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1、工作行为规范系列花园小区自治管理办法（标准、完整、实用、可修改）i.GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号:FS-QG-16284花园小区自治管理办法Administrative Measures for Garden Community Autonomy说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。蓝湾花园小区自治管理办法小区业主：新年将至，为了给小区广大业主营造一个安全、卫生、和谐的居住环境，实现小区民主自治、自我管理、自我发展 的目标，鉴于小区目前脏、舌I、差的现状，根据小区业主的 强烈要求和迫切期望，对小区管
2、理实施自发自治管理的模式， 具体管理办法与措施如下：一、指导思想业主自愿、民主公开，业主参与循序渐进，卫生达标， 安保有力，环境整洁，管理有序，实现民主自治，创建安居 优美、和谐、创新、厚德的新型自治管理小区。二、团队管理构成与职责：团队管理总服务缴费管理组保安服务组保洁卫生组水电气保障组事务管理组网络宣传组民主监督小组成员:z总服务负责人:zz电话:XXXX成员:ZZ缴费组负责人:ZZ保安负责人：ZZ水电负责人:ZZ各组具体分工，各尽其责，相互配合，财务公开，严己 宽人，团队有力，监督有章，勤俭持治，清风气正，民主集 中结合，维权及时，业主满意，保障有力。三、目标任务与措施注重实际，切实稳步
3、扎实做好各项管理工作，形成自觉、 民主、广泛参与，公开透明，安定团结，邻里友善，和谐和 睦，环境优美，彰显小区文化的常态管理机制，逐步实现从 安居乐业，民主自由，行为规范，权益保障的人性化，常态 化，规范化，民主化、科学化的小区民主自治，首先着重恢 复小区正常的门卫、卫生清扫的常态化。其次，逐步完善各 项管理措施，结合本小区实际，突生抓好门卫、卫生治理， 强化服务意识。1、环境卫生：清洁工和业主义务大扫除相结合，以清洁 工为主，业主义务为辅，旨在发动业主自觉参与小区事务， 培养和睦邻里关系，环境清洁坚持一天两扫（主干道、楼群周 围、步过道），协助垃圾清运，清扫，纠察不良卫生习惯，着 装上岗。2
4、、门卫安全：实行两班倒制，统一着装，严格管理，规 范停车，设置流动车位，禁止机动车与电动车乱停乱放，规 划区域动态管理，控制外来闲杂人员进入，保证小区安全， 凭牌进入小区大门，按时落锁及小区巡查，视情况而定适时 增加安保人员，强化管理，突由重点安保。3、绿地绿化管理，加强绿地管理，适时增加植被花木，定期修剪，做到两季有花，冬季有绿春意盎然，休闲自得景 观维护。4、灯光照明：维修现有干道照明，补缺遗漏。夜间常态照明更换老旧破损照明系统，着力增添景观照明（地灯、路灯、行道灯、增绿灯）等美观大方，质优价廉的灯具及声光系统。5、业主活动中心筹建组织：根据小区实际，结合当前现 状，着手组建活动中心，丰富业主文化体育生活，同时满足 业主需求，增加切实可行的便民服务项目，统筹安排符合小 区实际情况又具有针对性的法律、健康、文化体育等基础讲 座交流观摩休闲旅游等活动。四、交费办法自20*年元月*日起，启动费用前期主要依据部分热心 业主自筹（冲抵年度物业费），缴费办法为季度制，延用原物 业收费执行标准，采取“滚雪球”式收费法及季度费用公开 制，影响带动整个小区完善自觉交费制度，提高自觉交费意 识，尊重业主意愿，提升自治管理水平。请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd第5页/共5页