统计学原理第五章资料我国的物价指数.ppt

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1、统计学原理第五章资料我国的物价指数,page1,5.5我国的物价指数,5.5.1 居民消费价格指数5.5.2 商品零售价格指数5.5.3 其他物价指数,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page2,居民消费价格指数（Consumer Price Index，简称CPI）是度量一组代表性消费商品及服务项目价格水平随着时间而变动的相对数，反映居民家庭购买的消费品及服务价格水平的变动情况。,一、居民消费价格指数的意义和作用,5.5.1 居民消费价格指数,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page3,二、我国居民消费价格指数的类型和编制方法,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page4,我国居民

2、消费价格指数的三种主要分类方法：,按照城乡居民 收入水平和消费构成不同,按消费品和服务项目用途不同,按指数计算方法不同,城市居民消费价格指数,居民烟酒及用品消费价格指数,农村居民消费价格指数,居民食品消费价格指数,同比指数,居民居住消费价格指数,居民家庭设备及维修服务费消费价格指数,居民交通和通信消费价格指数,居民医疗保健及个人用品消费价格指数,居民娱乐教育文化用品及服务消费价格指数,居民衣着消费价格指数,定基指数,环比指数,年度指数,居民消费价格指数分类方法,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page5,居民消费价格指数的编制步骤：,步骤1：选择代表商品和代表规格品代表规格品的选择原则：与

3、社会生产和人民生活关系密切；所选的代表规格品之间差异大；消费数量较大，供应相对稳定，价格易于采集； 价格变动趋势和变动程度有较强的代表性，即选中规格品的价格变动特征与未选中规格品之间价格变动的相关性愈高愈好 。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page6,步骤2：选择调查市县和调查点调查市县自主选定价格调查点。这些市县要确定价格调查的商店、农贸市场和服务网点【调查点】。调查点的确定方法如下：首先，将所有调查网点分别以零售额和经营规模为标志，从高到低排队；然后，依据所需调查点数量进行等距抽样，并结合大小兼顾及分布合理的原则抽选。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page7,步骤3：价格的

4、调查与计算 价格调查方法采用定人、定点、定时直接调查。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page8,定点，就是到已选定的调查点，即固定的调查商店和农贸市场，以保障价格资料来源的稳定性和可比性。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page9,定时，即在固定的日子和时间来采价，这是保证基期价格和报告期价格在时间上具有可比性，因为采集价格的时间不同，商品的价格也存在差异。这一点鲜活商品体现的最为明显，比如鲜菜，通常是上午刚上市时价格高一些，晚上收市时价格则低一些。因此，在进行价格调查时，不但每个月的调查次数和日期应保持一致，每次调查的时间也应相对固定。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,pa

5、ge10,定人，就是在一定时期内由固定调查人员去调查，这是为了避免因调查人员的频繁变动而引起的人为价格调查误差，保持价格资料的稳定性、连续性和可比性。同时各地也常常利用价格采集点的计算机管理系统作为辅助性调查工具。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page11,实际采价时还有以下一些原则：同一规格品的价格必须同质可比，即产品性质基本相同可以进行比较；如果商品的挂牌价格与实际成交价格不一致，应调查采集实际成交价格；对于与居民生活密切相关、价格变动比较频繁的商品（如鲜菜、鲜果等鲜活食品），至少每5天调查一次价格；一般性商品每月调查采集23次价格。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page1

6、2,代表规格品的平均价格采用简单算术平均法计算。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page13,CPI,一、食 品 粮 食 肉禽及其制品 蛋 水 产 品 鲜 菜 鲜 果,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page14,CPI,二、烟酒及用品 三、衣 着 四、家庭设备用品及服务 五、医疗保健及个人用品 六、交通和通信 七、娱乐教育文化用品及服务 八、居 住,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page15,CPI,以大米为例简单说明某年某月该基本分类月环比指数编制的过程及基本方法：【食品】 【粮食】 【大米】 【一级大米】大类、中类、小类、基本分类、代表规格品,统计学原理第五章资料我国的物

7、价指数,page16,CPI,1、计算代表规格品的平均价格，调查员分别到3个调查点采价，每个调查点每月采价三次。代表规格品一级大米各调查点的时点价格如下（采用简单算术平均法计算。以一级大米为例，计量单位为元/每千克）：,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page17,CPI,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page18,CPI,此例中一级大米的月平均价格为3.586元/千克。即代表规格品的月平均价格采用简单算术平均法计算，就是把在三个调查点所采的共9次价格相加，再除以9得出。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page19,CPI,2、计算出代表规格品平均价后，再计算代表规格品本月平均

