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1、定额计价的原理和方式一、工程造价计价的特点1）单件性；2）多次性；3）组合性；4）计价方式的 多样性；5）计价依据的复杂性。二、工程建设定额的分类1）依照生产要素消耗内容分为劳动消耗定额、材 料消耗定额和机械消耗定额。2）依照编制程序和用途分为施工定额一是生产性定额，以工序为研究对象， 项目划分最细，反映社会生产力平均先进水平，要紧用来编制施工预算。预算定额一是计价性定额，以分项工程为研究对象，项目划分细，反映社会 生产力平均水平，要紧用来编制施工图预算。概算定额一是计价性定额，以扩大的分项工程为研究对象，项目划分粗，反 映社会生产力进展平均水平，要紧用来编制扩大的设计概算。概算指标一是计价性
2、定额，以整个建筑物或构筑物为研究对象，反映社会生 产力进展平均水平，项目划分较粗，要紧用来编制初步设计概算。投资估算指标一计价性定额，以整个建设项目为研究对象，反映社会生产力 进展平均水平，项目划分最粗，要紧用来编制投资估算。3、定额的作用1）定额是编制打算的依据2）定额是确信工程造价的依据和评判设计方案经济合理性的依据，3）定额是组织和治理施工的依据4）定额是总结先进生产方式的手腕。4、定额计价的原理定额计价的原理是先分解再合成建设项目一单项工程一 单位工程一分部工程一分项工程预算定额的研究对象是分项工程，建设项目分解 到分项工程就能够够套预算定额计价了。五、定额计价的方式以广东省建筑安装工
3、程为例1）计算分部份项工程费计 算定额分部份项工程费定额分部份项工程费二E分部份项工程量X子目基价子 目基价一是完成广东省建设工程综合定额1个定额单位的分部份项工程量所需 要的：人工费、材料费、机械费和治理费之和。治理费包括现场经费和企业治理 费。而间接费包括企业治理费和规费。现场治理费包括在直接工程费里面2）价差调整定额计价所称的价差一是编制预算造价时采纳的人工、材料和机械 台班的价钱与广东省建筑工程综合定额相应价钱的差值。价差=人工工日数量X（人工编制价一人工定额价）+ E材料消耗数量X（材料编制价一材料定额价）+ E机械台班数量X （台班编制价一台班定额价）3）利润利润=人工费X利润率（
4、广东省建筑工程利润率20% 35%）2）、方法项目费平安防护、文明施工方法项目费1）依照子目计算的平安防 护、文明施工方法项目要紧有综合脚手架（含平安网）、靠脚手架平安挡板和独立 挡板、现场围挡、围尼龙编织布和现场设置卷扬机架。2）依照系数计算的其它平安防护、文明施工方法项目要紧包括现场围墙、现 场办公生活设施、施工现场临时用水用电设施、五板一图（工程概况、组织机构、 平安生产、文明施工、消防爱惜、总平面布置图）等二分部份项工程费义方法其 它项目1）依照子目计算的方法其它项目要紧有模板工程、混凝土泵送增加费、 垂直运输工材料的二次搬运等工程2）依照系数计算的方法其它项目费工程保险费=分部份项工
5、程费X工程保修 费二分部份项工程费X%预算包干二分部份项工程费X0-2%赶工方法费二分部份 项程费X%（提早10-20%）赶工方法费=分部份项工程费义%（提早20-30%）注意：方法其它项目的费用已经包括利润，因此只要进行价差调整即可3）、 其它项目招标人部份1）预留金一是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。要紧有工程量清 单漏项、有误或施工中设计变更引发工程量的增加。2）材料购买费一招标人购买材料预留费用。投标人部份1）总承包效劳费一是投标人配合招标人进行工程分包和材料采购所需费用。依 照分包工程合同价的0 3%估算2）零星工作项目费一是完成招标人提出的工程量临时估算的费用。4）、规费
