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1、司法拍卖税种税率表原权属人身份房产性质税种税率及征免情形自然人住宅增值税C 2年拍卖成交价格*5%2年免征城建税增值税实缴税额*7%教育费附加地方教育附加增值税实缴税额*5%个人所得税5年但不属于家庭唯一生活用房能提供原值凭证准确计算所得额转让所得*20%不能提供原值凭证无法准确计算所得额拍卖成交价格*3%5年且属于家庭唯一生活用房免征土地增值税免征印花税免征契税契税根本税率是3% ;对个人购置家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积为 90平方米及以下 的,减按1%的税率征收契税；面积为 90平方米以上的,减按1.5% 的税率征收契税；对个人购置家庭第二套改善性住房
2、, 面积为90平方 米及以下的,减按1%的税率征收契税；面积为 90平方米以上的,减 按2%的税率征收契税.非住宅增值税能提供购置发票拍卖成交价格-购入价*5%不能提供购买发票的拍卖成交价格*5%城建税增值税实缴税额*7%教育费附加地方教增值税实缴税额*5%育附加个人所得税能提供原值凭证准确计算所得额转让所得*20%不能提供原值凭证无法准确计算所得额拍卖成交价格*3%土地增值税可以查实征收的,实行四级超率累进税率查实征收无法查实而需要核定征收的,按计税价格全额核定征收,征收率为：工业用地、车库、厂房、办公楼 5%、其他5.5% o印花税拍卖成交价格*0.05%契税拍卖成交价格*3%非自然人住宅
3、增值税地税预缴能提供购置发票拍卖成交价格-购入价*5%不能提供购买发票的拍卖成交价格*5%城建税增值税实缴税额*7%教育费附加地方教育附加增值税实缴税额*5%企业所得税原企业属查账征收并入当期应纳税所得额自行申报原企业属核定征收拍卖成交价格*原核定应税所得率*25%原企业属非正常户拍卖成交价格*2.5%土地增值税可以查实征收的,实行四级超率累进税率查实征收无法查实而需要核定征收的,按计税价格全额核定征收,征收率为：工业用地、车库、厂房、办公楼 5%、其他5.5% o印花税拍卖成交价格*0.05%契税契税根本税率是3% ;对个人购置家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面
4、积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税；面积为 90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税；对个人购置家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税；面积为 90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.非住宅增值税地税预缴能提供购置发票拍卖成交价格-购入价*5%不能提供购买发票的拍卖成交价格*5%城建税增值税实缴税额*7%教育费附加地方教育附加增值税实缴税额*5%企业所得税原企业属查账征收并入当期应纳税所得额自行申报原企业属核定征收拍卖成交价格*原核定应税所得率*25%原企业属非正常户拍卖成交价格*2.5%土地增值税可以查实征收的,实行四级超率累进税率查实征收无法查实而需要核定征收的,按计税价格全额核定征收,征收率为：工业用地、车库、厂房、办公楼 5%、其他5.5% o印花税拍卖成交价格*0.05%契税拍卖成交价格*3%