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1、2018 年专业知识与实务练习题简答题1、李稻葵说：“限购就像给高烧病人的一剂退烧针，有其副作用，但无疑是必 需的。”请结合资料 8-9 ，谈谈你对这句话的理解。要求：观点明确，层次清晰，有理有据。字数不超过 250 字。单选题2、职工养老保险及待业费应计入 () 。A. 职工福利费B. 企业管理费C财务费用D.其他费用多选题3、根据我国劳动合同法规定，有下列 () 等情形的，劳动合同终止。A. 劳动合同期满的B. 劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止C劳动者失踪，并未经过人民法院宣告的D用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的E.劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的
2、多选题4、房地产投资系统风险是包括以下 () 。A. 通货膨胀风险、市场供求风险B. 周期风险、变现风险C. 利率风险、政策风险D或然损失风险E.时间风险多选题() 。5、编制借款还本付息计划表，其基本数据应该来自于A. 项目总投资使用计划与资金筹措表B. 固定资产折旧费估算表C无形资产和其他资产摊销费估算表D. 总成本费用估算表E. 禾与利润分配表多选题6、房地产投资的基本报表包括（） 。A. 现金流量表B. 资金来源与运用表C. 损益表D. 资产负债表E. 项目总投资估算表单选题7、下列关于宏观经济发展目标的说法，正确的是（）A. 价格稳定，指零通货膨胀率B. 充分就业，指百分百就业C国际
3、收支平衡，指国际收支差额为零D.经济增长，指产出增长和居民收入增长单选题8、业主和承包商转移风险的重要手段是（） 。A. 推行担保B. 推行索赔制度C工程保险D.签订完善施工合同多选题9、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能D. 收入分配职能E. 经济稳定职能多选题10、市场风险是指因市场价格的不利变动而使银行的表内和表外业务发生损失的 风险，以下属于市场风险的是（） 。A. 利率风险B. 汇率风险C股票价格风险D. 商品价格风险E. 金融风险单选题() 。11、在建设项目财务评价中，反映项目盈利能力的常用指标是A. 生产能力利用
4、率B. 资产负债率C内部收益率D.流动比率单选题12、征收遗产税所执行的财政职能是 （） 。A. 资源配置职能B. 收入分配职能C经济稳定职能D.经济发展职能单选题13、电子商务有多种物流模式， 在模式下， 物流供应商是一个供应链和物流方案的集成商， 它对公司内部和具有互补性的服务供应商所拥有的不同资源、 能力和技术能进行整合和管理， 并提供一整套供应链解决方案， 也是货主的物流 方案集成商。A. 物流联盟B. 第三方物流C第四方物流D.物流一体化单选题14、一批柑桔，要被出口到某外国， 货主投保时投保“一切险”。 柑桔在装船后， 因船公司为揽更多的生意而推迟开船， 1 个月后才开船，待到目的
5、港卸货时，发 现柑桔因受热已严重腐烂。此项损失应由谁承担A. 保险公司应予以赔偿B. 船公司和托运人公平承担C. 由货主自负D. 由船公司承担单选题15、为转移工程施工过程中的风险， 发包人投保了“建筑工程一切险”。 当承包 人有权获得工程顺延的时间内， () 应在保险合同有效期届满前办理保险的延续手 续。发包人承包人工程师分包人ABCD单选题16、按照保险责任分类，普通型人寿保险分为 () 。A. 定期寿险、终身寿险、两全保险和年金保险B. 分红保险、投资连结保险或万能保险等C定期寿险、终身寿险和新型人寿保险D.两全保险、年金保险和新型人寿保险多选题17、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是
6、() 日。A. 工程动工B. 全部工程验收合格C工程所有人实际占有全部工程D. 施工合同约定的竣工E. 保修期满单选题() 。18、下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的除外责任的是A. 由于洪水造成的物质损失B. 由于火灾和爆炸造成的物质损失C由于设计错误引起的损失和费用D.由于地震引起的机械或电气装置本身的损失单选题19、通常把财政支出的 () 作为衡量和考查财政支出总量的指标。A. 绝对量B. 相对量C实际支出额D.预算支出额单选题20、以下不属于市场风险类型的是 () 。A. 利率风险B. 汇率风险 C价格风险 D.违约风险1- 答案：限购是在当前房地产常规调控手段失效的情况下
7、采取的最优选择。 限购 一方面是抑制投资需求过旺的退温举措，另一方面会遏制部分良性的市场需求， 还有可能带来刚需井喷式放量或新一轮价格上涨等副作用。 但限购是在房地产投 资这个局部过热的市场实行直接的、 严格的资本管制， 是在收入分配不均的条件 下，力图满足基本住房需要的一个制度安排， 还能避免或者缩短房地产投资从泡 沫逐步形成到破裂的周期， 放缓房地产市场震荡的幅度， 且其价值取向侧重于平 等，具有道德合理性。因此，限购是在当前房地产过热的情况下的最优选择。 暂无解析2-答案： BB。 简析 企业管理费是指施工企业为组织生产经营活动所发生的管理费用。职工 养老保险及待业费属于企业管理费内容之
