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1、精选文档设计失误的分类管理针对以往工程的施工图错误较多及深度不够等质量不高，造成施工和销售的极大返工，经双方友好协商，特此定出每个设计阶段各专业图 纸的设计深度要求及各专业施工图的错误分类和施工图的质量等级。一、设计深度1、方案设计的深度要求方案设计的深度要求应在甲方认可方案的前提条件下， 并按相关要求 深度执行。2、初步设计及施工图设计的深度要求初步设计及施工设计的深度要求在甲方认可的前期阶段设计成果条 件下，遵照建设部编制的建筑工程设计文件深度的规定执行。二、施工图的错误分类1、I类错误：a.严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和使用的错误。如：建筑专业：规划中消防间距不够，而
2、又未采取措施；规划中日照间距 不够；防火分区面积超规定，电梯/楼梯厅不符合防火要求等； 结构专业：结构（含基础）选型错误，应设计为框架结构的设计成混 合结构；计算原则错误；未考虑抗震设计；建筑物长度超过规范要求 而未采取任何措施等。给排水专业：规范要求的消防设施未设计；消防水量、水压达不到规 范要求；生活给水水量、水压达不到规范要求等。可编辑精选文档暖通专业：规范要求的消火排烟设施未设计， 排烟风量大不到规范要 求，又为采取必要的措施等。电器专业：变配电、电话、电视、消防、广播音响等系统及各种机房 平、剖面设备布置等严重违反规范、标准、规定：配电方案有严重缺 陷等。b.设计不周或有严重错误，有
3、可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失。如：建筑专业：总平面竖向设计错误：轴线错误或对不上，楼梯碰头：视线计算错误等。结构专业：计算书未经校队或计算机中存在影响安全的严重错误而未经发现；基础选型错误，引起沉降过大；竖向构件强度不足；结构与 建筑节点严重不一致等。给排水专业：由于设计的水塔或水箱高度不够，造成水压不足，出水 量不能满足使用要求；高层建筑消防减压、止回等设计不当；消防箱 位置明显不合理，如正对入户门或妨碍入户开门等。暖通专业：冷、热负荷计算有重大错误或系统选择不当；膨胀水箱高 度低于采暖系统等。电器专业：选用国家已公布的机电淘汰产品；供配电系统的控制保护， 自动控制和自动调节原
4、理图，各站弱电设备之间路线连接图等设计不 周或有严重错误；低电压配电柜开关与所保护电缆选型不匹配，电缆母线容量不匹配，户内强弱电箱，可视分机位置明显不合理等。c.严重影响报建及销售工作的进行：如计容积率面积（包含各个部分）可编辑精选文档超过政府允许的误差范围；平立剖面对不上；民防单元面积超过规范 等。d.结构专业钢筋及混泥土含量超出限额指标考核协议书规定之钢筋及混凝土含量要求。2、II类错误：a.局部违反规定但容易修正、且返工量不大。如：建筑专业：栏杆的高度及强度不符合要求；消防电梯不符合火要求，疏散门宽度不够、管道井不符合防火规范等。结构专业：按简支计算的梁、支座与梁柱整套构造用负筋不够悬挑
5、构 件配筋错误等。给排水专业：生活饮用水管与非饮用水道的连接， 未采取防回流污染 措施等。暖通专业：管道井并不符合防火规定；过防火墙未装防火阀；风管材 料及保温材料不符合防火要求等。b.设计不周、构造或用料不当，有可能造成影响局部使用效果，或重 要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。如：建筑专业：构件承重部分在建筑图中未完全反映或错误： 声光热防水 防潮等的技术处里欠妥等。结构专业：各种门/窗洞高度不符合建筑设计要求，严重影响使用要 求；存在明显的为设计部设备分，影响现场进度；结构标高与建筑面 层要求不符；阳台、雨蓬的倾覆安全不够，钢筋硅构件配筋与计算书不符；应设置构造钢筋的部位不设或少设； 为
