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业主方在工程项目实施过程中的索赔管理 【摘 要】在当今社会中工程索赔是在工程承包合同履行中，业 主方与承包商之间因一方未履行合同所规定的义务或者出现了应 当由对方承担的风险而遭受损失时， 向另一方提出赔偿要求的行 为。 “索赔”是双向的，既有承包人向发包人索赔，也有发包人向 承包人索赔。在工程项目的实施过程中，作为业主方，如何做好工 程实施过程中的索赔管理，将直接关系到工程项目管理目标的实 现。本文着重分析了业主方对施工索赔的预防。 【关键词】业主方；索赔预防；索赔的处理 1、概述 在当今社会中工程项目施工索赔原因具有多样性和复杂性，业主 方预防索赔时必须从工程项目的设计、招投标和合同签订阶段到施 工阶段的全过程预防，项目在经过众多环节逐步推进过程中该如何 有效的预防索赔呢，下面我们就来介绍一下各个环节的预防措施。 2、业主方在设计阶段对施工索赔的预防 在初步设计阶段影响项目投资的可能性为 70% 90%，由于初步设 计的不完善，在后期施工中后引起直接和间接的费用索赔和工期索 赔，因此业主方应采用成熟、完善的规划，不能在设计方案确定后 随意修改、调整，否则会因设计变更引起施工单位向业主方提出费 用及工期索赔，也会因为工期延误不能及时办理竣工验收等相关手 续，造成小业主没有按合同约定拿到产权证而向大业主（建设方） 提出费用索赔，而此部分费用远远大于前期费用。另外要给设计单