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1、“一房二卖”行为违约赔偿标准论文 摘要：尽管“一房二卖”违约行为造成买受人损失应当是房屋差 价，但是为了避免“一房二卖”行为的产生，也应当从实际出发，充 分认识到“一房二卖”的产生根源，并将“一房二卖”行为的产生化 解在萌芽状态，才能保证我国房地产交易市场的平稳发展。 随着我国商品市场的发展和住房制度的不断改革，现阶段我国大 部分住房已经实现了商品化、货币化和私有化，房地产行业也取得了 前所未有的发展。但是在房地产行业迅速发展的同时， 房屋买卖合同 纠纷也不断出现。其中最为突出的问题就是“一房二卖”。而且，由 于房地产交易中一些不规范行为，某些房地产商为了牟取暴利，违背 了诚信经营的原则，加之
2、一些买房人自身缺乏应有的法律意识， “一 房二卖”甚至演变成为了“一房多卖”。 因此，关于“一房二卖”行 为中违约赔偿标准的确定就成为了现如今司法界和法律界亟需探讨 的问题。只有将“一房二卖”行为中违约赔偿标准的确定研究透彻， “一房二卖”在法律上才有一个科学合理的说法， 买房人的合法权益 才能得到维护，我国房地产行业的市场秩序才能逐渐规范起来。 一、研究目的与意义 近几年来，全国各地房价升温使得房地产行业和房屋买卖呈现出 了一种空前的繁荣，房屋买卖问题已经成为了民生问题中的重要组成 部分。但是由于我国房地产行业和房地产市场缺乏严密和规范的制 度，“一房二卖”的行为经常产生，诉讼也不断涌现。就我国现阶段 的社会情况来看，商品房是大多数人倾其所有购买的，房屋对于大多