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1、1. 某居住小区用地面积为 33公顷,规划总人口为 11814人。公共服务 设施总建筑面积为 87600 平方米。住宅总建筑面积为 275400平方米， 其中， 4层住宅的总建筑面积为 64800平方米； 5层住宅的总建筑面 积为 113400平方米； 6 层住宅的总建筑面积为 97200平方米。住宅 用地面积为 22 公顷。请计算如下 5个技术经济指标：（写出全部计算 过程）（1）容积率；（2）人口毛密度；（ 3）住宅建筑面积净密度； （4）住 宅建筑净密度；（5）住宅平均层数1. （1）容积率二各类建筑总面积+小区用地面积=（+） + 33= + 33=（2 ）人口毛密度二规划总人口宁小区
2、用地面积 =11814+33=358（人/公顷）（ 3）住宅建筑面积净密度 =住宅建筑总面积+住宅用地面积 =275400-22= 12518 （m2/公顷）（ 4）住宅基底总面积为： 64800+4+113400+5+97200+6=16200+22680+16200=55080m2住 宅 平 均 层 数 = 住 宅 建 筑 总 面 积 + 住 宅 基 底 总 面 积 =275400+ 55080=5（层）（5）住宅建筑净密度二住宅基底总面积宁住宅用地面积X 100%=55080- 220000 X 100%= 25%2. 某居住小区用地面积为 36公顷 ,规划总人口为 1 2600人。各类
3、绿地 总面积为公顷。 公共服务设施总建筑面积为 68400平方米。住宅总建 筑面积为 291600平方米，其中， 5 层住宅的总建筑面积为 178200平 方米；6 层住宅的总建筑面积为 113400平方米。住宅用地面积为 20 公顷。请计算如下 5 个技术经济指标： （写出全部计算过程）（1）绿地率；（2）容积率；（3）人口净密度；（4）住宅建筑面积毛 密度；（5）住宅平均层数2. （1）绿地率二各类绿地总面积宁小区用地面积x100%=-36 x 100%=40%（2）容积率二各类建筑总面积+小区用地面积=（+） + 36=36+ 36=1（3）人口净密度二规划总人口+住宅用地面积= 126
4、00- 20=630 （人 / 公顷）（4）住宅建筑面积毛密度二住宅建筑总面积+小区用地面积=291600- 36=8100 （m2/公顷）（5） 住宅基底总面积为：178200-5+113400- 6=35640+18900=54540 平方米住宅平均层数 二住宅建筑总面积+住宅基底总面积=291600 +54540=（层）3. 某居住区用地面积为 80 公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的 60%。住宅总建筑面积为 90 万平方米，住宅层数为 10层；公共建筑 总建筑面积为 9 万平方米，其基地占地面积为 3 万平方米；公共绿地 占地面积为 6 万平方米；道路绿地占地面积为 3 万平方米；
5、宅旁绿地 占地面积为 18 万平方米；公共建筑所属绿地占地面积为 1 万平方米。 请计算如下 5 个技术经济指标：(写出全部计算过程)(1) 住宅建筑面积毛密度； (2)住宅建筑面积净密度； ( 3)建筑密 度()；(4)容积率；( 5)绿地率( %)3. (1)住宅建筑面积毛密度二住宅建筑总面积宁居住区用地面积=900000 - 80= 11250 (m2/公顷)或(万 m2/公顷)(2) 住宅建筑面积净密度二住宅建筑总面积宁住宅用地面积=900000-( 80X 60% = 18750 (m2/公顷)或(万 m2/公顷)(3) 各类建筑基底总面积二90 + 10+ 3= 12万平方米建筑密
6、度二各类建筑基底总面积+居住区用地面积X100%= 12- 80X 100= 15(4) 容积率 = 各类建筑总面积-居住区用地面积=(90+ 9) - 80=(5) 绿地率二各类绿地总面积宁居住区用地面积X 100%=(6+3+18+1)-80X100%=35%4. 某居住区用地面积为 96公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的 64%；住宅总建筑面积为 110万平方米，住宅层数均为 10层；公共建 筑总建筑面积为 12 万平方米，公共建筑的基底总占地面积为 3 万平 方米；公共绿地占地面积为 9 万平方米；道路绿地占地面积为 4 万平 方米；宅旁绿地占地面积为 21 万平方米；公建所属绿地占
7、地面积为万平方米。请计算如下 5 个技术经济指标： (写出全部计算过程)( 1 ) 住宅建筑面积毛密度； ( 2)住宅建筑面积净密度；( 3)建筑密 度(%)；( 4)容积率；( 5)绿地率( %)4. (1)住宅建筑面积毛密度二住宅建筑总面积宁居住区用地面积=1100000- 80= 11458 (m2/公顷)或(万 m2/公顷)(2) 住宅建筑面积净密度二住宅建筑总面积宁住宅用地面积=1100000 -(96X 64% = 17903 (m2/公顷)或(万 m2/公顷)(3) 各类建筑基底总面积二110 +10+ 3= 14万平方米建筑密度二各类建筑基底总面积+居住区用地面积X100%=1
8、4 - 96X 100%= 15%(4) 容积率二 各类建筑总面积宁居住区用地面积=(110 + 12) - 96=(5) 绿地率二各类绿地总面积宁居住区用地面积X 100%=(9+4 + 21 + + 96 X 100% = 37%5. 某居住小区总人口为 6525人；居住用地总面积 15万平方米，其中 住宅用地面积占总用地面积的60%；各类绿地总占地面积为万平方米；小区总建筑面积为万平方米，其中住宅总建筑面积为万平方米，层数均为 6 层。请计算如下 5 个技术经济指标：(写出全部计算过程)( 1 )人口毛密度；( 2)住宅建筑面积净密度； ( 3)容积率；( 4)住 宅建筑净密度(%) ；
9、( 5)绿地率(%)5. ( 1 )人口毛密度二规划人口数宁居住用地总面积=6525 - 15= 435 人/ 公顷(2) 住宅建筑面积净密度二住宅总建筑面积宁住宅用地面积=(15X)=万 m2/公顷(3) 容积率二总建筑面积+居住用地面积(4) 住宅建筑净密度二住宅建筑基底总面积宁住宅用地面积X%=-6-( 15X 60% = 25%(5) 绿地率二居住区用地范围内各类绿地总和宁居住区用地面积X%=- 15X% = 35%6. 某居住区用地面积为 90公顷，居住总人口为 36000人。居住区内 的住宅层数分别有四、 五、六层，住宅总建筑面积为 939600平方米。 其中，四层住宅总建筑面积为
10、 194400平方米；五层住宅总建筑面积 为 453600平方米；六层住宅总建筑面积为 291600平方米。住宅用地 面积为 60 公顷。请计算如下 5个技术经济指标： (写出全部计算过程)(1) 住宅平均层数；(2)住宅建筑净密度； (3)住宅建筑面积净密 度；( 4)人口净密度；( 5)人口毛密度6. (1)住宅基底总面积为： 194400-4453600-5291600-6=486009072048600=187920平方米住宅平均层数 =住宅建筑总面积-住宅基底总面积=939600- 187920=5(层)(2) 住宅建筑净密度二住宅基底总面积宁住宅用地面积X 100%=187920- 600000X 100%=31.%(3) 住宅建筑面积净密度 =住宅建筑总面积-住宅用地面积=939600-60=15660 (m2/ 公顷)或(万 m2/公顷)4)人口净密度 =规划总人口-住宅用地面积=36000- 60=600 （人 / 公顷）（5）人口毛密度二规划总人口宁居住区用地面积=36000- 90=400 （人 / 公顷）