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1、上海联通大厦节能运营管理探讨节能运营管理在上海联通大厦中的应用上海腾天信息技术有限公司 张帆 卞谨 赵建勋同济大学 李峥嵘上海德律丰物业有限公司 卞谨摘要：结合联通大厦，探索上海地区大型公共建筑节能运营管理策略。以能耗分项计量实时采集系统和楼宇自动自控系统对相关参数的采集保存为基础，将主要用能设备的节能运营策略程序化、用能行为规范化，达到系统运行优化的目的。同时积极将节能融入企业文化，大力倡导全员行为节能。通过技术手段和管理制度相结合实现2007年比2006年节能41万度, 取得显著的节能效果，事实证明有效的节能管理是低投入高收益的有效节能途径之一事实证明科学节能运营管理是低投入高收益的有效节
2、能途径之一。关键词： 大型公建 节能运营管理 分项计量 1. 项目概况联通大厦位于上海市长宁区长宁路和汇川路交叉口，2005年10月投入使用。该建筑主楼地上26层，地下2层。第6、7、8层为联通公司通讯设备机房（特殊用能系统），1、2、3层为联通公司营业大厅，其余部分为联通公司自用办公场所，地上总面积3.21万平方米，地下面积1万平米，采用集中式空调系统，属于典型的大型公共建筑。本次用能系统节能运营管理措施涉及范围为除通信机房层之外的使用场所，总面积3.84万平方米，其中营业厅面积0.4万平方米，办公面积2.44万平方米，地下1万平米。图1 上海联通大厦外立面联通大厦在安设调节装置、采用节能运
3、营措施前，2006年全年耗电500万度。2007年上海联通公司、上海腾天信息技术有限公司、同济大学、上海德律丰物业有限公司四家共同开展节能运营管理探索，通过二年的努力，在保证大厦提供服务水平不降低的前提下，2007年能耗降低到459万度。与06年相比节能41万度。在此期间，没有作过大规模节能改造，仅增加了能耗分项计量系统，并将楼宇自控系统监测的室内外温湿度、照明、风盘开关等状态参数进行实时保存，通过对主要用能设备能耗实时监控、及时发现能耗漏洞，并针对全年不同季节用能的实际需求实际，制定不同的运营管理策略，达到全年能耗降低8的节能效果。下面是我们两年来工作的一些总结，供大型共建运营管理者参考。0
4、2. 总体能耗数据比较 表1 联通大厦20062007总体能耗2007年2006年节能量节能率总能耗789768081514802538003.11%联通机房能耗26069972536941-70056-2.76%出租层能耗700916615170-85746-13.94%采用节能运营管理措施部分能耗458976749993694096028.2%说明：节能量一栏里面的数据为负，说明07年比06年能耗数据增加未采取节能措施的部分包括：联通机房、出租层采用节能运营管理部分包含以下表2中涉及的内容3. 分项能耗数据比较： 表2 联通大厦节能运营策略产生的节能量采用节能运营管理部分内容2007年能耗
5、2006年能耗节能量百分数内区冷冻主机1854002708008540031.54%外区冷冻主机1160800134340018260013.59%冷冻水泵1727002489007620030.61%联通自用办公区11517731208260564874.68%公共区域2092732712826200922.86%总节能量3070926352245246269613.1%说明：表2的节能量比表1的节能量大，原因在于泛光照明等刚性需求增加抵消掉表2部分节能量。以上所有数据来源于安装在联通大厦的80多块分项计量电表0607年记录的数据。4. 各用能设备节能策略总结：1 4.1 冷冻机节能运行措施
