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1、园林景观工程业主方管理的要点李春峰【摘 要】园林景观工程包括叠山理水、改造地形、修筑道路、铺装场地、营造建筑、构筑工程设施 、水电安装、绿化栽植等多项内容。其特点有艺术性、科学性、技术性、综合性、安全性、时空性 、可持续性以及园林植物的生命性等。园林景观工程和其他建设工程一样，大致可以分为项目谋划 阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、管理使用和评估阶段。业主方管理贯 穿园林景观工程的各个阶段，在三方管理中占主导地位，决定项目的完成质量。园林景观工程业主 方管理是一项技术含量较高，内容繁琐的系统工作，但有律可寻，有法可依。应本着“专业人干专 业事”的原则，业主方管理人员要专业，
2、要有多方面才能。另外还要廉洁、认真。【期刊名称】现代园艺【年( 卷), 期】 2019(000)011【总页数】2【关键词】园林景观工程；业主方；管理1 园林景观工程特点园林是一门综合艺术。园林景观工程包括叠山理水、改造地形、修筑道路、铺装场地、营造建筑、 构筑工程设施、水电安装、绿化栽植等多项内容。园林工程和其他建设工程比较有相似之处，但特 点更突出，比如具有艺术性、科学性、技术性、综合性、安全性、时空性、可持续性以及园林植物 的生命性等。其中最主要的特点应该是艺术性和园林植物的生命性。园林景观工程是把设想变成实 物的艺术创造过程，优秀的园林景观工程甚至可以超越原设计图纸，做到艺术的再创造。
3、2 园林景观工程阶段划分园林景观工程和其他建设工程一样大致可以分为项目谋划阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶 段、竣工验收阶段、管理使用和评估阶段。3 园林景观工程管理内容3方面园林景观工程管理从参与者角度可分为：业主方管理、乙方管理和第三方管理。业主方管理贯穿园 林景观工程的各个阶段，在三方管理中占主导地位，决定项目的完成质量。乙方管理通常是指施工 管理。第三方管理是除业主和施工单位以外的参与方管理，包括勘察、设计、招标代理、监理和审 计等单位的管理。也可以将监理单位管理划归业主方管理，原因是在业主方缺少专业管理人员情况 下，可以全权委托监理单位代表业主进行工程管理。园林工程管理按具体工作内容可划分为 管理：“三控制、两管理、一协调”，即进度、质量、成本控制，安全、合同管理，组织协调。