料混凝 土填充层以达到隔声的要求。二、老年人适用的住宅对厨房的要求。老年人住房的厨房面积要考虑到操作的安全性和方便性， 应略大于普通家庭厨房面积，轮椅使用者使用的厨房应留有 轮椅回转面积即满足 1。50m x 1。50m 为减少老年人的通 行困难和
7、放置物品的便利，厨房位置距门厅越近越好 , 并且路线 要便捷，光线要明亮，空气要流畅 . 为了进出和使用的便利， 老年人使用的厨房为开敞式最为理想，因可减少许多动作 , 特别受到乘轮椅者的欢迎。厨房可布置至少两人使用的小餐 台，以便老人在厨房简单用餐。老年人行动能力较差，操作台面的高度要掌握两个原则， 一是站着操作不用弯腰 , 二是坐着操作能够得着。因此厨房 操作台面距地面的高度为 0.750。80m主要操作台和洗涤 池下的橱柜最好向里面凹， 预留O.60m高，0.25m深的空间， 以便老人坐凳子干活时不顶腿 （也方便乘轮椅者操作） , 宁愿 浪费储物空间，也要让老人能坐着省劲儿干活。专门为老
8、年人设计厨柜设计应尽量迎合他们记忆力不 好的特性，多采用一些开放式的储物设计，无法做成开放的 部分 , 也应采用通透性好的玻璃门板，让老人不用翻箱倒柜，只需探探身就知道要的东西放在哪里了 . 在厨房这样比较小 的空间内，所有阳角尽量处理成圆角 , 特别是在头部附近和 胯部以下出现的部分尤其要注意。橱柜和其他的门把手尽量 选择内嵌式的，防止刮到老人比较宽大的衣服上。当使用不 锈钢洗涤池时，建议选用带有底衬的，以防池底外部产生凝 结水并作隔热层用，避免烫伤老人腿部。厨房中的燃气和明火是最危险的因素，而老人记忆力下 降，常常忘记关火， 所以老年人使用的厨房应设置自动报警、 关闭燃气装置，灶具一定要选
9、有自动断火功能的，厨房内还 要安装煤气泄漏报警器。三、老年人适用的住宅对卫生间的要求。为了方便老年人在夜间使用卫生间， 最好将卫生间的位置 靠近卧室 ,以减少老年人及坐轮椅者行走不便的困难。 卫生间 同样需配置坐式便器、洗浴器和洗面器三件卫生洁具，其最 小面积均需考虑乘轮椅者的进入和使用要求,轮椅进入后既能接近卫生洁具，又能顺利倒退出卫生间。大多数的住宅中 ,卫生间的门常常是朝向卫生间内侧开启 的。 但对老年人来讲 ,卫生间是比较容易发生事故的地方， 为 了能及时协助和救护 , 卫生间门扇最好向外开启 , 避免出事 故的人或轮椅将门堵住造成向内开启困难 . 同时卫生间的门应设置门内外均可开启的
10、门插销 , 以便在紧急情况时能从外 面开启 . 卫生间地面一定要注意防滑。卫生间的地面装饰材 料，最好用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的 防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑。卫生间宜选用白色卫生洁具，除白色感觉清洁外，还使 人容易发现和检查出排泄物的问题与病变. 最好使用老年人专用的浴缸、洗面器、大便器。冷、热水混合式龙头宜选用 杠杆式或揿压式开关，便于老年人适用。 从过去的蹲便到 现在的坐便 ,对老年人的如厕带来了很大的方便和安全， 但对 一些老年人来说，如厕坐的时间过长，当起身时也会有一定 的难度。因此增加坐便两侧的助力起身扶手是十分必要的。 但由于卫生间的管道电路比较
11、多，空间有限，在安装扶手时 一定要对安装处是否有管线做到心中有数。扶手安装的墙体 一定要能承重 ,不可有一丝松动。 马桶边和浴缸边的墙上、 淋 浴室的墙上都有扶手，马桶前、浴缸前和淋浴间里都放了一 块防滑垫。 这些地方都是老人容易突发疾病的位置.还有浴室中一定要为老人准备小座椅 （最好是固定的） ,因为老人坐着 比站立更安全.洗面器的最大高度为 0。85m,洗面器下部距地 面宜大于 0.60m, 以方便轮椅靠近使用。 洗面器上方的镜子底 边距地面为1.10m ,镜子的顶部距地面可在1.701。80m之间，并向前倾斜 0.15m，可使站立者和坐轮椅的残疾人均可使用四、老年人适用的住宅对阳台的要求
12、 .老年人腿脚不灵便，上下楼不方便 , 阳台是休闲的好去 处，可以在阳台上晒晒太阳，养植花木 。另外考虑到乘轮椅 者在阳台上停留与活动的需要 ,要求阳台深度在 1。5米以上 . 向外开启的平开门设置关门拉手。不封闭阳台与室内楼面的 高差不应大于15m m并以斜坡过渡。为方便老年人晾晒衣物， 阳台应设置可升降的晒晾衣物的设施。五、老年人适用的住宅对细部设计。在入口处应设置取代台阶的坡道，坡度不大于 1 ：12，坡 道宽度大于1.2米.门厅入口处咼差小于 15mm咼差处以斜面 过渡 . 老年人使用的电梯宜进行无障碍设计，轿厢正面和侧 面应设高800mm的扶手，轿厢正面高 900mm处至顶部应安装
13、镜子 . 轿厢上、下运行及到达应有清晰显示和报层音响 . 考虑 楼梯可并行通过使用拐杖的人和搀扶的人 , 楼梯梯段宽度约 1.2 米，楼梯的踏步面层使用防滑材料，踏步设防滑条，和 台阶面层保持在同一平面.门最好采用推拉式，装修时下部轨道应嵌入地面以避免 高差，其次是折叠门或平开门。当乘轮椅者要开启门扇时， 轮椅的脚踏板要向前占有相应的空间后才能靠近门把手，所 以在门把手一侧的墙面要留出约 50 厘米的空间，以方便坐 轮椅的老人侧身开启门扇 .结束语老有所居是中国人的传统思想 , 因此，即使在房价高涨 的今天，无论是孝敬父母的子女，还是传统归属观念更强的 老年人，都拥有购买“养老房”的需求。对于
14、老年人居住中 遇到的困难，不仅仅是要增加住宅面积，更重要的是适应老 年人生活多样化需要的住宅。不但要增加老年活动场所等公 共福利设施的建设，还要考虑为老年人服务的医疗机构等， 为老年人提供更为人性化的服务，让老年人居住更舒心。充 分考虑老年人的身体状况和实际需求，从老年人对于住宅的 需求出发进行住宅规划、 设计， 遵从 “以人为本 ”的设计理念 设计制造出符合我国老年人居住，受老年人欢迎的住宅。参考文献1建设部 老年人居住建筑设计标准 GBT 50340 2003 2. 建设部 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50-2001 3邹广天 日本老年公寓的规划与设计世界建筑 106 期 世界建筑杂志社4窦以德 健康住宅之“健康”设计建筑学报 2008（11） 中国建筑学会5周燕珉 住宅精细化设计 中国建筑工业出版社