8、价与上月平均价对比的相对数。假设2007年1月大米的一种规格品价格是每公斤3.314元，2007年2月份的价格每公斤3.357元，相对数为：,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page20,CPI,根据各代表规格品价格变动相对数，采用几何平均法计算大米这个基本分类2月份的月环比指数，基本计算公式为：其中：Gt1、Gt2、Gtn分别为第一个至第n个规格品报告期（t）价格与上期（t-1）价格对比的相对数。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page21,CPI,假设大米基本分类共有5个代表规格品，在各调查点代表规格品月平均价格的基础上，分别计算5个代表规格品的价格变动相对数，再用几何平均法计算

9、该基本分类的月环比价格指数：例如大米，调查5个规格品的价格，即n=5。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page22,CPI,由以上计算可知，大米这一基本分类的环比价格指数为：,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page23,CPI,（二）定基指数的计算由各期月环比指数连乘计算，公式为：定基指数=K1K2Kt其中：K1、K2、Kt分别表示基期至报告期间各月的月环比指数。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page24,CPI,（三）类别及总指数逐级加权平均计算，计算公式：,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page25,CPI,全省（区）指数根据全省（区）城市和农村指数按城乡居民消费

10、支出金额加权计算。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page26,CPI,（五）全国指数的计算：1.全国城市（农村）指数根据各省（区、市）指数按各地居民消费支出金额加权平均计算。2.全国指数根据全国城市和农村指数按城乡居民消费支出金额加权平均计算。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page27,表5-2 某市某年居民消费价格指数食品大类的权数计算表,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page28,步骤5：价格指数的计算（1）基本分类指数的计算根据所属代表规格品价格变动相对数，采用几何平均法计算，计算公式为： 其中，Gt1、Gt2、 、 Gtn分别为第1个至第n个规格品报告期（t）价格

11、与上期（t-1）价格对比的相对数。,大类权数为大类支出额占所有大类支出额之和的比重；中类权数为中类支出额占所在中类支出额的比重；基本分类权数为基本分类支出额占所在中类支出额的比重。如：大米（基本分类）权数55298.36/140659.371000393粮食（中类）权数140659.37/1773120.43100079,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page29,B.定基指数的计算 其中，K1、K2、Kt分别表示基期至报告期间各期的月环比指数。首轮基期为2000年，每5年更换一次基期。 （2）类别及总指数逐级加权平均计算，计算公式为： 其中，W表示权数；P表示价格；t和t-1本别表示报

12、告期和报告期的上一时期； Pt/Pt-1表示本期环比指数。 （3）全省（区）指数的计算 （4）全国指数的计算 现举例说明居民消费价格指数的计算步骤，见表5-3。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page30,表5-3 某市某月居民消费价格指数计算表（以2000年为基期）,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page31,第一步，首先由各代表规格品的单项指数计算基本分类环比指数，然后根据基本分类环比指数和基本分类上月定基指数计算基本分类本月定基指数。 例如，大米包括两种代表规格品，这一基本分类的环比指数为： 大米（基本分类）的定基指数为： 第二步，根据基本分类的环比指数计算中类环比指数和中类

13、定基指数。例如粮食中类环比指数为：,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page32,粮食中类定基指数为：第三步，根据中类环比指数计算大类环比指数和定基指数。例如食品大类的环比指数为： 食品大类的定基指数为：,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page33,最后，根据八个大类的环比指数计算居民消费价格环比指数和定基指数。该市某月居民消费价格环比指数为：该市某月居民消费价格定基指数为： 步骤6：指数的换算,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page34,四、居民消费价格指数的应用,1、测定通货膨胀 计算通货膨胀率的方法很多，最常见的是用价格指数的增长率表示。计算公式为： 通货膨胀率大于0，表

14、明存在通货膨胀，反之表明出现通货紧。通货膨胀率通常为环比指数，即选择报告年的上一年为基期。 2、反映居民购买力水平 居民消费价格指数的倒数，就是货币购买力指数。居民消费价格指数上升，意味着货币购买力下降，货币贬值；反之，居民消费价格指数下降，意味着货币购买力上升，货币增值。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page35,3、测定职工的实际工资水平（或居民的实际可支配收入、实际消费支出水平） 4、可计算农林牧副渔业、地质勘查水利管理业、社会服务业、科学研究和综合技术服务业等行业的不变价增加值。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page36,居民消费价格指数与人们的

