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1、一、工程管理概述,（一）、建设工程项目管理的类型 按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理有如下类型： （1）业主方的项目管理 （2）设计方的项目管理 （3）施工方的项目管理 （4）监理方的项目管理 （5）供货方的项目管理 （6）建设项目总承包方的项目管理（设计和施工综合承包）,（二）、业主方项目管理 1、业主方项目管理的目标 投资目标、进度目标和质量目标 2、业主方项目管理的任务 三控制、三管理、一协调,（三）、工程科主要工作 1、质量控制 A、工程质量控制目标 适用性、安全性、耐久性、可靠性、经济性和与环境协调性 B、技术标准： 工程设计图纸及说明书，工程建设强制性标准
2、，建设工程质量管理条例，建筑工程施工质量验收统一标准 ，各专业工程、材料施工及验收规范，施工合同中规定采用的有关技术标准。 C、政府对建设工程质量的监督管理 建设工程主体的监督管理制度 建设工程质量监督制度 建设工程质量的检测制度 D、建设单位的质量责任与义务 依法发包 委托监理 依法报批、接受政府监督 遵守国家规定及技术标准 提供资料、组织验收,E、工程项目质量的影响因素 （1）.人对工程质量的影响 人的因素是影响工程质量的第一因素。作为工程建设主体之一的决策者、管理者、指挥者和施工操作者是影响工程质量的第一要素。 （2）.材料对工程质量的影响 材料的因素是影响工程质量的基础因素。 投入工程
3、建设的原材料、成品、半成品、构配件及水电暖通设备，它们是工程施工的物质基础，材料不符合标准，工程质量就达不到要求，对材料的质量控制是保证工程质量的先决条件。 （3）.机械对工程质量的影响 使用合理的施工机械设备 ，是质量控制应该考虑的必要条件。 （4）.方法对工程质量的影响 结合每一个工程实际，从技术、组织、管理、工艺操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求技术可行、 工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高工程质量，加快施工进度，降低工程成本，能够收到事半功倍的效果。 （5）.环境对工程质量的影响 环境的因素是影响工程质量的客观因素， 环境因素包括工程技术自然环境，如工程地质、水文、气象
4、等；工程管理环境，如质量保证体系，质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、 作业面等。环境因素对工程质量的影响，具有复杂多变的特点，必须结合工程特点和具体条件，预见环境对工程质量影响的多种因素，实行积极主动的控制。 F、工程项目施工质量控制,项 目 施 工 质 量 控 制,施工准备质量 施工过程质量 施工验收质量,施工质量规划 图纸会审 技术交底 施工准备,工序质量 施工过程质量 成品保护质量,子分部子分项工程质量 分项工程质量 分部工程质量 单位工程质量 建设项目质量,项系 目统 施项 工目 质分 量解 控图 制,与项目审 批有关的 政府部门,外围工程 单位(水、 电、气）,建设单位,设计勘察
5、 单 位,施工单位,材料设备 供应单位,监理单位,审计单位,与进度有关的单位,2、进度控制 A、与进度有关的单位,建设项目进度计划系统,3、安全管理建设部文件.doc A、两起案例 ！无锡市银仁御墅花园D-A8号房工地“11.14”重大事故，共造成11人死亡（当场死亡4人、经抢救无效死亡7人）、6人受伤。事故是由于提升设备机械电器故障、安全装置失灵所致 。,！2007年02月12日广西医科大学图书馆二期工程工地发生的主体楼面倒塌事故，造成7死7伤。事故是由于混凝土浇筑过程中屋面模板支撑体系坍塌事故 。,B、建筑工程常见安全事故 机械伤害事故 起重伤害事故 坍塌伤害事故 坠落伤害事故 物体打击伤
6、害事故 触电伤害事故 着火爆炸灾害事故 中毒和窒息伤害事故,C、导致工程安全事故的原因 建筑工程 施工，多数情况是露天高空作业，而且现场情况多变，又是多工种的立体交叉作业，劳动条件差以及从业人员的构成不确定性及流动性大的特征，使建筑施工成为仅次于采矿业的重大事故频发的高风险行业。 （1）建设工程本身的特点导致施工中容易发生安全事故。建设工程规模大、周期长、劳动强度高、作业环境差。 （2）参建各方缺少以人为木的安全意识和管理机制。业主作为项目的投资方往往只重视视进度而忽生产视过程的合理性和安全性。大部分承包商缺乏完善的安全管理体系和足够的安全按理人员，现场职工和农民得不到应有的安全培训。 （3）
7、工程承包企业的成本因素导致减少安全防护措施 。低价投标分包转包 业主拖欠工程款项。 （4）合理的建设工期得不到保障。不少政府官员为了自己的业绩往往会要求项目提前竣工，很多私人业主为了投资项目尽早竣工，也经常无理要求承包商压缩工期，迫使承包商日夜赶工 ，建筑工人超负荷工作、疲劳作业，必然导致安全隐患增加。建设工程安全生产管理条例.doc （5）建筑业属于劳动密集型产业，技术含量相对偏低，建筑工人的文化素质较低。建筑工人大多来自农村，他们一方面缺乏安全常识，不懂得在劳动中合理地保护自己：另一方面维权意识很差，一旦出现了安全事故，不懂得用法律武器来保护自己的合法权益，这也导致了承包企业对安全生产的不