6、规费一是政府部门规定收取和履行社会义务的费用，是工程造价的 组成部份。规费的计算基数一是分部份项工程费+方法费+其它项目费社会保险=计 算基数义%住房公积金=计算基数X%工程定额测定费=计算基数X%工程排污费=计算基数X%防洪工程保护费、施工噪音排污费和建筑意外损害保险费等依照 工程所在地规定的标准计算。5）、税金税金一是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城 市保护建设税和教育费附加。税金的计算基数是分部份项工程费+方法费+其它项目费+规费四项之和 为基数计算。六、工作时刻的分析和研究研究工作时刻的要紧目的是为了肯按时刻定额或 产量定额。时刻定额一在正常施工条件下和社会生产力进展
7、的平均水平条件下，完成单 位合格产品所需要时刻。产量定额一在正常施工条件下和社会生产力进展的平均水平条件下，单位时 刻内完成合格产品的数量。工人工作时刻分类工人工作时刻能够分成两大类：必需消耗的时刻和损失的 时刻。必需消耗时刻=有效工作时刻+休息时刻+不可幸免的中断时刻有效工作 时刻=预备与终止工作时刻+大体工作时刻+辅助工作时刻损失时刻=多余和 偶然时刻+停工时刻+违抗劳动纪律损失的时刻多余时刻一是指进行了多余的 工作乂不能增加产量的工作。偶然时刻一进行了任务外工作，但取得必然产品。停工时刻一乂分为施工本身造成的停工+非施工本身造成的停工时刻如此 工人的工作时刻的表示方式就有许多种机械工作时
8、刻分类机械工作时刻分为两 大类：必需消耗的时刻和损失时刻。必需消耗时刻=有效工作时刻+不可幸免的空载时刻+不可幸免的中断时 刻有效工作时刻乂分为正常负荷和低负荷下工作时刻不可幸免的中断时刻=与 人有关工人休息时刻+与机械有关的中断+与工艺有关的中断损失时刻=停工 时刻+低荷工作时刻停工时刻=施工本身引发+非施工本身引发+违背劳动纪 律损失时刻7、测按时刻消耗的大体方式一计时观观点计时观观点乂分为测时 法、写实记录法和工作日写实法。测时法一要紧用于测定那些按时重复的循环工作的工时消耗，是精准度较高的计时观观点，精度可达写实记录法一是一种研究各类性质的工作时刻消耗的方 式。工作日写实法一是一种研究
9、整个工作班内的各类工时消耗的方式，也是我国 编制定额采纳较多的一种方式。八、施工定额及其编制原理劳动定额的编制编制劳动定额要紧包括拟定正常 施工条件和拟定定额时刻两项工作。拟定正常施工条件，确实是规定执行定额时应具有那些条件，包括拟定施工 作业的内容、拟定施工作业的方式、拟定施工作业的地址和拟定施工作业人员的 组织。施工作业的时刻定额一是在拟定大体工作时刻、预备和终止时刻、辅助工作 时刻、休息时刻和不可幸免的中断时刻的基础上编制而成的。定额时刻=工序作业时刻+标准时刻工序作业时刻二大体工作时刻+辅助 工作时刻标准时刻=预备终止时刻+休息时刻+不可幸免的中断时刻工序作业 时刻=大体工作时刻/（1
10、-辅助工作时刻）定额时刻=工序作业时刻/（I-标准时刻）2）劳动定额的两种形式一时刻定额和产量定额时刻定额=1/产量定额材料 消耗定额的确信方式材料消耗定额一在正常施工条件下，在合理、节约利用材料 的条件下，生产单位合格质量的产品所消耗的材料数量。1）要紧材料消耗定额要紧材料消耗定额包括材料净用量定额和材料损耗定额； 损耗定额包括运输和操作中不可幸免的施工废料和不可幸免的材料损耗。材料的净用量的确信方式理论和图纸计算法、测定法和体会估算法材料损耗 量的确信方式材料损耗量的确信要紧有观观点和统计法材料消耗量=材料净用 量+材料损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料净用量材料消耗量=材料净用量 X （
