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1、PC住宅中预制墙体不同安装方法的探讨随着我国住宅产业化的发展，越来越多的企业开始进行“工业 化住宅”的研发和生产，追求“像造汽车一样的造房子”，将房屋分 解为多个模块在工厂加工成半成品，现场只要进行装配施工即可变 为成品住宅，在许多发达国家由于人工成本很高，工业化生产的住 宅不但品质好、施工速度快，甚至比传统的现场施工造价更低，其 成熟的技术已经得到广泛认可，并逐渐成为住宅生产的主流方式， 其中用预制混凝土构件（precast components ,简称PC）建设的PC 住宅以优良的性价比在不同国家受到普遍欢迎。欧洲等国在二战结束后开始发展用 PC构件进行大量的住宅生产起来受,发展至今德国、
2、法国已经出现产能过剩，上世纪六、七十年代,美国、加拿大、日本等国的 PC住宅技术开始发展，近二十年,PC住宅在中东、新加坡、香港、澳门开始兴起，并已被市场接。我国在上世纪八、九十年代也曾兴起过“装配式大板住宅”，但 由于受到各方面条件的制约，大板结构构件之间多以简单的机械连 接为主，在房屋性能方面存在众多严重缺陷，快就被市场淘汰，截 至目前，由于自然条件、资源条件、技术标准的差别，各国对 PC 墙板的构造设计和安装方法存在很大的区别。中国的PC住宅结构特征主要就是“两块板”一一墙板和楼 板，其中的PC楼板与国外大同小异，但由于外墙板兼具维护、防 水、隔声、采光、通风、保温、装饰等多项复杂功能，
3、不同的构造 方法、生产工艺和安装工法决定了不同的 PC住宅技术路线和结构 体系，这也是PC住宅发展的关键，为了解决好质量、进度、成本 之间的矛盾，众多的国内企业纷纷从日本、德国、法国、美国、澳 大利亚等国家引进各种不同的 PC技术，各国的PC住宅之间的技术 和性能差异很大，行业内也产生了 “中国的 PC住宅主体结构应该 采用什么样的技术体系？ ”的争论，其实，对于 PC墙板的安装技 术无外乎“后安装法”（日本工法）、“先安装法”（香港工法）两种 主流的安装方式，为了说明两种不同工法的区别和适应性，本文作 者总结数年研究与实践的心得，简述 PC墙体的主流生产和安装方 式，并结合我国住宅主要是“墙
4、结构”的特点，与读者共同探寻适 合我国PC住宅技术发展的正确方向。所谓“后安装法”即：待房屋的主体结构施工完成后，再将预 制好的PC墙板作为非承重结构安装在主体结构上，其中主体结构实用文档可以是钢结构、现浇混凝土结构、预制混凝土结构，这样的非承重 PC墙板又称为外墙挂板，此做法在欧美日非常多，尤其以日本发展 的最为成熟。“后安装法”的特点是：由于安装过程会产生误差积累，因此 对主体建筑的施工精度和PC构件的制作精度要求都非常高，导致 主体施工费用、构件模具费用和安装人工费用都很高，而且构件之 间多数采用螺栓、埋件等机械式连接，构件之间不可避免地存在 “缝隙”，为了美观往往将这些缝隙设计成明缝，
5、必须要进行填缝处 理或打胶密封，这种工法必须进行细致的施工，否在容易在防水、 隔音等方面出现问题。某集团后安装法实践某样板楼缝隙出现渗水某企业实践的后安装法构件之间存在明缝为了掩盖明管明线，只能增加造价做si体系“后安装法”适合与钢结构或高精度的 PC结构主体相结合，其现场施工时基本是以“干作业”为主,可以说“后安装法”是 PC建筑发展的高级阶段，在美国一般是配合钢结构主体或后张预应力混凝土结构使用，而敬业的日本人可以把 PC构件做得像钢结构一实用文档序法一一样的精准，把后装工法发挥到了极致，因此将“后安装法”称为 “日本工法”亦当之无愧。所谓“先安装法”即：在进行建筑主体施工时，把PC墙板先
6、安装就位，用现浇的混凝土将 PC墙板连接为整体的结构，其主体 结构构件一般为现浇混凝土或预制叠合混凝土结构，先安装法的PC墙板既可以是非承重墙体，也可以是承重墙体，甚至是抗震的剪力 墙。“先安装法”的特点是：在施工过程中，用现浇混凝土来填充 PC构件之间的空隙而形成“无缝连接”的结构，现浇连接施工的过 程是消除误差的机会，而不会形成“误差积累”，从而大大降低了构 件生产和现场施工的难度，更易于市场推广。同时构件之间“无缝 连接”的构造增强了房间的防水、隔音性能。香港房屋署在发展 PC 住宅的过程中，先是从法国和日本引进了 “后安装法”，结果普遍出 现了缝隙漏水的情况，给后期维护带来了难度，为了解决这一难题 他们从新加坡引进了 “先安装法”，整体无缝连接的结构彻底解决了 香港房屋外墙渗漏的维修之苦，因此香港房屋署将这种工法不断改 进和推广至今，现在香港已经有几千万平米公屋和居屋采用先安装 法的PC外墙，因此“先安装法”又被叫做“香港工法”。北京万科的先安装法施工长沙远大的先安装法施工实用文档