6、：4.1.1 根据不同季节调整冷冻水温度：冷冻水出水温度设定原则要根据室外气温及时调整，在满足除湿的前提下，尽量提高冷冻水出水温度。下表给出0607年夏季冷冻水出水温度情况（下半年的情况与上半年基本相同）： 表3 2006-2007冷冻机出水温度比较1月2月3月4月5月6月7月8月2007年冷冻机出水温度（外区）38383737/14141413132006年冷冻机出水温度（外区）38384010991012可以看出07年冷冻水温度比06年冷冻水温度提高了3-5度。通过实际测量，在6月底的气候条件下，一组机组（制冷量1470kw，输入功率414kw）白天运行10小时（8：0017：00，冷冻水
7、出水温度从9提高到12）可以节能1400kwh，节能效果明显。必须说明，夏季最热季设置的13度出水温度是根据上海当地夏季除湿的需求设定的，此时办公区内空气湿度6570，达到了卫生标准的极限【1】，因此我们将最热季冷冻水出水温度设置在13度。4.1.2 充分利用建筑的热惯性减少冷冻机开机时间：由于建筑的热惯性，冷冻机在不同季节开启停机的策略不同：以上海联通大厦为例，6月初冷冻机开机时间每天比办公时间延迟半个小时，7月下旬8中旬最热时，冷冻机提前开机3040分钟，下午提前20分钟关机；9月下旬10月中旬的情况基本与6月初相似。提前或者延后开机时间长短，由楼宇BA系统监控室内温度得到。 表4 200
8、6-2007 冷冻机开机时间比较1月2月3月4月5月6月7月2007年12冷冻机运行时间（h）3568停开停开停开1732202006年12冷冻机运行时间（h）120129停开停开停开3523982007年外区冷冻机运行时间（h）692423停开停开停开63211352006年外区冷冻机运行时间（h）765697停开停开停开80413112007年上半年比2006年上半年内区冷冻机能耗降低38200kwh，节能262007年上半年比2006年上半年外区能耗降低109200kwh，节能13.44.1.3 冷冻机冷凝器等保养、机组轮换运行 对于多台冷冻机并联运行的系统，宜分别记录每台冷冻机的开机时
9、间，以机组运行时间相等为原则，轮换运行机组。此处我们是通过BA系统自动记录每台机的开机时间，确保各台机组运行时间相等。4.1.4 冷冻机台数根据负荷需要加减机 本空调系统有8台空气源热泵机组构成，每台机组有6台压缩机，可以根据进出水温度自动增加或者减少压缩机数量，但是超过一台冷冻机供冷量后，就要人工增加或者减少空调机组数量。根据室内温度，以及机组供回水温差，决定是否增加或减少冷冻机台数。确保按照需求提供冷量。4.1.5 冷冻机节能运行效果：通过以上4条策略，联通大厦内外区冷冻机运行能耗如下图所示： 图2 2006-2007外区热泵能耗比较4.2 2、冷冻水泵节能运行策略采取提高水泵效率的策略：
10、4.2.1 本系统是每两台机组对应一台冷冻泵，07年与06年相比，注意减少开一台冷冻机，开一台水泵的情况发生，尽量开一组里面的两台冷冻机，共用一台水泵。尽量避免同时开四台空调循环水泵，经常保持三台运行。4.2.2 冷冻水泵制冷、制热换季切换的时候进行加油、调整同轴度等保养。4.2.3 通过控制冷冻机进出口温差，调整冷冻泵开启台数，以及系统水力平衡的调整，2007年与2006年相比，冷冻水泵的输送效率（冷量/水泵输入功率）有比较明显的提高，对比如表5。： 通过以上3条运行策略，冷冻水泵07年比06年节能情况如图4所示 表5 2006-2007 上半年冷冻泵输送效率比较06年冷冻水泵各月输送效率变