11、1 +损耗率）2）周转材料消耗定额周转材料消耗定额可用一次利用量和摊销量两个指标表 示。一次利用量一是指周转材料在不重复利历时的一次利用量；摊销量一是指周 转材料退出利用，应分摊到必然计量单位结构构件上的消耗数量。机械台班消耗定额的确信1)确信机械的净工作率=机械1小时的正常劳动生产率2)确信机械利用系数=净工作时刻/机械工作班时刻3)机械台班产量定额=机械生产率X工作班持续时刻义机械利用系数机械时 刻定额=1/机械产量定额4)工人小组定额时刻=机械时刻定额X工人小组人数九、预算定额的编制原理 预算定额是在施工定额的基础上综合扩大编制而成的，反映社会生产力平均进展 水平，其消耗水平是依照施工定
12、额综合取定的。预算定额中人工消耗的确信预算定额中人工消耗量水平以劳动定额为基础， 其人工消耗量=大体用工+其它用工其它用工=超运距用工+辅助用工+人工 幅度差用工超运距用_E是指超过劳动定额中规定的材料、半成品运距的用工。辅助用工是指材料须在现场加工的用工，如筛砂子、淋小红砖等。人工幅度差用工是指劳动定额中未包括，而在施工进程中乂不可幸免的零星 用工：1)工序搭接及交叉作业彼此配合所发生的停歇。2)质量检查和隐蔽工程验下班作的阻碍。3)施工机械、水电路或施工班组的转移用工。4)施工中不可幸免的其它零星用工。人工幅度差用工=(大体用工+超运距用工+辅助用工)X人工幅度差系数 辅助用工=加工材料数
13、量X时刻定额预算定额材料消耗量的确信与施工定额 材料消耗定额计算相同。预算定额机械台班消耗定额预算定额中机械台班的消耗量在施工定额机械 台班消耗量的基础上乂增加了机械幅度差系数预算定额机械台班消耗量=施工 定额预算台班消耗量X (1 +机械幅度差)机械幅度差有:1)质量检查对机械的阻碍2)机械的转移或配套机械的阻碍损失时刻3)水电线路的转移的阻碍4)工程扫尾工程量不饱满损失时刻5)正常施工条件下，机械施工不可幸免的工序间歇10、预算价钱的确信人工 单价的组成和确信方式人工单价是指一个建筑安装工人在预算中应计入的全数 人工费用，其单价组成如下人工工资单价组成工资技术工资工资补助职工福利费 劳动爱
14、惜费非工作日发放的工资和工资性补助职位工资辅助工资年功工资住房 补助交通补助物价补助劳保用品防暑降温保健津贴书报费、洗理费、取暖费2)阻碍人工单价的因素(1)社会平均工资水平；(2)生活消费指数(3)人工单价 的组成内容劳动力市场供需关系的转变政府推行的社会保障和福利政策 材料价钱的组成和确信方式1)材料价钱的概念一是指材料从交货地址抵达工地仓库后的出库价钱。包括材 料的原价、包装费、运输费、运输损花费、采购费和保管费。2)阻碍材料价钱变更的因素市场的供需转变材料生产本钱的变更流 通环节的的多少和材料的供给体制运输距离和运输方式(5)国际市场行情对 入口材料的阻碍机械台班单价的组成机械台班单价包括：折旧费一机械利用期内，每一个台班摊销的机械原值。大修费一按规定必需进行的大修，以恢复正常功能。常常修理费一除大修外进行的各级保养，和机械停置期间的保护费等；改换 部件和随机工具器具的摊销费。安拆费和场外运输费燃料动力费人工费养路费和车船利用费2)阻碍机械令 班单价变更的因素施工机械的价钱(2)机械的利用年限机械的利用效率和 治理水平(4)政府征收税收的规定等。