商场招商引资方案.docx

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1、商场招商引资方案一、公司简介X X市X X房地产开发公司于20*年8月成立，注册资金1000万, 是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业, 下设XX娱乐有限公司，开发的项目有XX别墅区、XX路营住房， XX城市印象（3万多m2）,上周的新项目有亚太广场（6万多肝）， 己经开发计划好的面积有4万多户。二、XX广场简介X X广场是经20*年X X市小组规划委员会第一次会议研究同意, 由XX市XX房地产开发公司开发，XX商业策划管理公司进行策划、 筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的百货公司。周 边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。 直抵市规

2、划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。三、功能、设备配置介绍1、广场地址：XX市主干道XX路中段，2、广场功能：议定为商住综合大楼，3、广场具备的条件：广场建筑面积16000平方米，是XX市重点 项目工程，也是XX路上的标志性建筑，在XX路前段南侧建设的一 幢高层（a座16层，b座12层）的综合楼，北退XX路红线10米， 东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架结构东西，东西 总长49054米，南北进深63. 24米，地下室为停车场及设备间，一至 四层为营业，建筑面积11937016平方米，a座五至十六层住宅楼住于 综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建

3、筑 面积11533066平方米；b座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东 西长4905米，南北进深12064米，高40. 6米，住宅建筑面积4881. 03 平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以下棕色部分为牙白 色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、 三层、四层对外招租，（每层2021平方米一3000平方米）。每层货载 kg,拟定商场配置扶梯6部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000 平方米等设施。四、投资前景分析1、广场的位置：XX广场雄居主干道XX路中段，道路宽敞，交 通便利，临市区最高地势一XX广场，西北接驳火车站和各大商场的 庞大市郊人流、物流，东边X

4、X公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱 乐、经济，一触即发，适逢市规划向东南发展，预计在不短时间内， 这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规 模的交易量商场，但周边的配套商业营业网点网点正形成，如酒楼、 摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿 XX广场商住楼往东，大片的亟需居民楼正在建设之中，此处多为初 级住宅区，应有恰如其分的发展前景。2、广场的周边环境：XX广场座落于商业、文化、行政、簇拥的 繁华地段，商业地产氛围异常浓厚，周边财政局、区委、区政府，众 多行政管理机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、 富达大酒店等均属于高档社区上均甚多，

5、这里文化氛围良好，居民消 费档次高，生活品味高，是XX市最适合做社区购物中心的地段，另 外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能 够吸引四区八县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、 加大有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地, XX广场的原址被称为“XX仙地”集天时、地利、人和为一体，是 商家数十位的风水宝地，可望在不久的将来，XX广场必将成为决定 全域经济发展的新的商业中心。3、义义广场装饰经营配套情况：XX广场是有着a级资质证书的 中国建设技术集团有限公司设计资格证而成，以意大利式风格为主体, 创造出一种个性化、神秘色彩很强的一种建筑风格，体

6、现出现代生活 的快节奏、简约和前卫，大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成，显示出更大厦的庄重、沉稳，塔楼是横向窗配以高 级象牙色外墙涂料组成，体现大厦优雅、高贵、庄重的特点。4、两栋塔楼全部由高档住宅共同组成，负一层至四层商场部分 （面临XX路），为商场的总出路口，为解决商场以内人气、人流互 动，特设一部进口商垂直电梯，两部扶梯，使顾客在商场内的消费真 正做到步随电梯，出梯选购的海景式消费。5、物业管理及消防：XX广场配以专业的物业管理公司，为商户 行医解决后顾之忧，专业的经营管理公司为商场出谋划策，始终把握 商机、商脉，商场内的硬件配套由红外线超级市场监控、自动喷淋系 统，每

7、层的消火栓自救1至3个小时。五、合作意向及方式：XX广场具有较好的地理位置和环境，而周边尚未有大型品牌的 较大型综合商业中心，是各界商家和集团经商的理想之地。考虑的消 费市场和集团购买的能力，公司拟定对外招租重点：1、广场作为大型一体式购物中心，诚招具有知名度，拥有畅通的 航运渠道，有合理实效的资本市场布局，有品牌的商贸集团公司；2、其他方面的经营意向回访可面谈。六、招租形式：为配合广场的初步定位和统一经营管理，公司拟定将地下一楼、 地上一楼至四楼开放式商铺，整体招租。七、附件一地下1层、地上卜4层平面图附件二XX广场区域概况图附件三XX广场位置图附件四XX广场效果图我们诚为具有品牌实力的商家

8、及专业提供良好的经营场地，为其 扩大商业网点，施展才能，增加发展机遇，为有志之士提供用武之地。 为了使有意的商家及集团、公司共同参与设计、装修经营场地，确保 在2021年中秋节前进场，达到以期达到更佳的社会效益和效益，公司 将以长期融资租赁方式，广泛向社会招商，在前期与公司签定初步意 向协议的商家，在广场建成后，我们择优将在同等条件下优先考虑。XX市XX广场招商办公室地址：XX路中段与XX路交叉口向西150路南联系电话：联系人：商场招商引资配套措施一、公司简介X X市X X房地产开发公司于20*年8月成立，注册资金1000万, 是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业, 下

