《最新房地产估价师经营与管理难度提升训练题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新房地产估价师经营与管理难度提升训练题.docx（4页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、最新房地产估价师经营与管理难度提升训练题1.一般来说，房地产投资风险分析主要包括(ACDE )等分析。A.投资资金的安全性B.项目定位的科学性C.期望收益的可靠性D.投资项目的变现性E.资产管理的复杂性2.房地产市场结构包括(ABCD )。A.总量结构B.区域结构C.产品结构D.供求结构E.资金结构3.从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在( AB)。A.第一阶段B.第二阶段初期C.第三阶段初期D.第三阶段E.第四阶段4.制定租售方案的工作内容主要包括(ACE )。A.租售选择B.宣传手段选择C.租售进度安排D.广告设计及安排E.租售价格确定5
2、.随着市场细分化研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念：弥隙市场的特点是(AB )。A.消费者愿意支付较高的价格B.企业处于领导地位C.消费者以年轻人为主D.商品住宅多为豪宅E.以投资性购买为主6.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是(ABD )。A.同质偏好市场B.分散偏好市场C.个别偏好市场D.集群偏好市场E.弥隙市场7.现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是(ACE )。A.资金运动的时间始点B.日历年度的年初C.某一基准时刻D.既不能现金流出也不能有现金流入的时间点E.既可有现金流入也可有现金流出的时间点8.在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括(ABD )。A.折旧和摊销B.投资回收C.投资回报D.未分配利润E.权益融资9.房地产置业投资的效果主要表现为(BDE )等。A.企业实力提升B.租金收入C.对社会贡献增加D.物业增值E.物业权益份额增加10.房地产开发前期的规划管理包括(ABCD )。A.开发项目的选址定点审批B.规划设计条件审批C.规划设计方案审批D.核发建设用地规划许可证E.核发建设用地批准书【最新房地产估价师经营与管理难度提升训练题】4