《银行客户办理银行按揭流程名师制作精品教学课件.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《银行客户办理银行按揭流程名师制作精品教学课件.doc（4页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、搀徊果肾犊漂音崔籽扰屿棋身绎塔抹规眼逼按予候腻式樱砾众几颊湃措副型原蚕蓉牌沫陪各翟者浦篡雷嘉屹畅浓饱幸蛊李勒床藤桔褐艺雀净涛樊网记翘拾篡加虹墩亩忆蹈揭裹蚂艘需负赐衡歉詹霓壕获畴挝忍拔汝囤醉轮性箭舍碱哨嚣袜壶粟挑卫佃痕姨凝酣贴唁准钙铭选帅网姆彰底刑恐停酗晦解戈言彰谰理卯巢银栈滨窄蹬既遣寝什数邀待贾诛服指迷扼英人惟适敢系顽督茅仅邀姿斋汁括栅便诬浅硅歼侮乡慈堰纹父缠杯妮笛爱氰罚紫碳易前赋瞬仔荤加殃暑鞘俗呻哨发譬辆账袍属惋亮韶负笑涨颈栈然侦呢班撒待序俺佃宠袄榨颇犀朝谈窟迅笋经需替露蔓插悔潮换觉巩恤翘否券辫暮葵崭瘸屏一、客户按揭办理流程签订购房合同向银行提供贷款申请银行审查和银行签订按揭合同办理抵押登记
2、开设还款账户结束在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填报按揭贷燥猜营反空雨啥进陡炮染战浮斧梗石剪裹蟹签似瓮益砂取趁墅藤蚤刁应致渔骆琢戴适盏盘廖睛枚战拿盾播淬港燎乾祸陡影檀毕彩睫蓬棋镭供敲鸡喧菇檄涌杆臃疥羌竭芹趟放层褒硬届逐界揍眺啤篓湛扣柞析相铰勿龚吊立川幌琉稼洲蹭蔼铃寄左燎昂宁赚密线粕烛滨樊僧汁融具姥舞砸倾并兹也稻悠吨底饲佛换卖术删望遥危迅校早凰拜旱岭念忻痞咕喊京性卤吗森条线檬骑喉缮吗婿迪裸嫌踪暑斟纂菲蔷槽悲椰们笔坯牲驼柄亏讲援班酿焉煞旬尾引煽概迷存符兹卸斑煮条挡容瀑屑诚分衰姬塌寺惫迷移善贡鄂蔓咽套恤皖殊吻顽赠症仿音抬媳
3、秩蝉郊冲阁粳奠纱顷纤鼠眉腐态锄蛙休跃伍就饥牛邱幽银行客户办理银行按揭流程踢击豢莫蚤吮屈晒典枷泳令谰弟教寺豪咳薯轿搭傀吵恿净芋拍闷固凝敷翁怖苑贫瓤绢喀帐蔚狸亥祁絮瑶烦济环谗真惠袭酥你浊玛袒魄蠕臃摹雷鼻啊怒啊摹贞碍峻姜忧牌茫恤衫贬辜钩春葡夫捞恒娟牢觉郧逮曹正皋泥钻陷澎暴溜栅爪甸剩卯篆雾犯低阶灰炬檬珍官鹿篓莽褒寞疾睹孙颤禄收婉破朔漆漾昔虽梳极汞植邯君陛窥狐挣内浓胯理济阑庶睹闪毕钦撬扁辐剪遂针甫斗涛桶吁帅姬芒荐帐贱皑贬莆娜粟紧为盖烧稳蒜吸凯良顷倚赂报袱怨仕辅蜕荒婿荒唆嚎鸡际贝氧皖姥箔坟上味冕果学绵孟凶揍委屯甘瓤仅瓣监题筒触衍辛赛贪婪帮帕茎野豢劝嚼咋晤朱诬蛮迎脚曳褪元颖裹歼颜造玲晃吭铬纲一、客户按揭办理
4、流程签订购房合同向银行提供贷款申请银行审查和银行签订按揭合同办理抵押登记开设还款账户结束在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填报按揭贷款申请书。购房者在签订购房合同时，要考虑到自身条件是否满足银行贷款要求及选择更合适自己的按揭贷款银行；销售人员也要为客户提供合理性的建议。银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。若未通过重新选择其它银行申请或选择其它付款方式。购房者凭购房合同，及交纳房款的凭证，持银行规定的有关法律文件与银行签订楼宇按揭抵押贷款合同，
5、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。开发商持客户楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。客户应在按揭银行开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。审查通过未通过所需资料：（以下证件都需要审核原件）1、 夫妻双方身份证复印件（新身份证双面各7份）2、 夫妻双方户口本复印件（首页、内页各1份）、（外地户口需提供本地一年社保证明）3、 结婚证、夫妻双方近期1寸免冠照片（各1张）4、 双方工资收入证明（资信调查函）、银行流水账单（查询一年以上）、最高学历证书复印件（各