9、设XX娱乐有限公司，开发的项目有XX别墅区、XX路营住房， XX城市印象（3万多Of）,近期的新项目有亚太广场（6万多012）, 己经开发听话的面积有4万多户。二、XX广场简介X X广场是经20*年X X听证会市发展规划委员会第一次会议研 究同意，由XX市XX房地产开发公司开发，XX商业策划运营管理 公司商业进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能自 助的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经 商氛围异常浓厚。扼守市贲门规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力 巨大。三、功能、设备配置介绍1、广场地址：XX市主干道XX路中段,2、广场功能：拟定为商住综合评价大楼，3、广场

10、具备的条件：广场建筑面积16000平方米，是XX市重点 项目工程，也是XX路上的世界闻名建筑，在XX路中段南侧建设的 一幢高层（a座16层，b座12层）的综合楼，北退X X路红线10米, 东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架结构东西，东西 总长49054米，南北进深63. 24米，地窖为停车场及设备间，一至四 层为营业，建筑面积11937016平方米，a座五至十六层住宅楼住于北 楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面积 11533066平方米；b座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长 4905米，南北进深12064米，高40. 6米，住宅建筑面积

11、4881. 03平方 米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配 以蓝色，兰色外干墙漆。我公司目前将临街负一层、一层、二层、三 层、四层对外招租，（每层2021平方米一3000平方米）。每层货载 kg,拟定商场配置平交道6部、观光电梯1部、广场设计停车位约 3000平方米等设施。四、投资前景分析1、广场的位置：XX广场雄居主干道XX路中段，道路宽敞，交 通便利，临市区最高地势一XX广场，西北接驳火车站和各大商场的 庞大人流、物流，东边XX公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、 经济，一触即发，适逢地市规划向东南发展，预计在不短时间内，这 里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，

12、此处尚未有一家有规模 吕齐县的商场，但周边的配套商业网点正在己经形成，如酒楼、摄影、 上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿XX广 场商住楼往东，大片的住宅楼正在居民楼建设之中，叙尔热雷县多为 高级住宅区，应有很好的市场前景。2、广场的周边环境：XX广场座落于商业、文化、行政、簇拥的 繁华地段，商业氛围异常浓郁，周边财政局、区委、区政府，众多行 政管理机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、大华 大酒店等均属于高档社区不胜枚举，这里多元性良好，居民消费档次高，生活品味高，是XX市极为最适合做社区购物中心的地段，另外 医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方

13、便，能够 吸引四区八县的消费三县群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、 有先进管理水平的商家扩大商业店家网点、打造至尊旺铺的黄金宝地, XX广场的原址被称为“XX仙地”集天时、地利、人和为一体，是 加盟商云集的风水宝地，可望在不久的将来，XX广场必将成为决定 全域经济发展的新的商业中心。3、XX广场装饰经营配套情况：XX广场是有着a级资质证书的 中国建设技术集团有限公司设计而成，以欧式曲风为主体，创造出新 一种个性化、色彩很强的一种古典风格，体现出现代生活的的慢、简 约和前卫，大厦的商场部分全部由玻璃幕墙驼色深加以汉白玉石材而 成，显示出大厦的庄重、沉稳，塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂 料

14、组成，体现大厦优雅、高贵、庄重的特点。4、两栋塔楼全部由高档住宅组成，负一层至六层商场部分（面临 XX路），为商场的总出路口，为解决商场内则人气、人流互动，特 设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使顾客在商场内的消费真正做到步 随电梯，出梯选购的观景式消费。5、物业管理及消防：XX购物中心伴以配以专业的物业管理公司, 为商户经商解决后顾之忧，专业写字楼的经营管理公司为商场出谋划 策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外线监控、自动喷 淋系统，每层的消火栓自救1至3个小时。五、合作意向及方式：XX广场具有大道较好的地理位置和环境，而周边尚未有大型品 牌的商业中心，是各界商家和集团经商的理想之地。

15、考虑购入社区的 消费市场和集团购买的能力，公司拟定对外招租重点：1、广场作为大型商场巨型一体式购物中心，诚招具有知名度，拥 有通达的物流渠道，有合理实效的市场布局，有品牌的商贸集团公司;2、其他方面的经营意向可面谈。六、招租形式：为配合花园的组织协调初步定位和统一经营管理，公司拟定将地 下一楼、地上一楼至顶楼开放式商铺，整体招租。七、附件一地下1层、地上卜4层平面图附件二XX广场区域概况图附件三XX广场位置图附件四XX广场效果图我们诚为具有品牌实力的商家及专业公司目前获取提供良好的经 营场地，为其扩大文化娱乐网点，施展才能，增加发展机遇，为有志 之士为客户提供用武之地。为了使有意的商家及集团、公司共同参与 设计、装修经营场地，确保在2021年中秋节前进场，以期达到更佳的 社会效益和社会效益，公司目前将以长期租赁方式，广泛向社会招商, 在前期与公司签定初步意向协议的商家，在广场建成后，我们将在顾 及同等条件下优先考虑。XX市XX广场招商办公室地址：XX路中段与XX路交叉口向西150路南联系电话：联系人：