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1、商铺房产技术条件序号项目名称房产技术条件备注1零售类商铺面积商铺面积为100川以下，深度小于12m临街商 铺的临 街墙面 采用玻 璃 设 计，步 行街商 铺不对 外开门地面地面采用防滑地砖铺设天花轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆隔墙轻钢龙骨双面石膏板封面，封板高度至顶板。刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除外）空调配置中央空调，风机盘管、温度控制开关，满足室内温度夏季不 高于26度，冬季不低于18度的技术要求，相对湿度不大于65%。-强电采用IC卡预付费电度表，集中安装，商铺内配置电源控制箱、电 源插座、弱电信息面板消防应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定面积商铺面积为单间100川左右，相邻
2、同类餐饮铺的间隔墙不宜安装 有消防设备或不可拆的剪力墙，上下联通的同类餐饮铺应预留增 设楼梯的位置。地面地面采用防滑地砖铺设2餐饮类商铺餐饮类商铺隔墙轻制砖砌到顶板，防止油烟串味，照明预留电源接线箱。灯具商户自行设计安装。空调米用中央空调系统，温度应达到夏季不咼于 26度，冬季不低于18 度，相对湿度不大于 65%。排烟采用强制机械排烟，设置油烟过滤装置及专用的排烟管井给排水商铺分给水管径不小于 40mm。厨房排水管道选用铸铁排水管；卫生间采用UPVC排水管，两类水管应分别设置，至室外隔油池和 化粪池，室外排水管采用抗压性强的管道，如：钢筋混凝土管、 铸铁管。燃气管道煤气应安装到商户户内，计量
3、表安装完毕，达到燃气费用单 独计量的要求；配备燃气泄漏报警装置2防水包括以下区域作整体防水：卫生间、杂货区、冷库、空调机房、压缩机房及员工餐厅。地面防水在墙面的翻起咼度不小于600mm（充分考虑做排水地沟的高度）。材料选用国家环保部门许可使用 的刚性和柔性防水材料。如毛皮交房则可考虑不做防水。部分商 业广场 由于防 水问题 造成渗 漏,引 起商户 投诉， 引发一 系列的 运营管 理纠纷隔油池需设置污水井、隔油池、降温池，每间商铺内设置杂物过滤箱部分商 业广场 在设计 污水 井、隔 油池没 有考虑 检修空 间及过 滤 装 置，排 污泵没 有绞 刀，造 成排污 管线堵垃圾房同综合垃圾房共用商业广
4、场在招 商中由 于没有 设计餐 饮垃圾 房，对 餐饮户 的招商 工作产 生影响消防应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定3服务类商铺面积商铺面积为100川以下，深度小于12m临街商 铺的临 街墙面 采用玻 璃 设 计，步 行街商 铺不对 外开门地面地面用防滑地砖铺设天花轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆隔墙轻钢龙骨双面石膏板封面，刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除 外）空调配置中央空调设施风机盘管、温度控制开关，室内温度夏季不咼于26度，冬季不低于18度的技术要求，相对湿度不大于65%。 强电米用IC卡预付费电度表集中安装、商铺内配置电源控制箱、电源 插座、弱电信息面板，根据商户实际需求设计用电容量给排水商铺给水管径不小于 40mm。排水管需选用柔性接口排水铸铁管消防应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定