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1、设计师眼中的乌镇雅园适老公寓老年人由于精力和体力的限制，在公寓内的时间比其 他使用者要多得多。因此，如何让建筑与使用者的场所诉求 相结合，使其更加符合老年人沉稳安宁的气质，成为首要面 临的问题。今天就让我们从设计师的角度，来看看乌镇雅园 的适老公寓设计。 项目档案名称：乌镇雅园区位：乌镇新区南侧 设计主创：浙江绿城建筑设计有限公司 定位：融医疗、教育、房产、旅游等业态为一体的综合疗养 型老年社区设计师说项目总体规划含老年康复医院、颐乐学院（即老年人学校） 养老院、适老公寓、特色商业街及幼儿园等社区配套。项目地上总建设量约为 50 万方，其中，适老公寓为主要业 态，占 46 万方。公寓北侧为国际
2、康复医院，南侧毗邻颐乐 学院，用地三面都有天然水系，享有得天独厚的景观资源和 配套条件。 >>>>> 庭院式布局 公寓在总图规划上，充分考虑了户外活动对老人的重要性， 借鉴中国古典园林的构筑手法，采用庭院式布局，按照空间 序列和轴线关系设计了各种不同尺度、不同功能的庭院，并 精心布置每一处庭院不同角度的取景。这些大大小小的院 子，成为公寓中扮演积极空间的角色，希望庭院中丰富的活 动内容能给老人们的晚年生活带来更多的乐趣。>>>>> 灰空间连廊 根据清华大学对若干个养老院的调研报告，老人普遍喜欢在 走廊里交流活动，将此项需求结合，公寓在
3、建筑主体下方设 置了大量的风雨连廊，使任何一栋公寓内的老人都能够通过 连廊到达公共区及教学区 ,而且极大程度的降低了老人雨天 滑倒的可能性。除了正常的园区道路，每一条连廊都是回家 的路。走走停停，随意地安坐在廊下观景、赏花、听雨、戏 鱼，以一种不经意的方式延长老人户外散步的时间，增强老 人们对整个小区空间的归属感。 >>>>>> 室 内细节： 考虑到适老公寓购买者的意愿，公寓平面套型多为小户型， 面积在 70-110 方，采用一梯四的平面布局不仅是节约用地以 及经济上的考虑，更是为今后使用过程中的邻里交往甚至多 代混居提供可能性。典型户型平面老年人建筑设计规
4、范中对老年人建筑的楼 梯、门洞、台阶、平台、坡道、栏杆扶手等各种建筑细部尺 寸已有明确规定，然而设计过程中，除了满足规范的基本要 求外，仍有大量的细部需要详加斟酌。如门洞通过尺寸，规 范规定户内门洞为 0.8m 即可，考虑到部分老人通过时的搀 扶需要，我们在设计中将尺寸扩大到 1.0m 宽。因为公寓仍 以健康自理老人为主要使用者，为了避免消极暗示，卫生间 内部的各种扶杆，只是预留了安装余地，并未全部安装。室 内的各种开关面板安装高度全部按照老年人的平均身高尺 度降低到1m。通过设计师执着的努力和坚持，严格到近于 苛刻的施工把控，项目从整体到细部仍具有极高的完成度， 并且每一个细部，每一个节点都是煞费苦心下了狠功夫的。