8、一。因此，应选择3-答案： A,B,D,E暂无解析4- 答案： A,B,C,D 此题属于掌握范畴。根据房地产投资风险的相关知识。5- 答案： A,B,C,E暂无解析6- 答案： A,B,C,D 解析 房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有 现金流量表、资金来源与运用表、损益表、资产负债表。项目总投资估算表属于 辅助报表。7- 答案： D答案为D。物价稳定是要物价总水平的大体稳定，避免出现高通货；充分就 业，并非是指百分之百就业； 国际收支平衡是指国际收支差额处于一个相对合理 的范围，既无巨额的国际收支赤字，有无巨额的国际收支盈余。8- 答案： C精析 传统的工程保险仅指
9、建筑工程保险和安装工程保险，工程保险的意 义在于，一方面，它有利于保护建筑主或项目所有人的利益，另一方面，也是完 善工程承包责任制并有效协调各方利益关系的必要手段。9-答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10- 答案： A, B, C, D 暂无解析11- 答案： C 解析 财务内部收益率是反映项目盈利能力常用的动态评价指标，可通过财务 现金流量表计算。12- 答案： C解析：财政收入分配职能的主要内容 财政的分配职能主要是通
10、过调节企业的 利润水平和居民的个人收入水平来实现的。调节企业利润水平： 通过包括税收、财政补贴等手段在内的各种财政手段的调节：调节居民个人收入水平，主要通过： 一是通过税收进行调节 征收个人所得税、社会保障税 - 缩小个人收入之间的差距 征收财产税、遗产税、赠与税 - 调节个人财产分 布。 二是通过转移支付13-答案：C联盟是介于独立的企业与市场交易关系之间的一种组织形态， 是企业间由于自身 某些方面发展的需要而形成的相对稳定的、 长期的契约关系。 物流联盟是以 物流为合作基础的企业战略联盟， 它是指两个或多个企业之间， 为了实现自己物把原来属于自流战略目标，通过各种协议、契约而结成的优势互补
11、、风险共担、利益共享的松 散型网络组织。 在现代物流中， 是否组建物流联盟， 作为企业物流战略的决策之 一，其重要性是不言而喻的。在中国，物流水平还处于初级阶段，组建联盟使显 得尤为重要。第三方物流是指生产经营企业为集中精力搞好主业， 己处理的物流活动， 以合同方式委托给专业物流服务企业， 同时通过信息系统与 物流企业保持密切联系， 以达到对物流全程管理的控制的一种物流运作与管理方 式。 第四方物流专门为第一方物流、 第二方物流和第三方物流提供物流规划、 咨询、物流信息系统、 供应链管理等活动。 第四方物流是物流业者提供一个整合 性的物流，包括：金融、保险、多站式物流配送的安排。和第三方物流的
12、差别则 在第三物流只单纯的提供物流服务， 第四方物流则是整合性的， 例如：可协助进 出口关税问题、收款等功能。 第四方物流是提供物流系统设计与整合者。 所 谓“物流一体化”就是以物流系统为核心的由生产企业、 经由物流企业、 销售企 业直至消费者供应链的整体化和系统化。 它是指物流业发展的一个高级和成熟的 阶段。只有当物流业高度发达， 物流系统日趋完善， 物流业成为社会生产链条的 领导考和协调者， 才能够为社会提供全方位的物流服务。 物流一体化的发展 可分为三个层次：物流自身一体化；微观物流一体化；宏观物流一体化。14-答案： D 考点 一切险 解析 一切险承保的责任范围除平安险和水渍险的全部责
13、任外， 还负责被保险货物在运输中由于外来原因所致的全部或部分损失。 但是，由于被 保险货物的自然损耗、本质缺陷以及市场跌落，运输延迟所引起的损失或费用， 属除外责任不在一切险范围之内，因此，对于运输迟延造成的柑桔腐烂，保险 公司不负赔偿责任，应由过失方船公司承担：依此，本题 D 是正确答案，15-答案： A暂无解析16-答案： A 解析 人寿保险产品按照设计类型分为普通型人寿保险和新型人寿保险。新型 人寿保险包括分红保险、投资连结保险或万能保险等。17- 答案： B,C 解析 P15 7保险期限。建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或 用于保险工程的材料、 设备运抵工地之时起始， 至工
14、程所有人对部分或全部工程 签发完工验收证书或验收合格， 或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全 部工程之时终止，以先发生者为准。选项 A “工程动工”是保险期起始日，选项 D “施工合同约定的竣工”并不一定是验收合格的日期，选项 E的“保修期满” 则时限过长。18- 答案： C解析选项ABD属于建筑工程保险的保险责任的内容，选项C属于物质损失部分的除外责任的内容。19- 答案： B 解析 财政支出总量是财政支出规模的表现，它可以通过财政支出数额的绝对 量表现，也可以通过财政支出占国民收入 （ 或国民生产总值 ）的相对量表现。但是， 由于不同国家以及一个国家在不同经济发展时期的经济发展水平存在很大的差 异，用财政支出的绝对量来分析财政支出的规模显然是很困难的。 因此， 通常是 把财政支出的相对量作为衡量和考查财政支出总量的指标， 这样既方便不同国家 之间财政支出规模的分析比较， 也方便同一国家不同时期财政支出规模的对比分 析。20- 答案： D 解析 市场风险指因股市价格、利率、汇率等的变动而导致价值未预料到的潜 在损失的风险。市场风险包括权益风险、 汇率风险、利率风险以及商品价格风险。 违约风险即信用风险， 是指证券发行人在证券到期时无法还本付息而使投资者遭 受损失的风险，它通常针对债券而言。所以选D项。