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1、苏州园区商业贷款的相关注意事项一、办理贷款前，先查询个人征信如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录中国人 民银行或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好，则不用担心。很多人买房前，忽视了这一项，导致交了首付、到了贷款办理环节，才发现自己因信 用不好，被银行拒绝贷款。二、提前准备好相关资料准备好身份证、户口本原件及复印件;经单位盖章的收入证明;近半年的银行流水。收 入证明、每月进账，须是月供的2倍以上。三、确定贷款年限和还款方式贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，利息就越多，月供越少;反之，则利息越 少，月供越多;个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短
2、。贷款年限长短与贷款人年 龄、房屋的房龄等有关。还款方式主要有等额本息和等额本金。等额本息每个月的还款额是固定的，适合年轻 的上班族;等额本金每个月的还款额不固定，前期还款额高，后期越来越少，呈逐月递减 的趋势。贷款年限和贷款额度相同时，等额本息产生的总利息高于等额本金。建议在选择贷款年限和还款方式时，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前 景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎 地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有 余地。四、贷款发放后，按时还款贷款发放后，要按时还款，注意不要逾期。留意还款日，碰上节假日，
3、要提前将房贷 转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。1本人户口本、身份证或其它有效居留证件；2职业和收入证明；3购房合同或意向书等有关证明材料；4占房价款30%的首期付款证明；5建设银行经办机构要求提供的其它材料。第一步:签订具体的三件税。购房者与开发商签订的预售合同、买卖合同；根 据房地产开发商的具体要求支付首付款;他们的房价款的0。5%的印花税按购房者和开发商。第二步:这一步由预售登记开发商收取。第三步：向银行指定的律师事务所在外地律师提交申请，这一步,开始进入实质性阶段 的贷款。在递交申请时,购房者必须提供以下信息：1身份证原件和复印件2份原件3份3 份暂住证限外国买家,原件和
4、复印件3份7份原件4份,复印件3份,复印件3份,复印件3 份,复印件8份,复印件2份,复印件3份原件及复印件9份原件及复印件10份批准采购订 单”限F购房者,其他省市的原件和3份副本需要明确的是，当有共同申请人的，申请人还 需要提供公共数据。第四步:填写申请贷款律师将协助购房者申请数据。具体资料包括：1个人住房贷款申 请表5张，个人住房贷款合同贷款合同“要解释的贷款,住房的权证托管合同4份授权订单。 2 “承诺6份通话记录,1份开发商必须签字盖章。同时,购房者需支付5 3%的贷款金额的 法律费用。第五步:律师审核数据第六步:银行签订贷款合同审核相关银行款，贷款金额、贷款期限和贷款人签订的合同 文件系列1个：个人住房贷款合同、中国太平洋保险公司个人住房保险合同3份：人 住房贷款担保汇款凭证电子货币卡申请表储蓄存款单。申请表,文件应为申请 人签名。如果有一个共同申请人，申请者将在签名。第七步:贷款申请人每月还款的房地产开发商合作的商业个人住房贷款,如果你购买的 房子属F房地产开发商和建设有关部门签署了 “商业住房贷款销售合作协议”的范围，房 地产,到分行申请个人商品房。感谢您的阅读，祝您生活愉快。