6、根据建筑功能要求部分可编辑精选文档梁上翻等。给排水专业：选用了已淘汰的耗能大的设备。热交换建伟考虑检修条 件等。暖通专业：选用了已淘汰的产品；机房布置未考虑检修条件；地下室 的机房未考虑设备进出孔；风机的消声、减震处理不当等。电气专业：强、弱各种线路布局，设备选型不当，安装图和非标准图 制作尺寸以及安装不符等。工种严重错误或局部局部遗漏与可能影响使用，或造成施工返工，如 梁上预埋孔洞严重影响结构安全、走廊桥架管线该预埋套管不预埋严 重影响空间使用等。c.结构专业计算、构造层层加码，造成严重浪费者。如设计荷载取用 过大，实际配筋又大于计算要求很多等。d.严重影响报建及销售工作的进行：各配套设施建
7、筑或功能区未详细 标明或建筑标示不清，影响面积查丈及验收等。3、m类错误：a.容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位 带来麻烦。如：建筑、结构、水、暖、电、各专业；图纸目录不全、 表达不够清楚、平剖面图不一致、一般性尺寸错误或不全、图例或符 号不合规定、平面图与系统图不一致等。如：设计文件、计算书及存 档材料的完整性不够；设计说明、图纸目录不全、图例符号表达不合 规定；系统图和平面图的一致性的错、漏、碰、缺等。b.工种配合中的一般性错误，容易修正，且不致造影响使用效果或安可编辑精选文档三、施工图的质量的等级1、每张图纸质量评定各专业施工图的质量标准，按每张分为优、良、合格、
8、不合格四个等级。优级品一一平面图m类错误不多于个，且无I、II类错误者。良级品一一平面图田类错误不多于个；II类错误不多于1个者。合格品一一平面图m类错误不多于个，II类错误不多于2个者。不合格品一一平面图m类错误多于A1施工图纸的错误性质和数量，4个，其它图纸出类错误不多于28个，其它图纸出类错误不多于610个，其它图纸出类错误不多于810个，其他图纸出类错误多于8个，II类错误多于2个者。凡有I类错误者均属不合格品如m类错误英电脑拷贝重复出现，则按同一个错误计。2、整套设计图纸质量评定： 优级图纸一一不存在不合格品的，优级品达到 60%以上，良级品达 到30%以上者。良级图纸一一不存在不合
9、格品，优级品达到 40%以上，良级品达到 50%以上者。合格图纸一一不存在不合格品，良级品达到 30%以上其余达到合格 标准。不合格图纸一一凡有不合格；或者良级品低于30%者可编辑精选文档四、惩罚措施 错误惩罚金额为建筑工程设计及顾问服务费总价的 3%,错误惩罚金 额组成如下： 方案阶段占惩罚金额的30%; 扩展阶段占惩罚金额总额的20% ; 施工图阶段占惩罚金额总额的 50% ;惩罚方式：1、方案阶段：若设计方案两次因设计深度不符被相关部门退文处理的，甲方有权从设计费中扣除方案阶段惩罚金。2、扩初阶段和施工图阶段：扩初阶段和施工图阶段图纸达到优级图纸标准， 甲方将全额支付相应 设计费。按照以
10、上一至三条对设计的每个阶段的质量进行评判及惩罚； 若乙方 设计图纸质量达不到优良水平，如出现I类问题，每个扣人民币 5万 元整，II类问题多于5个者，每增加一个问题扣人民币3000元整，m 类问题多于4N个者（含4N个，N为A1标准图纸数量），每增加10 个问题扣人民币500元整不超过10个按10个计算）。扣款上限惩罚金 总额的70%。3、补充说明：以上扣款措施原则上以指导施工的图纸为准。4、若因图纸错误造成甲方蒙受严重经济损失时，则视具体问题及严 重程度给予恰当的赔偿金额，其金额由双方协商，甲方有权在甲方向 乙方支付的任何费用中扣除。可编辑精选文档5、若乙方未经甲方同意，对外透露项目资料或将设计直接用于其它 发展商的项目中，则视具体问题及严重程度给予必要的赔偿， 赔偿金 额为惩罚金总额的70%,即人民币元，甲方有权在甲方向乙方支付的 任何费用中扣除。6、若由于图纸深度不够、设计缺陷过多，甲方有权要求乙方派驻设 计代表驻现场解决设计问题，派驻的设计代表费用一律由乙方承担， 派驻时间由甲方视情况而定，乙方不得拒绝。可编辑