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1、土地管理学试题一、单项选择题(从下列各题四个或多个备选答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选者，该题不得分。每小题1.5分，共15分)1.地价是地租的资本化，是( )的购买价格。A.土地B.土地所有权C. 土地权利和收益D.土地使用权2.权重是指( )。A.权利的重要性B.评价因素对评价目标的重要程度C.小于1的数字D.大于1的数字E.等于1的数字3按土地价格的来源可分( )。A.交易价格和评估价格B.土地所有权价格和使用权价格C.土地租赁价格和土地抵押价格D.基准地价和标定地价4.土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。
2、A.人与人B.人与地C.地与地D.土地使用权与土地所有者5.土地报酬递减规律所指的报酬递减是指( )。A.平均报酬B.总报酬C.边际报酬D.临界报酬6我国土地制度改革主要是指( )改革 。A.土地所有制度和使用制度B.土地所有制度和管理制度C.土地所有制度D.土地使用制度和土地管理制度7.土地登记的主要内容中的“分摊面积”是指土地使用者在( )面积中应分摊的面积。A.共有使用权B.土地使用C.土地所有D.建筑总8.征用基本农田以外的非耕地35hm2的，其审批部门是( )。A.国务院B.省级人民政府C.市人民政府D.所在地人民政府土地管理部门9外商投资企业用地( )方式取得。A.必须通过出让B.
3、可通过划拨C.必须通过划拨D.以上答案都不对10中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即( )。A.全民所有制B.国家所有制C.劳动群众集体所有制D.全民所有制和劳动群众集体所有制二、多项选择题(从下列各题四个备选答案中选出正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选全者，该题不得分。每小题2分，共10分)1.变更土地登记与初始土地登记相比，有如下几个特点：( )。A.分散的、个别的登记B.经常性和及时性C.普遍的、整体的登记D.一宗地涉及的土地申请者较多2.建设用地是利用土地的承载力或操作空间，把土地作为：( )。A.生产要素B.生物产品C.生产基地D.生活场所3.土地增值税
4、是国家对转让( )并取得收入的单位和个人，依法就其取得的土地增值额所交的一种税。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.地上构筑物D.地上附着物4.根据我国人多地少的基本国情及经济建设、人民生活对建设用地的需求，搞好建设用地管理必须坚持以下基本原则：( )。A.坚持依法统一管理B.坚持经济、合理使用土地C.宏观调控和微观管理相结合D.国家建设用地要合理补偿与安置5.根据超额利润形成的原因和条件不同，地租分为：( )。A.级差地租B.绝对地租C.劳役地租D.垄断地租三、名词解释(每小题3分，共12分)1.土地人口承载力2.基本农田3.土地制度4. 垦殖指数四、填空(每空1分，共15分)1.根据中华人
5、民共和国土地管理法的规定，征地补偿费由( )、( )、( )、( )、 等构成。2. ( )是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。3.城镇土地级别初步划分的方法有( )、( )。4.土地证书有( )、( )、( )、( )。6.耕地利用有以下特点( )、( ) 、( ) 、( )。五、判断改错题(下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F”并改正，每小题1分，共10分)1.我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。2. 出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可
6、延长，同时按当时市场情况补交地价。3.我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给基本平衡。4.行政划拨取得的土地使用权不能进行抵押。5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。6.我国人均耕地面积在世界排第76位。7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取土地使用权证之日计算。8.地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。9.宗地是地籍调查的基本单元。10.建筑容积率指宗地上的建筑总面积与建筑物占地面积之比。六、简述题(每小题6分，共18分)1. 简述相对封闭原理的含义及如何在土地管理中运用。2. 简述土地登记与土地统计的关系3.简述城镇土地定级的基本程序【土地管理学试题】7