8、重视。,D、建立施工安全管理体系的原则 坚持安全第一、预防为主的方针 E、施工安全管理实施的基本要求 （1）施工单位应在取得安全生产许可证后才可开工 （2）必须建立健全安全管理保障制度 （3）各类人员必须具备相应的执业资格才能上岗 （4）所有新员工必须经过三级安全教育：公司、项目部和班组 （5）特殊工种作业人员必须持有特种作业操作证 （6）对查出的安全隐患要做到“五定”（定整改责任人； 定整改措施；定整改 完成时 间；定整改完成人；定整改验收人。） （7）必须把好安全生产“七关”（措施关；交底关；教育关；防护关；检查关；改进关；验收关） （8）必须建立安全生产值班制度，并有现场领导带班。,4、
9、安全、 质量、 进度之间的关系 （1）、安全第一 。安全是质量、进度的前提条件和有力保障 。对于施工企业来说，最关心的自然是效益，而质量和进度是获得效益的直接保证；业主最关心质量，对于工程进度也有量化的要求；安全，则与现场施工人员的切身利益密切相关。质量、进度、效益的趋向是可逆的。若质量、进度和效益没有控制好，尚可通过返工整改、加班加点、索赔与补偿的方式加以弥补。而一旦出现安全事故，其后果常常伴随施工人员的伤亡，这是一个不可逆的进程，是无法弥补的损失，再加上停工整改、赔偿、罚款，不但工期得不到保障，还会蒙受巨大的经济损失。 （2）、质量第一。没有质量，进度再快也没有用。因为质量不过关，很多工序
10、要返工，返工的时间加上原来的安装制作时间，时间会更长。有的甚至会推倒重来，花费的不仅是时间，还有金钱，当然更谈不上经济效益了。当进度与质量发生矛盾时，坚持质量第一 。,二、九工作计划 1、重点抓好教师周转房菊园工程的质量、进度、安全控制工作。菊园工程是目前为止学校规模最大的教工住宅项目，总建筑面积55000，根据学校安排，需在2009年年底交付使用。住宅项目关系到广大教职工的切身利益，工程质量的优劣以及能否如期交付，直接影响到后勤基建处在学校的形象，必须加以高度重视。管理目标：按无锡市文明工地要求施工、争创12幢优质结构工程。 2、做好学生公寓53组团的施工管理工作。53组团建筑面积10100
11、，要求8月份交付，争取7月底竣工验收。管理目标 ：确保无锡市文明工地、争创“太湖杯”。 3、完善教师周转房、学生公寓53组团的市政工程、封闭围墙、路灯照明等周边环境建设。完成教师周转房菊园工程水、电、气施工、验收开通、交付及全面社会化工作。 4、完成南区服务用房施工管理工作。建筑面积3100，争取6月底竣工交付使用。由于工程地点紧靠学生公寓，施工场地又小，要重点抓好安全文明施工。 5、做好垃圾中转站、动物房、雕塑房扩建、实验室污水处理、爱校亭、景观、专家楼围墙及车库等一些零星项目的施工管理工作。 6、完成南区新增变电所施工，完成消防控制中心、几个中央空调等大型设备的调试、整改、移交工作。完成消
12、防控制中心对全校消防报警点位的CRT图制作。 7、做好工程中心开工前的准备工作，如果方案设计等前期工作顺利，争取年底完成主体结构。质量目标：争创优质结构工程。 8、提高服务意识，继续做好已交付使用工程在保修期内的修缮工作，主动联系物业和使用部门，统计整理好施工质量问题材料，组织落实施工单位回访制，严格执行质保金退还程序。 9、做好已交付使用工程的竣工备案资料准备工作，以项目现场管理人员为责任人，督促施工单位、监理单位做好工程技术资料的整理、归档工作。 10、配合审计部门做好竣工项目的决算初审工作；配合材料部门做好甲供材料、签证材料的考察调研工作；配合招标部门做好招标评标工作。,三、重点难点 1
13、、外墙+保温 +面砖,A、传统外墙做法 ：KM1粘土空心砖，1：3水泥砂浆打底，1：2水泥砂浆贴面砖。 B、专家楼外墙做法： KM1粘土空心砖，专用界面剂一道，胶粉聚苯颗粒保温砂浆，抗裂砂浆，玻纤网格布，抗裂砂浆，外墙涂料。 C、菊园公寓、53组团外墙做法：粉煤灰加气混凝土砌块 ，专用界面剂一道，XR无机保温砂浆，抗裂砂浆， 镀锌钢丝网片（机械固定），抗裂砂浆， 1：2水泥砂浆贴面砖。 根据建设部发布的建筑节能工程质量验收规范,节能成为单位工程竣工验收的强制性标准。 优点：环保节能。 缺点：干燥时间长，施工工期长 ，面层粘结力差，易产生空鼓和裂缝。 要点：材料、工序、样板。,2、菊园室外工程协调 特点： A、专业施工单位多（土建、市政、自来水、电力、弱电、燃气、景观绿化等）各专业工种交叉作业量大。 B、综合管线多（给水、消防、雨水、污水、电力、电信、电视、燃气等）。 C、工期紧而受气候条件影响大。 D、自来水、电力、燃气等垄断行业施工单位沟通难。 要点：从深到浅、从点到面。 结语：工程科工作特点事情杂、工作环境安全保障差、工程不确定因素多、目标风险大。,