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1、客户沟通与维护选择其中一个情景， 2 人结对扮演销售者（说服者）与客户（需求者） ，针对实际情景 运用客户沟通技巧，以适当的文字语言、语音语调、肢体语言、及空间语言，实践从“良好 的形象举止与礼仪+积极心态T寒喧+运用同步术T转到正题T询问+聆听T陈述（介绍产品与建议）T缔结（促成）”的沟通销售过程。（按客户沟通力构成要素表 分项评价给分）情景 1：你作为售楼员，面对其中一位客户模拟销售“丽都”楼盘：客户 1：在校大女学生（西大） ，百色，父母供 20 万在南宁买房，一则可安心、二则可升 值；客户 2：某外资企业经理（工作地点高新区），年薪 10 万，为了工作需要、也看好西乡塘发展与江景房；客
2、户 3：财经学院男老师， 40 岁，副处，天天上班、有时值晚班。情景 2：你是银河大酒店 （近火车站、 经营多年、 价位不高、 饭菜不错） 服务员， 如何应对？ 1、服务员张小姐在总台接待一对老夫妻（在西北工作的上海知青）来询问住宿情况。 2、酒店的领班李小姐在总台，此时来了一位高声嚷嚷“不得了了，手机笔记本钱包丢失，哎哟，”的房客，李小姐应该怎么前后处理？情景 3：你应聘其中一个职位，请你模拟整个应聘过程：岗位 1：安丽房产公司售楼员（经纪人）；岗位 2：安丽房产公司行政助理；岗位 3：安丽房产公司策划部策划员。情景 4：模拟太白金星（一位慢幽幽的、正经危坐的老宿）接受玉帝之命到花果山说服“
3、齐 天大圣”美猴王（活泼的、快乐的、积极的）到天廷任职“弼马翁”，模拟从招呼, 到缔结的沟通说服过程。或者其他产品销售等等总项亲和力知心力表达力缔结力服务力分考核要素自 信 大 方微 笑 自 然服饰发礼仪坐走寒 喧表情语 音 语 调口 头 禅观察点头 眼神 反馈 聆听询 问普通话声调思路逻辑性缔结处理 异 议跟 进处理 抱 怨建档案合计姓名三顾客满意的运用一、实训目标了解顾客满意战略在企业的运用以及某客户满意度的调查二、实训内容以一家企业为例讲述客户满意战略的实施，内容包括：1. 企业基本情况分析2. 顾客满意度策略分析3. 客户满意战略执行分析4. 客户满意度的调查与分析三、实训要求1、组建
4、项目小组：每组5-6人，选出一名组长，由组长确定组员任务和项目小组工作进度的安 排（附团队照片）。2、具体要求和考核标准评估项目评估标准1计划介入的行业及产品1.计划的可行性（5分）2.计划的条理性2研究前的信息收集1.信息的完整性（15 分）2.信息的针对性3企业满意度分析1.企业基本情况分析（20 分）2. 顾客满意度策略分析3. 客户满意战略执行分析4. 客户满意度的调查与分析6合理分工团队协作1.分工明确2.团队合作（10 分）3、具有明确的项目进度计划表7.信息收集记录情况1.一手资料（10 分）2.二手资料8.信息技术运用1.网上资料达到50%（10 分）2.报告写作电子化9项目研究内容 （10 分）1.内容丰富（企业简介、顾客满意战略、顾客满意效果等） 2格式规范3. 文字表达通畅、简练4. 适当应用图表10.项目研究演示1.幻灯片效果（10 分）2.报告人台风3.报告人熟练程度4.逻辑清晰3、作业时间：一周4、信息收集的范围：书籍、分析公司网站、评论文章等等