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1、“京津在冀候鸟式”社区养老新模式研究据联合国权威机构发布的最新数据显示：全球人口正在面临着严峻的老龄化问题，尤其是京津地区，“未富先老”的基本现状空前严峻，这都将对世界可持续安全与发展产生巨大影响；挑战的背后是机遇，同时也推动了各国社区养老的发展。京津在冀新模式下的养老符合京津冀区域老年人口的基本现状。随着京津冀养老问题的急剧升温，特别是河北省，唯有建造多元化社区化养老才能使我省在京津光环的笼罩下大放异彩。然而，河北省建造大型生态社区养老经验不足，尤其是与京津相比，还有大量差距，自身参考实例欠缺，阻碍了河北省的养老事业的发展。鉴于此，探析京津冀协同发展背景下养老新模式的探究会成为这个时代的主题
2、。 一、研究的主要内容 京津冀三地协同发展背景下，在冀建设京津两地的跨区域养老社区是缓解两地养老压力、促进我省经济快速发展的有效途径之一。 本研究结合“候鸟式”的社区养老模式，发挥京津冀交通一体化优势，深入探索“京津在冀养老”的可行性，对其建设中可能产生的问题进行解析，形成一套有效地发展适合三地老年社区建设的理论模型。具体内容如下：以京津老年人为中心，了解其的生理和精神的需求，分析跨地区养老的可行性；转变京津老年的固有观点，强调跨区域养老，突出京津在冀“候鸟式”养老，关键的是转变中国传统老年人的养老理念；在京津冀协同化发展的背景下，从国际化的视角鉴入社区养老，结合京津冀的基本情况。探讨京津在冀
3、候鸟式社区养老在国际背景下的合理嵌入问题和在京津冀协同发展背景下的应用，形成跨区域养老、符合京津冀三区域情况的新型养老模式。 京津在冀“候鸟式”社区养老这一创新观点的提出，能极大地带动河北省的经济建设。河北省有许多重工业区，多方向发展新项目才能带给河北省真正的福利。与此同时，养老问题也是社会发展的重中之重，尤其是对于京津地区，而社区养老模式更符合中国国情。老龄化日益严重的京津地区，养老问题不仅是每个家庭的重负，更是国家的压力。中国正处于社会主义初级阶段，一些方面的建设和发展还有待加强和完善。因此，京津冀地区大力发展新模式社区养老刻不容缓。“京津冀协同发展”“候鸟式养老”与“社区养老”三种新型模
4、式相结合下的发展思路，是符合中国社会主义发展和京津冀协同发展的。“京津在冀候鸟式社区养老”这一极具创新的观点的提出，必定带给京津冀三地乃至全国前所未有的新发展。 二、研究的难点及解决办法 （一）政策方面 存在问题：人口急速的老龄化致使养老服务行业的众多问题得不到完善的解决，因此导致养老服务型地产缺乏从拿地、开发建设、经营阶段的配套支持。 解决思路：在养老地产市场准入制度方面给于一定的约束力促进养老地产的良性循环；在土地使用方面和税收上面的优惠政策，能促进养老地产开发商愿意去投入养老地产市场，极大的满足城市社区养老服务型地产得到市场。 （二）融资方面 存在现状：第一，财政性拨款与财政性补助是我国
5、社区养老的主要资金来源；第二，国内城市社区养老服务型地产融资主要以自筹模式，由政府扶持的城市社区养老服务型地产是少之又少；第三，社会慈善捐赠也是社区养老服务一项重要的资金来源。 解决思路：第一，金融创新反按揭和置换；第二，BOT 模式；第三，政府参与。 （三）环境规划与建筑设计方面 存在问题：房地产开发企业就利用了养老项目的旗号廉价拿地，没有做深入的研究，项目缺乏执行力和可操作性。 解决思路：选址方面要考虑老人对于环境的基本需求；规划设计需要有无障碍性、易达性、舒适性、易识别性、可交互性及安全性；设计上既能保护隐私，又能加强情感沟通。 （四）社会层面 存在问题：老年人老人观念较为传统，大多希望
6、在熟悉的社交环境中，令项目面临“尴尬”境况。 解决思路：替老人排忧解难，丰富老人的精神生活；鼓励老人们结伴居住，让他们找到年轻时的感觉的同时生活得更健康。 三、研究的创新之处和局限性 本研究的创新之处在于“京津在冀候鸟式社区养老”旨在在河北省适宜城市建设连锁模式的养老社区，京津老人可以根据天气、医疗、交通等条件，选择适合自己状况的河北养老社区连锁机构，并能按照自身需求调换养老社区。以及“京津在冀养老”“候鸟式养老”“社区养老”三种模式的合理结合，在完善养老的社区服务体系，在社区人性化的规划上、在老年人的教育、运动、社区生活等的配套设施上、在老年人的社会人文关怀上，提高老年人的幸福指数。 本文也存在一定的局限，在模拟此项目运营过程中由于数据的难获得性，使得本研究缺乏大数据的支持。另外在研究方法上，应该依据实地情况具体考察分析，增强项目的可实施性，希望在以后的深入研究中能注意此类问题。