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1、特别关注The Special Eocjs既有建筑节能改造南京市建邺大厦节能改造工程南京市奧体建设幵发角限责任公司文成炳 江苏省建汎节能协会节能服务专委会朱殿奎 江苏丰彩节能科技有限公司朱殿奎成维川本文根据公共建筑节能改造技术规范(JGJ 176-2009)中的相关要求，对南京市建邺大 厦进行了前期的节能诊断和判定，按照甲类公建要求、65%节能设计标准，从外田护结构系统、中 央空调系统、供配电与照明系统、监測与控制系统四个方面提出了改造实施方案，并进行了经济性 分析。结果表明，本项目的节能投资增量成本为541.69万元，改造后年节能量为113.66万度电，投 资回收期为5.4年。对于在江苏省既
2、有建筑节能改造工作中全面推广65%节能设计标准具有积极的 意义。项目概况建邺大厦于1997年建造完工.原为南京市建邺区人民政府 办公大楼.框架剪力墙结构.由27层的主楼和4层的裙楼组成. 其中裙楼1层含1层夹层.建邺大厦原有建筑面积约34805m2, 地上部分27960m地下部分6845m2.由于年久失修，建邺大厦的外围护结构、建筑设备等 系统均有不同稈度的老化与损坏。目前正对大厦按甲类公建 要求.65%节能设计标准进行防震加固与节能改造修纟鼻 包 括扩建地下室.外围护结构改造.内部布局调整及功能调整 (内部功能仍然为办公为主.局部平面功能有调整).设备改 造.局邹加固和増强.室外道路改造等.改造后总建筑面积为