15、感觉出现差异的主要原因：1、对总体概念认识的偏差。 2、对物价指数比较的时间不了解。 3、由于家庭消费结构不同引起的差异。 4、现行物价指数不可能反映缺斤短两，以次充好，掺杂使假，质价不符等变相涨价行为，这些应属于物价管理的范围，不属于物价统计的范围。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page37,一、商品零售价格指数的意义和作用,商品零售价格指数是反映城乡商品零售价格变动趋势的经济指数。 计算零售价格指数，可从一个侧面对上述经济活动进行观察和分析，同时还可以在此基础上编制其他各种派生价格指数。,5.2 商品零售价格指数,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page38,CPI与RPI【不

16、同领域】,居民消费价格指数属于消费领域的价格指数,它是反映一定时期居民生活消费品及服务项目价格变动趋势和程度的一种相对数,它可以观察居民生活消费品及服务项目价格变动对居民生活的影响,为各级政府掌握居民消费状况,研究和制定居民消费价格政策、工资政策以及为新国民经济核算体系中消除价格变动因素的核算提供科学依据。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page39,CPI与RPI,商品零售价格指数属于流通领域的价格指数,它是反映一定时期市场零售价格变动趋势和变动程度的一个相对数,据此掌握零售商品的平均价格水平,为各级政府制定经济政策,研究市场流通和新国民经济核算体系提供科学依据。,统计学原理第五章资料

17、我国的物价指数,page40,CPI与RPI【不同角度】,居民消费价格指数则是从买方角度观察居民生活消费品零售价格和服务项目收费变动情况, 说明价格变动对居民(购买者)生活的影响。 商品零售价格指数从卖方角度观察商品零售价格变动情况, 说明价格变动对卖者的影响。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page41,CPI与RPI【统计口径】,居民消费价格的调查范围是居民用于日常生活消费的商品和服务项目价格,它既包括商品,如食品、衣着、家庭设备及用品、医疗保健、交通通讯工具、娱乐教育文化用品、居住等, 也包括非商品与服务,如学杂费、保育费等。但不包括居民一般不消费而主要供集团消费的商品,如办公用品

18、、生产资料等。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page42,CPI与RPI,商品零售价格只反映商品,包括居民消费和集团消费,而不反映非商品与服务价格。商品按用途分为16大类,即食品、烟酒饮料、服装鞋帽、纺织品、中西药、化妆品、书报杂志、文化体育用品、日用品、家用电器、首饰、燃料、建筑装潢材料和机电产品。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page43,CPI与RPI【权数来源】,编制居民消费价格指数的权数来源于居民用于各类商品和服务项目的消费支出额以及各种商品、服务项目的实际消费支出额的构成比重,根据居民住户调查资料计算。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page44,CPI与RP

19、I,编制城市商品零售价格指数的权数来源于各类消费品零售额和各种消费品零售额的构成比重,主要根据社会消费品零售额资料计算。如食品类在商品零售价格指数中的权数约35%,而在居民消费价格指数中约为49%。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page45,CPI与RPI【不同用途】,消费价格指数主要是用于说明价格变动对居民生活的影响程度, 分析货币购买力之强弱, 是反映通货膨胀的重要指标。商品零售价格指数主要用于说明市场商品价格的变动情况,分析供求关系, 核算商业经济效益。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page46,CPI与RPI【不同重要性】,一般说来, 消费价格指数比商品销售价格指数重要

20、。消费价格指数是世界各国政府和居民都很关注的价格指数, 在实行工资指数化国家中表现尤为突出, 所以, 在各国的价格统计中都有。商品零售价格指数在多数国家的价格统计中都只是一项派生指标, 基本上是在后者基础上派生的。,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page47,二、商品零售价格指数的类型和编制方法,商品零售价格指数分类：,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page48,商品零售价格指数的编制过程如下： 1、选择代表商品和代表规格品2、选择调查市县和调查点 3、价格调查 4、权数的确定5、价格指数的计算 举例说明商品零售价格指数的计算步骤，见表5-4。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第

21、五章资料我国的物价指数,page49,表5-4 某月某市商品零售价格指数计算表,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page50,第一步，计算单项商品价格指数。 如：面粉价格指数第二步，计算小类价格指数。 如：细粮小类价格指数 第三步，计算中类价格指数。 如：粮食类价格指数,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page51,第四步，计算大类指数。 如食品大类价格指数 第五步，计算总指数。 总指数,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page52,三、商品零售价格指数的应用,1.计算批发零售贸易餐饮业的不变价增加值 3.计算商品需求的价格弹性系数,统计学原理第五章资料我国

