新疆房屋装修合同范本.docx

《新疆房屋装修合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新疆房屋装修合同范本.docx（21页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、第 1 页 共 21 页 新疆房屋装修范本 范本 第 2 页 共 21 页 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份证号： 联系电话： 电子邮箱： 承包方（以下简称乙方）： 营业执照号： 住所： 第 3 页 共 21 页 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 工程设计师： 职称： 证书号： 联系电话： 施工负责人： 职称： 证书号： 第 4 页 共 21 页 联系电话： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国消费者 权益保护法等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装 饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的 基础上，就乙方承包甲方

2、的家庭居室装饰装修工程（以下简称 工程）有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程施工地点： 1.2 工程装饰装修面积： 1.3 工程户型： 1.4 工程内容及做法，见工程报价单 （附件三）和施工 图纸。 1.5 工程承包，采取下列第种方式： （1）乙方包工、包全部材料（附件二） 。 第 5 页 共 21 页 （2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附 件一、二） 。 （3）乙方只包工。 1.6 工程期限日（以实际工作日计算） 。 开工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日。 1.7 工程款和报价单 （1）工程款：本合同工程造价为（人民币） 金额大写： （2） 工

3、程报价单 （附件三）应当参考建设行政主管部门 发布的上一年度建设工程计价依据，由双方本着优质优价原则 约定。 第 6 页 共 21 页 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理制，甲方应当与经建设行政主管部 门核批的工程监理公司另行签订监理合同 ，并将监理工程师 的姓名、单位、职称、联系方式及监理工程师的职责等内容以 书面形式告知乙方。 第三条 施工图纸 3.1 施工图纸采取下列第种方式提供： （1）甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式三份，甲方 执一份，乙方执二份。 （2）甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三 份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2 开工三日前，甲方应当协助提供施工地点

4、的原结构、 水路、电路施工图。 3.3 双方应当对施工图纸予以签收确认。 第 7 页 共 21 页 3.4 对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。 3.5 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅 自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条 甲方义务 4.1 开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工 为原则。 4.2 开工三日前对水电工程量予以确认。 4.3 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.4 办理物业部门开工手续并承担相关费用。 4.5 遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。 4.6 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.7 不得强制乙方有下列行为

5、： 第 8 页 共 21 页 （1）随意改动房屋主体和承重结构； （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳 台门窗的墙体； （3）在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼 地面荷载； （4）破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等 管道设施； （5）强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.8 凡必须涉及 4.7 款所列内容的，应当向房屋管理部门 提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改 动方案的安全性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门 批准。 4.9 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，应当配合乙方 做好安全及消防工作。 4.10 参与工程质量施工进度的

6、监督，参加材料验收、隐蔽 第 9 页 共 21 页 工程验收、中期工程验收、竣工验收。 第五条 乙方义务 5.1 施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、 安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定 的工程内容。 5.2 严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程 内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室 内原有热、暖、燃气等管道设施； （2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时 至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装 修活动； （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞

7、、 渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿 责任； 第 10 页 共 21 页 （4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护； （5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁； （6）保证施工现场整洁，每日完工后清扫施工现场。 5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签 订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等 书面资料的查阅条件。 5.4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民 族风俗习惯。 5.5 遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。 5.6 未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。 第六条 工程变更 6.1 施工期间本合同约定的工

8、程内容如需变更，双方应当 协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及 工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 第 11 页 共 21 页 6.2 甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目 已开工，甲方应当承担由此造成的损失。 6.3 工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并 在工程变更协议中予以注明。 6.4 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更 内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。 第七条 材料供应 7.1 按乙方编制的工程材料、设备明细表 （附件一、二） 约定的供应方式、内容提供。 （1）由甲方供应的材料、设备，甲方应当在材料、设备送 到施工现

9、场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环 保等内容按照约定共同验收并办理交接手续。甲方供应的材料、 设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担。 （2）由乙方供应的材料、设备，乙方应当在材料、设备送 到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、质量、环 第 12 页 共 21 页 保等内容按照约定共同验收，由甲方确认备案。 （3）双方供应的装饰装修材料，应当符合室内装饰装修 有害物质限量标准 ，并具有由有关行政主管部门认可的专业检 测机构出具的检测合格报告。 第八条 工期延误 8.1 因以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认后工期 应当顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不

