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1、2017房地产估价师理论与方法专项习题1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。A、房地产的供给价格B、房地产的需求价格C、房地产的市场价格D、房地产的均衡价格2、关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是( )。A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行3、在会计上，资产原值与累计折旧额的差被
2、称为资产的账面价值，它必须与资产的市场价值相一致。( )A、对B、错4、下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。A、土地的位置、面积、形状、地势、地质条件B、通货膨胀率C、环境改善、基础设施D、利率因素5、一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20 ft，临街深度为75 ft。现有一相邻矩形地块乙，临街深度为30 ft，临街深度为125 ft。运用四三二一法则，地块乙的总地价为( )万元。A、65.4B、81.8C、87.2D、109.06、对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即( )。A、土地征用管制B、土地使用管制C、房地产相邻关系的限制D、土地权利设置以及行使的限
3、制7、下列属于房地产的自身因素的有( )。A、位置B、肥力C、地质条件、地形和地势、土地面积和形状D、日照、风向、降水量、天然周期性灾害8、房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过( )来实现。A、充公权B、管制权C、征税权D、征收权9、比准价格是一种( )。A、理论价格B、公平价格C、市场价格D、评估价格本文10、对那些特殊的有保护价值的建筑物的估价应以重置成本为宜。( )A、对B、错11、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。A、房地产的供给价格B、房地产的需求价格C、房地产的市场价格D、房地产的均衡价格1
4、2、关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是( )。A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行13、在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为资产的账面价值，它必须与资产的市场价值相一致。( )A、对B、错14、下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。A、土地的位置、面积、形状、地势、地质条件B、通货膨胀率C、环境改善、基础设施D、利率因素15、一直临街矩形
5、地块甲的总价为36万元，临街宽度为20 ft，临街深度为75 ft。现有一相邻矩形地块乙，临街深度为30 ft，临街深度为125 ft。运用四三二一法则，地块乙的总地价为( )万元。A、65.4B、81.8C、87.2D、109.016、对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即( )。A、土地征用管制B、土地使用管制C、房地产相邻关系的限制D、土地权利设置以及行使的限制17、下列属于房地产的自身因素的有( )。A、位置B、肥力C、地质条件、地形和地势、土地面积和形状D、日照、风向、降水量、天然周期性灾害18、房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过( )来实现。A、充公权B、管制权C、征税权D、征收权19、比准价格是一种( )。A、理论价格B、公平价格C、市场价格D、评估价格本文20、对那些特殊的有保护价值的建筑物的估价应以重置成本为宜。( )A、对B、错答案：1、D2、ABCD3、B4、BD5、A6、BCD7、ABCD8、ABCD9、D10、B1、D2、ABCD3、B4、BD5、A6、BCD7、ABCD8、ABCD9、D10、B【2017房地产估价师理论与方法专项习题】6