《BIM在工程造价管理中的应用研究.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《BIM在工程造价管理中的应用研究.doc（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、BIM在工程造价管理中的应用研究我国的工程造价水平一直偏低，与现代社会的发展不符，主要是因为信息滞后造成的。并且，在工程造价中，缺乏统一的管理标准，导致工程造价管理效率不高。BIM技术在工程造价管理中的应用，能有效的改善这一情况，提高工程造价质量。 1、问题分析 1.1 造价方法落后 在目前的工程造价管理中，造价的依据是设计图纸，造价人员计算出工程量，再结合工程的概预算定额，就能?讨苯映杀炯扑愠隼础缓螅?再结合费用定额的相关系数，得出工程的间接成本，将直接成本与间接成本相加就是工程的总成本。同时，再计算出利润和税金，就可以得到整个工程的造价。在工程造价中，造价人员在确定定额值的时候，要将其基础
2、单价与市场价格进行对比，确定出两者的差值，再与调整系数相乘，或者利用材料之间的价格差单独计算。定额值为工程定额与人工单价之间的乘积，或者为工程定额与机械台班和材料之间的成绩。这种计算方法有许多不足之处，其中的定额单价并非最新价，而是建立在几年前的人工、材料和机械几个基础上的，这些项目的价格在几年之间的变化很大，导致预算值偏低。比如，几年前的平均人工成本可能为3000元，现在却要5000元，价格差距很明显。 1.2 管理技术落后 在建筑工程项目中涉及到很多小项目，导致工程造价管理比较复杂，在管理过程中会受到各种因素的影响，使造价结果与实际不符。在传统的工程造价管理中，主要是采用单机软件进行预算，
3、且利用CAD软件只能建立建筑二维模型，但实际的建筑却是三维的，二维模型不能将工程的实际情况完整的反映出来，这些都会影响造价的准确性。比如，造价人员在进行工程造价时，采用的软件是套价式的，依靠表格进行计算，这样的软件只能对一份清单的总量数据进行分析，且只能进行浅显的分析，虽然可用于投标预算和工程结算，但却不能对以时间和空间为维度进行数据分析。并且，在造价过程中，建筑企业没有进行精细化管理，只重视施工预算和工程结算，而很对工程实施全过程的成本管理。在工程完工结算时，实际成本往往会超出预算值。 1.3 造价模式落后 工程造价模式没有与市场结合起来，是导致造价不准确的重要原因。目前，许多企业仍然采用传
4、统的造价模式，即以定额计价，使得造价过程中所采用的许多信息与市场的实际情况都不符，数据不具有说明意义。比如，定额信息数据比较落后，要经过5年才会进行一次修编，但在5年的时间内，建筑市场会发生巨大的变化，包括供需情况、价格情况等，如果造价人员直接采用定额信息数据，就会导致工程造价与市场脱节。而在造价过程中所使用的消耗量指标是由当地政府制定的，指标反映的地区平均水平，不能将生产力情况客观的反映出来。所以，采用这些指标所获得的工程造价，就无法真实的反映市场的变化情况。 2、应用分析 2.1 BIM在前期成本控制中的应用 以某工程项目为例，其建筑总面积为72000m2，利用BIM技术建立建筑三维空间模
5、型，会自动将建筑的相关参数计算出来。比如，建筑总面积的7200m2是保持不变的，由于基底的面积和层数、单层几何形状之间存在一定的关系，利用此关系可将建筑物的形状和楼层分布情况显示出来。在造价前，要先确定影响造价的因素，而模型中所自动计算出的建筑周长和楼层面积等数据，可以作为造价影响系数的参照。根据相关调查，利用BIM模型对工程造价进行管理，能够有效的缩短成本估算时间，使成本估算之间只占原来的20%，算量效率能提高76%。在本工程的造价管理中，造价人员通过BIM模型，只用了4小时就准确的估算出工程的成本，而其他算量软件建立的模型对工程成本进行估算，基本要18个小时。利用BIM建模软件，可以对运算
6、规则进行精简，并对梁板柱、墙板、门窗与墙体之间进行自动结果，自动扣减，从而减少造价人员的工作量，提高工作效率，确保工程造价的准确性。 2.2 BIM在模块化计价中的应用 工程项目的实施效果，会受工程预算的影响，工程量和造价信息的准确性，都会影响工程造价的准确性。基于BIM的模块化计价，是对工程项目进行综合分析，在考虑工程量和造价信息的基础上，对建筑工程项目进行分解，再将每个模块细分为多个子模块，并用各模块对工程项目进行曲的覆盖。利用模块化计价方式，能对工程造价进行精细化管理，并提高工程信息的共享度。比如，在某建筑工程中，总共有10栋建筑物，项目总投入接近300亿元。在此工程项目中，地下层的面积
7、为70000m2，每层都有25个施工段。施工单位对建筑工程建立BIM模型，对施工进行分区，系统可自动计算出每个施工分区所需的材料、机械设备，从而使施工单位对各施工资源进行合理的配置，以减少工程的施工成本。所以，对建筑工程项目进行模块化计价管理，有利于施工单位对整个施工过程进行精细化管理，提高造价的准确性。 2.3 BIM在三维碰撞检验中的应用 对三维碰撞中的管线进行检验，主要是为了避免构件出现碰撞的情况。目前，大部分的设计企业采用的检验模式都是分专业设计的方式，但基本都是二维平面设计，这样就会导致设计存在不合理之处，从而导致管线与管线、管线与建筑结构之间产生碰撞，增加施工的难度，影响施工质量，
8、引起返修。在返修过程中，必然会增加工程成本，造成材料、人力的浪费，使工程造价的总价增加。这是因为二维平面的空间是有限的，在设计过程中就很忽视碰撞问题。基于BIM的三维可视化建筑结构图，能帮助设计人员及时的发现碰撞问题。在确定出碰撞点以后，设计人员还可直接在模型中对碰撞点进行修改，并会自动显示出修改后的图形。比如，某建筑企业利用BIM技术，对某工程项目进行碰撞检查，发现其中存在456处碰撞，在双方协商后，最后确定出需要对165处碰撞点进行修改。由于提前消除碰撞点，所以此工程项目挽回20多万的经济损失，还有效避免15天的工期延误。 结束语 综上所述，BIM技术在工程前期造价管理、模块化计价和三维碰撞检验等方面的应用，可提高工程量计算的准确性，减少成本估算的时间，提高造价人员的工作效率。在工程造价中采用BIM技术，有利于施工单位对工程项目实施全过程的管理，降低建筑工程的施工成本。