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1、2011 年造价工程师考试计价控制公式汇总 1、国产非标准设备原价： 国产非标准 设备原价：(1)材料费二材料净重X ( 1+加工损耗系数)X*每吨材料综合价 (2)加工费=设备总重(吨)X设备每吨加工费 (3)辅助材料费=设备总重量 辅助材料费指标(4)专用工具费=【(1) + (2) + (3)1 X % (5)废品损 失费=【(1) + (2) + (3) + (4)1 X % (6)外购配套件费二相应价格+运杂 费(7)包装费=【(1) + (2) + (3) + (4) + (5) + (6)1 X % (8)利润二 【(1) + (2) + (3) + (4) + (5) + (7
2、)1 X % (9)税金二增值税增值税= 当期销项税额进项税额 当期销项税额二销售额【(1) + (2) + (3) + (4) + (5) + (6) + (7)+ (8)1 X适用增值税率(10)非标准设备设计费：按国家 标准。单台非标准设备原价=【(材料费+加工费+辅助材料费)X (1+专用工 具费率)X( 1+废品损失费率)+外购配套件费1 X (1+包装费率)外购配套 件费 X ( 1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费 2、进口设备抵岸价(设备原价) 3、涨价预备费： PF= It【(1+f) 11 t PF:涨价预备费； It:建设期中第 t 年的投资计划额，包括
3、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、 工程建设其它费用及基本预备费； f :年均投资价格上涨率； 4、 建设期贷款利息： qj=（Pj-1+0.5 Aj）*i qj:建设期第 j 年应计利息； Pj-1 :建设期第（j - 1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj :建设期第 j 年贷款金额；i :年利率； 5、 定额时间计算公式： 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间 =基本工作时间+辅助工作时间 或二基本工作时间/ （1-辅助作业时间） 定额时间二工序作业时间/ （1-规范时间） 4、 人工幅度差=（基本用
4、工+辅助用工+超运距用工）*幅度差系数 5、 材料损耗率二损耗量/净用量*100 % 材料损耗量=材料净用量*损耗率 材料消耗量=材料净用量+损耗量 材料消耗量二材料净用量* （1+损耗率） 6、 措施费的计算公式： a 环境保护费二直接工程费环境保护费费率 环境保护费费率=本项费用年度平均支出/ （全年建安产值x直接工程费占总造价 比列） b 文明施工费=直接工程的X文明施工费费率 文明施工费费率=本项费用年度平均支出/ （全年建安产值xft接工程费占总造价 比列） c 安全施工费二直接工程费X安全施工费率 安全施工费率=本项费用年度平均支出/ （全年建安产值 直接工程费占总造价比 列） d
5、 临时设施费=（周转使用临建费+次性使用临建费）x 1+其它临时设施所占 比例】 周转使用临建费=（临建面积 每平米造价）/ （使用年限X365X利用率）XX期+ 一次性拆除费 一次性使用临建费=临建面积 X每平米造价X （1-残值率）】+次性拆除费e 夜间施工增加费=（1合同工期/定额工期）x （直接工程费中的人工费合计/平 均日夜施工费开支）x每工日夜施工费开支 f 二次搬运费二直接工程费*二次搬运费费率 二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/ （全年建安产值X直接工程费占总造 价的比例） f 大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及安拆费 X年度平均安拆次数）/ 年工作台班 g 混凝
6、土、钢筋混凝土模板及支架费 自有模板及支架的计算： 模板及支架费二模板摊消费 X莫板价格+支、拆、运输费 摊消量二一次使用量x（ 1+施工损耗）x【1+ （周转次数1） *补损率】/周转次 数（1补损率）*50 %/周转次数） 租赁模板及支架费的计算： 租赁费二模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费 h 脚手架费： 自有脚手架费的计算： 脚手架搭拆二脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊消量二单位一次使用量* （1残值率）/ （耐用期/一次使用期）租赁脚 手架费的计算： 租赁费二脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费 i 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费 +材料费
7、+人工费 j 施工排水、降水费二排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、 人工 1、机械台班单价 a 台班折旧费=机械预算价格*【1-（残值率）】*时间价值系数/耐用总台班 b 台班大修理费=一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班 c 台班经常修 理费=【（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】/耐用 总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费 d 台班安拆费及场外运输费二一次安拆费及场外运费 *年平均安拆次数/年工作台 班 e 台班人工费=【人工消耗量* （1+年制度工作日*年台班工作台班）*人工单价】 /年工作台班 2 投资估算的方法 a 单位