10、可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2 因以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延： （1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期 的； 第 13 页 共 21 页 （2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； （3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。 8.3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方责 任造成工程质量存在问题需要返工的，返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 第九条 质量标准 9.1 工程的室内环境污染控制应当严格按照民用建筑工 程室内环境污染控制规范 （GB50325-2010）的标准执行。 9.2 工程施工质量按下列第项标准执行： （1）新疆市地

11、方标准（居住建筑装修装饰工程质量验收 规范 ） 。 （2） 其他 9.3 验收时双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争 议的，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构进行 第 14 页 共 21 页 检测认定；相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担。 第十条 工程验收 10.1 双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验 收： （1）材料验收； （2）隐蔽工程验收； （3）中期工程验收； （4）竣工验收。 10.2 隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三 日内进行验收，待双方验收合格并签字确认后，乙方方可进行 下道工序施工；如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应 工期损失由

12、甲方承担；如乙方未通知甲方进行隐蔽工程或中期 工程验收而擅自进行下道工序施工的，甲方有权要求乙方停止 施工，由此造成的损失由乙方承担。 第 15 页 共 21 页 10.3 工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方 自接到通知后三日内组织验收。竣工验收合格后，双方应当签 署工程验收单 （附件四） 、 工程决算单 （附件五） ，结清尾 款，办理工程移交手续，并签署家装工程保修单 （附件六） ； 乙方应当向甲方提供其施工部分的水、电隐蔽工程改造图。 10.4 双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场 的全部安全。 10.5 为分清责任，双方未办理竣工验收手续前，甲方不得 入住；如甲方擅

13、自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲 方承担。 10.6 竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在 个别的非重大问题时，经双方协商一致签订解决竣工验收遗 留问题协议 （附件七）后，甲方也可先行入住。 第十一条 工程款支付方式 11.1 工程款支付采用下列第种方式： （1）本合同签字生效后，甲方按表中约定向乙方支付工程 第 16 页 共 21 页 款： 工程进度付款时间付款比例金额（元） 对预算、设计方案认可签订合同当日 隐蔽工程竣工水、电管线隐蔽工程 验收通过 3 日内 工程进度过半中期工程验收通过 3 日内 竣工竣工验收通过 3 日内 （2）双方协商一致的其他支付方式： 11.2

14、工程进度过半：是指现场工程中，水、电管线铺设完 成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木作类定制完成。 11.3 中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际施工 情况编制的工程报价单 （附件三） 、 工程决算单 （附件五） 进行审核。甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方 第 17 页 共 21 页 同意支付乙方工程中期款。 11.4 工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务 部门支付尾款。工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式 发票作为工程款结算凭证。 11.5 乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并 开具家装工程保修单 （附件六） 。 第十二条 违约责任 12.1 签订合

15、同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方 除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的 %支付 违约金。 12.2 一方因违反有关法律规定受到行政处罚的，最终责任 由责任方承担。 12.3 一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，并由 责任方承担因合同解除而造成的损失。 12.4 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四 第 18 页 共 21 页 次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款 2的 违约金，但累计不得超过工程造价总金额的 20%.甲方延迟支付 超过 日的，乙方有权解除合同。 12.5 由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程 造价总金额 2的违约金，但累计不得

16、超过工程造价总 金额的 20%.乙方延误工期超过 日的，甲方有权解除合同。 12.6 由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的， 乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： （1）对工程质量不合格的部位，乙方应当进行彻底返工修 理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按 12.5 的标准支 付违约金。 （2）对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。 因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按 12.5 的标准支 付违约金。 （3）室内空气质量经综合治理仍不达标且确属乙方责任的， 甲方有权要求乙方返还不达标工程项目涉及的工程款；不足以 弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。 第 1

17、9 页 共 21 页 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商解决或向市场主办 单位、新疆市建筑装饰协会、消费者协会等组织申请调解解决； 经协商或调解未达成一致的，按下述第 种方式解决： 1.向 人民法院起诉。 2.向 仲裁委员会申请仲裁。 第十四条 附则 14.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。 14.2 本合同签订后工程不得转包。 14.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更 或补充减轻或免除本合同约定应当由乙方承担的责任的，仍应 当以本合同为准。 14.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失 第 20 页 共 21 页 的，双方应当本着公平原则协商解决。 14.5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任； 主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。 14.6 本合同履行完毕后自动终止。 14.7 本合同一式份，其中甲方 份，乙方 份，市场主办单 位 份。 第十五条 其他约定事项： 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年月 日 市场主办单位（盖章）： 第 21 页 共 21 页 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 年 月 日