11、化1月2月3月4月5月6月7月06年冷冻水泵输送效率6.36.65.25.25.96.57.607年冷冻水泵输送效率6.14.75.33.56.98.210.6图3 2006-2007内区热泵能耗比较 图3 2006-2007内区热泵能耗比较通过以上3条运行策略，冷冻水泵07年比06年节能情况如图4所示 图4 2006-2007冷冻泵能耗比较表5 2006-2007 上半年冷冻泵输送效率比较06年冷冻水泵各月输送效率变化1月2月3月4月5月6月7月06年冷冻水泵输送效率6.36.65.25.25.96.57.607年冷冻水泵输送效率6.14.75.33.56.98.210.64.3 3、AHU
12、空调机组及排风机 充分利用免费冷源，过渡季节新风开足，冬夏季注意减小新风。春秋过渡季节尽量利用室外新风供冷，晚间室外焓值比室内焓值低的时候，利用夜间新风向大厦供冷；利用夏季最热的时候，关闭一台屋顶新风机，减小新风负荷。每天中午和下午各开启一小时排风，避免夏季因连续排风造成的大量冷气损失。节约用电。同时夏季带有冷量的集中排风应该优先考虑热回收，若热回收投资回收不合理，可以将排风引至风冷热泵机组，以提高机组运行的COP。4.4 合理的照明照度控制与启停控制 联通大厦的照度水平略高于公共建筑节能设计标准【2】，公共区域照明由BA系统时间表控制启停，公共区域照明可在BA系统中显示开关状态；办公区域照明
13、开关由保洁人员每天三次打扫卫生时关闭无人办公区域的照明灯具，避免长明灯现象4.5 公共区域 公共区域卫生间的热水器由恒温控制改为定时控制，水温保持在45度左右。定时加热控制通过楼宇自控系统实现。避免卫生热水没人使用时反复加热，造成能耗浪费。 图4 2006-2007冷冻泵能耗比较4、合理的照明照度控制与启停控制 联通大厦的照度水平略高于公共建筑节能设计标准【2】，公共区域照明由BA系统时间表控制启停，避免长明灯现象，办公区域与公共区域照明可在BA系统中显示开关状态，管理人员可以根据天气情况发现白天照度过高情况。5、公共区域 公共区域卫生间的热水器由恒温控制改为定时控制，水温保持在45度左右。定
14、时加热控制通过楼宇自控系统实现。避免卫生热水没人使用时反复加热，造成能耗浪费。4.6 6、办公区域 4.6.1 办公区域风机盘管由BA系统集中控制，并且将调节温度设置在2526度，此时尽管办公人员将风盘控制器温度调整到较低的温度，风机盘管还是运行在2526度。4.6.2 饮水机下班后关掉，电脑下班后关掉电源。防止待机能耗，这部分工作由保洁人员每天下班后打扫卫生时负责落实。5. 五、总结5.1 1翔实详实、可靠的数据是节能运行管理的基础。能耗分项计量实时采集系统和楼宇自控系统中许多设备的状态参数的保存是联通大厦节能运行管理取得成效的重要因素。通过分项计量实时采集系统可以及时的发现能耗漏洞，及时弥
15、补，避免能耗浪费形成。5.2 2楼宇自控技术手段和制定制度的管理手段相结合保证联通大厦优化运行策略长期有效的贯彻实施。5.3 3注意将物业管理人员的经验与理论计算进行比对，并将总结出来的结论固化到BA系统里，使用能行为规范化、系统运行优化、设备管理程序化，力争减小由于管理人员水平的差异造成对整个大厦运营管理水平的影响。5.4 4将节能融入企业文化，提高楼宇内办公人员节能意识，大力倡导全员行为节能。5.5 5运行管理节能是一项长期的工作，比节能改造周期长，但投入的成本相对较低，可操作性较强。特别的，对于大型公建，通过零成本或低成本的运行管理节能至少可以得到510的节能收益。若能在全国范围内推广，将产生巨大的节能效果，是我国家建筑领域贯彻节能国策的有效途径之一。参考文献【1】 室内空气质量标准GB/T 18883-2005【2】 公共建筑节能设计标准GB50189-2005张帆，女，1962年2月生，学士学位，中级职称，地址：上海市长宁路1027号2106室，邮政编码：200050，电话：021-52418501 传真：021-52418500 Email: 133619870268