《商业房屋租赁合同样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业房屋租赁合同样本.docx（15页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 共 15 页 商业房屋租赁合同样本 范本 第 2 页 共 15 页 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出 租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜 达成协议如下： 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市_区（县）_街（路） _号，门牌号为_，房产证号为 _，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为 _间，建筑面积为_平方米，使用面积为 _平方米，朝向为_，设定抵押权的状 况为_；该房屋现有装修 详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照
2、第 3 页 共 15 页 本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋 时的验收依据。 甲方应在签订本合同后_日内按照乙方要求对房屋做如下 改善: _， 改善房屋的费用由甲方承担。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明） 、身份 证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验 证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _使用。 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月 _日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还； 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通
3、知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第 4 页 共 15 页 第五条 租金及支付 租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰 _拾_元人民币/月） ； 租金总额为_元人民币 （大写_万_仟_佰_拾_元整） 。租金支付方式为 _ _。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发 生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费 用，应由甲方负担。 （2）甲方承担的其他费用： _。 2、乙方交纳以下费用： （1）_（2）_（3） 第 5 页 共 15 页 _（4）_ （5）_（
4、6）_（7） _（8）_乙方应按时交纳自行负担 的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及 时通知出租人。 因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、 收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的 原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或 不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同 目的的，乙方可以解除合同。 第八条 房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属 设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方 使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修
5、复或经济 赔偿） ； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服 务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方（是/否） 允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善 或增设他物的范围是： 第 6 页 共 15 页 _ _ _，对乙方的装修装饰部分 甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、 改善、增设他物的处理方法为： _ _ 。 第九条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方 出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协 商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同
6、等条件下乙方享 有优先于第三方购买的权利。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止 3、双方可以协商变更或终止本合同。 第 7 页 共 15 页 4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使 用。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经甲方书面同意，改变本合同约
7、定的房屋租赁用途。 （4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 第 8 页 共 15 页 方造成严重损害的。 （6）拖欠房租累计_日以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在 同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。
8、3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。 第 9 页 共 15 页 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。 第十二条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额的_%作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应承担因逾 期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲
9、方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方 的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_%向乙方支 付违约金。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 第 10 页 共 15 页 甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行
10、违法活动的； （4）拖欠 房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。 第 11 页 共 15 页 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_ 倍支付滞纳金。 21 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应承担 因逾期归还给甲方造成的损失。 第十四条 免责条件 1、
11、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租 金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第 12 页 共 15 页 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 “。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有 同等法律效力。 第十六条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商 或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。 1、提请
12、 仲裁委员会仲裁； 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条 其他约定事项 1、_ ； 2、_ 。 第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。 第十九条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_ 第 13 页 共 15 页 份；具有同等法律效力。 出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章： 住 所： 住 所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点：电话： 电话： 第三方（仅作为见证人不承担任何经济责任）： 签约地点： 附件一、房屋装修情况及配套设施清单 第 14 页 共 15 页 一、房屋装修情况介绍： _ _。 二、设施名称 型号 数量 状况 甲方向乙方提供以下设施、设备（以下举例说明）： 1、燃气管道 煤气罐 2、暖气管道 3、热水管道 4、燃气热水器 电热水器 5、空调 6、家具 7、电器 第 15 页 共 15 页 8、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 9、其它设施、设备： 甲方代表： 乙方代表： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 使用说明：该推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前 提下，考虑交易双方的合法权益，结合实际可能需要做出修改 的地方；请自行修改。