8、生产能力估算法： C2= （C1/Q1） Q2f C1:已建类似项目的静态投资额 C2:拟建项目静态投资额 Q1:已建类似项目的生产能力 Q2：拟建项目的生产能力 f：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 b 生产能力指 数法： C2=C1( Q2/Q1) x f x:生产能力指数 c：系数估算法： 设备系数法：C= E (1+f1P1+f2P2+f3P3+ )+1 C:拟建项目投资额 E:拟建项目设备费 P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例 f：由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数 主体专业系 数法：C= E (1+f1P, 1+f2
9、P, 2+f3P, 3+)+I P,已建项目中各专业工程费 用与设备投资的比重 朗格系数法：C=E (1+E Ki) *Kc C 总建设费用 E 主要设备费 Ki 管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数 Kc 管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数 3、流动资金=流动资产-流动负债 流动资产二应收帐款+存货+现金 流动负债=应付帐款 应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数 存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品 外购原材料二年外购原材料总成本/按种类分项周转次数 外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数 外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品二 在产品周转次数 产成
10、品二年经营成本/产成品周转次数 现金需要量=(年工资及福利费+年其它费用)/现金周转次数 应付帐款=(年外 购原材料+年外购燃料)/应付帐款周转次数 年流动资金额二年费用基数*各类流 动资金率 年流动资金额=年产量*单位产品产量占用流动资金率 4、 财务净现值(FNPV) FNPV (Cl CO) t (1+ic) -t 财务内部收益率(FIRR) E (Cl CO) t* (1+FIRR) -t= 0 FIRR = i1+NPV1/(NPV1 NPV2) (i2 i1) 静态投资回收期： E (CI-CO) t= 0 上一年累计现金流量的绝对值 Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1 +
11、当年净现金流量 动态投资回收期： E (CI-CO) t (1+ic) -t = 0 上一年累计现金流量现值的绝对值 P, t=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1 +当年净现金流量现值 投资收 益率=年净收益/项目全部投资*100 % 投资利润率二利润总额/投资总额 投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额 资本金利润率=税后利润/资本金 借款偿还期二偿清债务年份数-1+ (偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的 资金总额) 资产负债率=负债总额/资产总额 流动比率=流动资产总额/流动负债总额 速动比率=速动资产总额/流动负债总额 5、 建筑系数二建筑占地面积/厂区占地面积
12、土地利用系数=(建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积)/厂区 占地面积 建筑毛密度二居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积 居住建筑净密度二居住建筑基底面积/居住建筑占地面积 居住面积密度二居住面积/居住建筑占地面积 居住建筑面积密度二居住建筑面积/居住建筑占地面积 人口毛密度二居住人数/居住小区占地总面积 人口净密度二居住人数/居住建筑占地面积 绿化比率二居住小区绿化面积/居住小区占地总面积 建筑体积指标二建筑体积/建筑面积 6、 静态投资效益评价法 投资回收期法： / Pt= K2-K1/C1-C2 K 投资额 C 年经营成本 / Pt 差额投资回收期 /Pt=（ K2/Q
13、2-K1/Q1 ） / （C1/Q1-C2/Q2） Q 各设计方案的年业务量 计算费用法 总计算费用法 TC=K+PcC K 项目总投资 C 年经营成本 P 基准投资回收期 年计算费用法 AC=C+RcK R 基准投资效果系数 7、工程预付款扣除： T=P-M/N T 起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额 M 工程预付款限额 N 主要材料占比重 P 承包工程价款总额 8 投资偏差分析 拟完工程计划投资二拟完工程量*计划单价 已完工程实际投资=实际工程量*实际单价 已完工程计划投资=实际工程量*计划单价 投资偏差=已完工程实际投资一已完工程计划投资=实际工程量 * （实际单价一 计划单价） 进度偏差二已完工程实际时间一已完工程计划时间 进度偏差=拟完工程计划投资一已完工程计划投资=（拟完工程量一实际工程 量）*计划单价 相对偏差二绝对偏差/投资计划值=（投资实际值-投资计划值）/投资计划值