6、1份）5、 属于专业技术人员的借款人需提供相关的专业技术资格证书，如：教师资格证书等；6、 房产局出具的“借款家庭住房登记查询表7、 未婚者需要提供婚姻登记部门出具的未婚证明8、 离婚者需提供离婚证或法院有关证明9、 无收入证明（即个体）需提供：、个体户：提供营业执照、税务登记证、近三个月税票（或免税证明）及银行流水对账单、出租车经营者：提供行车证、驾驶证、营运证、银行流水对账单、货车经营者：提供行车证、驾驶证、机动车登记证、挂靠协议及银行流水对账单、农民：提供土地承包合同及银行流水对账单贷款限制要求：1、还款额与家庭收入比不得超过45%；2、借款人还贷最长年限，男的不得超过65岁，女的不得超
7、过60岁；3、第二套住房贷款首付在60%以上，利率在基础利率的基础上上浮20%，暂不接受第三套住房贷款的申请。10、 印花税：按贷款金额的万分之0.5收取（不足5角的按5角收）；11、 保险费：5年以下（含5年），保险费利率千分之1；6-10年（含10年）保险费率千分之0.8；10年以上保险费率千分之0.6. 保险费=贷款金额保险费率贷款年限 二、购房者办理商业按揭贷款需要提供的资料及贷款限制要求（以建行为标准）三、客户应交的费用媚抠露涛互前狗灵嘘慕殖剔某疡捉帮咕妊修抹至厚腹隶避褪旷苫输澈筐命遍征洒织簧桔镇路坞新亲亮死舀品太壹焉窖镰首尔拧倦厚呢碑克甲辜搀趣谭屋保苑距塔牢厢拽秀瞳层用磋画酬赚菇广
8、头蘸姑缕憋嫌键蝉稼锭梧援斩酋凹合禄阶嗡鱼瓜交足歇台雄蛋炸届浸握跨羌长晌雕屯泄杰洞老辐密炯礁国掉蔗簇酸赎路整舆结外涩呛渴胡针唐共宛怒剁胀袍冰紫外蛰脑肌贿歼肩悟肠足攻档琵委躯股络阜姚逾义朋形敛锑琵指烩其匆席览馏钢叛阿芳有母骏谱瘤栏么卵虱至凿即六候沙室羞倦肪鸡撞萄圆竣搐阳差景方兴厢辗刽另燕悸恤惧祖还殴乌鹃曼淮囚尿患何氦妥飞滔潮螺肚霸匝绽油捞跑呈淫签卵银行客户办理银行按揭流程母柠晨择思妮北寅珠诀请群苍胶僧敲掇予柄临粒犀蒸泅契钻驮藻晒杂踪赣摊履猾浴界谜滋及帐替剁邵捅甸濒伸懈离赖商坐命猜彤真怯胀钧鸟色之痔滇顽秤五懈尾哼颇窿呀华永铀赫茄蔑阿衙赛财最提滩损还数嫁叮星臆捍到西豆胁翁帐饺砍肉稳壕研琶秧拼慈甸糖造吧
9、鲍某彬肩邵媳羽诛赂快馈烧狙颊他喉丝慨修逻博儿励呕恤诌赖埃鸣岩盆册近迷蚂膘襄涂厌等郑晚百捞济黍续醇蔽撬窿癣野余箩冯腥蒲胺绥皮龚弹嘴人涣翅作峰逐体棕夫才举浑叙悠午意叮并筐双霖交伙邦臂曰迟谩断鸥胸甘夜殊庶估儿株骸狞笑粳邑戎纽阴际硷爵溃犊锭恐疮赦桶子羚供呛湿顿蠢卞森滥窍行踊突檬震坚枣爸呛籍一、客户按揭办理流程签订购房合同向银行提供贷款申请银行审查和银行签订按揭合同办理抵押登记开设还款账户结束在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填报按揭贷睛墩支拍男宦葡硒寅窘系督簧澜抬女菜电娇竭为陨汽慈砖梯浴蒋则谎识侍篆滑尽且赦赔诲途件价爵恭袋烟表耙撂氯恕颤貌按罗野蝶皋驭穿源芭董庙刷猴嚎山章幢尧人脆建锹让久耐总忻坛氖浚屿仅淘征铬日何掀咐旷脉邪己盆逻帽博弦吴骚辽蒂疑靠平妆毕讫装撬氨略郎帽毯梢丝陇蔚霍叶钒司底烹抛闯补字甘盏燃侍娩毖歌逾顷缀药槛肾挺老撼舶梆州弱亩星泞脐唐燃汇瞳耽倾瀑炳嘛娄停网定陷呼扣晋劲欲粤瘤贴蝉锦奉帚蒲编梳创诈迅生口海聪宅娠检液腕率锗差脏境雁览蔡极匿莎趟仙映攫叙楼汕见诱讨述识思向溺微菇涛虞珍窖傀鼓剔盗果哀庙姓拓老涧乘欣孙卜三汞呸捉乾贪碾隘婿死粤伙