22、的物价指数,page53,二、工业品价格指数,1、工业品价格指数也称生产者价格指数，现行的工业品价格指数包括两方面内容：（1）工业品出厂价格指数；（2）工业中间投入价格指数。 2、工业品价格指数的意义： （1）是我国价格体系的重要组成部分。（2）是观测与分析产品差比价关系的依据。 （3）是国民经济计划管理与预测的依据。（4）是测量一定地区、一定时期对工业品货币购买力的依据。（5）是计算不变价工业增加值和工业发展速度的依据。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page54,3、计算可比价工业增加值总量有两种方法： （1）总量缩减法：适用于计算总量的各项分组指标，如各种经

23、济成分的分组指标。（2）分行业（中类）缩减法：用这种方法计算工业各行业的发展速度更为准确。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page55,4、我国目前编制的工业品出厂价格指数的4种分组：（1）轻、重工业分组；（2）生产资料和生活资料分组；（3）工业部门分组；（4）工业行业分组。5、原材料、燃料、动力购进价格指数有两种分组：（1）材料类别分组；（2）工业行业分组。,6、工业品价格调查方法：,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page56,7、编制工业品价格指数主要解决如下问题：（1）选择代表品制定工业品价格调查目录遵循以下原则：按工业行业选择

24、代表产品。选择对国计民生影响大的产品。选择生产较为稳定的产品。选择有发展前景的产品。选择具有地方特色的产品。 （2）选择代表企业遵循以下原则：按工业行业选择调查企业，各中类行业原则上都要有调查企业。大型企业应尽量都选上（或占相当大比重）。选择生产稳定、正常的企业作为调查对象。要兼顾不同所有制形式。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page57,（3）价格调查方式采用企业报表形式。（4）权数的确定现行工业品出厂价格指数采用按行业分层分摊权数的方法确定权数。原材料、燃料、动力购进价格指数采用直接权数。（5）指数的计算工业品出厂价格指数的基本计算步骤：第一步，由调查企业计

25、算代表规格品个体价格指数。其中， 为企业i在报告期销售第j种规格品的平均单价； 为企业i在报告期第h次销售第j种规格品的单价； 为企业i在报告期第h次销售第j种规格品的销售量。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page58,第二步，综合部门汇总代表规格品价格指数。 全国（省、市）代表规格品的价格指数由调查企业的代表规格品价格指数采用简单几何平均法计算。 其中，kj为全国（省、市）第j种代表规格品的价格指数；knj为企业n第j种代表规格品的价格指数。 第三步，计算代表产品的个体价格指数。代表产品个体价格指数用简单算术平均法计算。计算公式为： 其中，m为代表产品包括的代

26、表规格品的个数。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page59,第四步，计算价格总指数。方法：用代表产品个体价格指数直接加权计算。计算公式为：其中 为价格总指数，K为代表产品个体指数，W为代表产品权数。方法：按特定分组，分层计算。第一层，计算行业小类价格指数。只能用代表产品的权数之和去除，而不能用行业小类的权数去除。 第二层，计算行业中类的价格指数。 第三层，计算行业大类的价格指数。 第四层，最后计算全部工业品出厂价格总指数。 该方法的优点：脉络清楚，可以提供多种层次的价格指数，满足不同层次管理部门的需要。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数

27、,page60,原材料、燃料、动力购进价格指数的计算步骤：第一步，用简单几何平均法计算代表规格品的价格指数。第二步，用简单算术平均法计算代表产品的个体价格指数。第三步，用加权算术平均法计算原材料、燃料、动力购进价格总指数。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page61,三、固定资产投资价格指数,固定资产投资价格指数是反映固定资产投资额价格变动趋势和程度的相对数。 固定资产投资额=建筑安装工程投资完成额+设备、工器具购置投资完成额+其他费用投资完成额 编制固定资产投资价格指数应首先分别编制上述三部分投资的价格指数，然后采用加权算术平均法求出固定资产投资价格总指数。固定

28、资产投资价格调查的目的。编制固定资产投资价格指数的作用。固定资产投资价格调查的内容和范围。 固定资产投资价格调查的方法：重点调查与典型调查相结合。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page62,编制固定资产投资价格指数主要解决如下几个问题：1、选择建筑安装工程调查点选择建筑安装工程调查点的原则：（1）样本单位应具有一定覆盖面。 （2）投资经济活动代表性强。 （3）兼顾不同经济类型。 （4）选择重点工程。 （5）兼顾国民经济各门类及不同工程类别。2、选择其它费用调查点所遵循的原则与建筑安装工程调查点的原则基本相同，特别是要注意选择那些投资额大的工程。,回本书目录,回本

