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1、房产证上加配偶名字的流程和费用不知道什么时候开始，房子和婚姻成了大家绕不开的话题。而房产证上的名字直接关系到房产权归属， 因此有很多人询问关于房产证上如何加名字及如何收费的问题。 那么房产证上加配偶名字要多少钱呢?有哪些流程呢？第一种房产证上加名字情况：有房无贷办理流程是：1 、带好三证（ 结婚证、身份证、房产证） 正本及复印件。2 、 去房屋所在地区的房地产交易中心， 先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3 、办理房产证上加名字所需费用： 110 元手续费，明细如下：80 元工本费、 25 元
2、地籍图费、 5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。4 、 新房产证可以设定密码， 房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：1 、先去银行办理抵押变更手续 （ 具体事宜请咨询各银行） 。2 、 办理房产证上加名字所需费用： 除支付上述110 元手续费外，如贷款是纯公积金的， 还需另外支付100元; 如贷款是组合形式的 （公积金+商业贷款） ，还需另外支付200 元。3 、其他步骤同“有房无贷”。第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下
3、费用。1 、每平方米2.5 元交易费。2 、不满 5 年，5.5%的营业税加1%个调税（ 时间段从产证发证日期到交易日未止） ，满 5 年则不需要。3 、万分之 5 的印花税。4 、 4 本合同，每本约 5 元 （ 各区交易中心不一样）5 、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100 万的房子记税值就是50 万。6 、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。延伸阅读：凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、 房屋登记申请书等申请材料，由夫妻双方共
4、同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后， 即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费 80 元和印花税5元; 非住宅登记费 550 元; 经济适用房登记费 40元。由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任， 也就是说， 加了名， 分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除， 加名双方就要先向银行申请， 要求变更借款合同上的名字; 银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人， 并重新办理房产的他项权证， 然后才能对房产证上的名字进行变更。变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85 元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳 80元的登记费和 5元的印花税。