29、章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page63,3、价格调查和计算固定资产投资价格调查采用企业报表和调查员走访相结合的方式。（1）计算建筑安装工程投资额的价格（2）计算设备、工具、器具购置投资额的价格（3）其他费用的计算价格4、权数的确定固定资产投资价格指数的计算权数是建筑安装工程、设备工器具购置和其它费用三者前三年的平均比重。5、固定资产投资价格指数的计算 计算固定资产投资价格总指数应先编制建筑安装工程投资价格指数，设备、工器具购置价格指数，其它费用投资价格指数，然后采用加权算术平均法求出固定资产投资价格总指数。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page

30、64,四、房地产价格指数,1、房地产价格调查的任务：（1）调查和搜集全社会及各类房屋销售与租赁价格资料，掌握各种平均价格。（2）编制与房屋销售、租赁以及土地交易等经济活动有关的各种价格指数，准确地反映全社会及各类房地产价格变动幅度和变动趋势。（3）结合房地产经济活动中的投资规模、投资效益和投资总额等主要指标，积极开展统计分析，及时反映新情况和新问题，为国家宏观决策服务。（4）定期向社会公布房地产价格信息，为社会主义市场经济建设服务。,房地产价格指数是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page65,2、房地产价格调查的内容：（

31、1）房屋销售价格。从进入房地产市场的渠道看，房屋销售价格包括商品房销售价格、公房销售价格和私房销售价格三部分。（2）房屋租赁价格。房屋租赁价格包括住宅、办公用房、商业用房和厂房仓库四部分。（3）土地交易价格。土地交易价格包括居民住宅用地、工业用地、商业旅游娱乐用地和其他用地四部分。 3、房地产价格调查对象涉及各级政府房地产主管部门、房地产开发商、房地产代理商、有关企事业单位、机关团体及部分居民。 4、房地产价格调查方法：重点调查与典型调查相结合。5、房地产价格调查方式：报表与走访相结合。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page66,6、选择调查单位和调查项目的原则

32、：（1）代表性强。（2）要兼顾各种用途的房地产项目。（3）兼顾不同地理位置的房地产项目。 （4）兼顾不同经济类型的调查单位。7、为保证调查资料的代表性，各地每月都要调查一次房地产价格及数量、金额。季度数量、金额由该季三个月的实际交易数相加求得，季度价格则由该季三个月的调查样本价格算术平均求得。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page67,8、房地产价格调查要考虑房屋类型、所处地段、房屋结构等统计口径的一致性，保证基期、报告期价格的可比性。当基期价格没有时，可通过以下方法推算： 用同类房屋、同级地段(同级地段内繁华位置接近)、同样结构的非本座建筑物的基期平均销售(租

33、赁)价格替代。根据同类房屋、同级地段、同样结构的平均销售(租赁)价格的变动幅度，推算基期价格。 可用当地基期同级地段、同类房屋、同样结构的平均销售(租赁)价格替代。可通过房地产开发(销售)商、土地管理局和房管部门的有关专家进行科学评估测算。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page68,9、房地产价格指数种类：,房屋销售价格指数,房屋租赁价格指数,土地交易价格指数,这三套指数的计算方法相似，均采用由下到上逐级汇总的方法,房地产价格指数,10、房屋销售价格指数计算方法（1）计算细项价格指数。调查对象的个体价格指数计算公式为：调查细项的价格指数计算公式为： 其中，Ki为

34、细项中第i个调查对象的个体指数；p1i和p0i分别为第i个调查对象的报告期和基期单价；K为细项指数；Wi代表权数，即细项中不同调查对象的报告期销售额。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,page69,（2）计算小类价格指数。其中，K为某小类指数，Ki为该小类下的细项指数；Wi为该小类下各细项的报告期销售额。 （3）计算中类价格指数。在有小类的情况下，中类指数的计算方法同上。（4）计算大类价格指数。其中，K为某大类指数；Ki为该大类下某中类的价格指数；Wi为中类权数，即某中类上年的销售额占全社会销售额的比重。,回本书目录,回本章目录,统计学原理第五章资料我国的物价指数,

35、page70,（5）计算房屋销售价格总指数。在分别计算出商品房销售、公房销售和私房销售类指数之后，即可计算出房屋销售价格总指数。其中，K为房屋销售价格总指数；K1、K2、K3为商品房销售、公房销售和私房销售类指数；W1、W2、W3为权数，分别表示上年度商品房销售、公房销售和私房销售的金额占全社会总金额的比重。 （6）计算房地产价格总指数。房地产价格总指数由房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数加权平均所得。其中：K为房地产价格总指数； K1、K2、K3为房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数； W1、W2、W3为权数，分别表示上年度房屋销售、房屋租赁和土地交易金额占全社会总金额的比重。（7）年度房地产价格指数由季度指数算术平均求得。,回本书目录,回本章目录,