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1、第 1 页 共 10 页 土地征用协议 范本 第 2 页 共 10 页 XXXXXXXXXXX 项目 协议书 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国土地管理法 、 _省土地管理条例 及其他相关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实守信的原 则，经甲乙双方友好协商，乙方拟新征用甲方所辖的 XXXXXXXX 内地块（约平方米） ，与 XXXXXXX 公司所属地块（约平方米） 、 XXXXXX 公司所属地块（约平方米）共同组成统一区域，总面积 约为平方米，建设 xxxxx 项目，达成如下协议。 第一条项目基本情况 （一）项目名称： （二）项目建设内容： 第 3 页 共 10 页 （三）项目投资额：亿元人民
2、币 第二条拟新征用土地位置、面积、价款及付款方式 （一）拟新征用土地位置 地块一：北至 xxxx；南至 xxxx；西至 xxxx；东至 xxxx. 地块二：北至 xxxxx；南至 xxxx；西至 xxxx；东至 xxxx. （二）拟新征用土地面积：平方米（地块一与地块二面积 相加之和） 。征地边界为该地块周边规划道路中心线，实际征地 面积以省国土部门审定的征地面积为准，出让面积以国有土地 使用权出让合同为准。 （三）拟新征用土地价格及总价款 1、征用地块的土地价格为每平米元（内容包括：村集体土 地补偿费、农民安置补助费、社会保障费、青苗补偿费） 。 2、征用地块的总价款为元（240 元/平方米
3、平方米） 第 4 页 共 10 页 （四）拟新征用地块中拆迁补偿费用 拟新征用地上的建筑物、构筑物和附属物的补偿和涉及的 拆迁等相关费用（含评估费、拆迁费、拆除费）由乙方确认后， 乙方全部承担。 （五）付款方式及时间： 拟新征用土地总价款付款方式及时间，本协议签订后 5 个 工作日内，乙方将全部的征地补偿款人民币元以现金或转账方 式向甲方付清。 第三条拟新征用土地的用地性质 拟新征用土地的用地性质为_用地，出让年限为_年。 第四条办理拟新征用土地建设用地审批和国有土地使用权 摘牌及登记的相关程序及费用如下： （一）农民安置补助费、村集体土地补偿费、社会保障费、 第 5 页 共 10 页 青苗补
4、偿费由甲方负责办理。 （二）办理省国土资源厅手续时所缴纳费用由乙方向相关 部门支付。 （三）在土地收储和项目摘牌时，乙方按相关部门实际收 费自行向国土部门缴纳。 （四）项目摘牌后和办理土地登记时，发生的费用由乙方 自行到国土等部门缴纳。 （五）乙方所缴纳摘牌款按相关规定及政策要求，由上级 财政返还至_财政部分，甲方须保证_在收到返款之日 起 3 个工作日内将返还后的摘牌款全部返还乙方。返款方式： （六）如非因乙方自身原因， （删去）乙方未成功摘牌该项 目，甲方应在 7 日内返还乙方所垫付的全部款项。 第五条甲方权利和义务 （一）甲方收到乙方按本协议第二条约定的付款方式付款 后，_协调相关部门办
5、理项目征地工作、征地及规划手续办 第 6 页 共 10 页 理，乙方协助办理。 （二）征地范围内的拆迁等相关工作由_政府协调相关部 门办理，乙方协助。 （三）乙方所建项目运营前，上水、下水、电、通讯由甲 方 负责做到乙方征用地块的道路边上，乙方所建项目区域内 由乙方自行投资建设。乙方施工临时用电由甲方负责向电业局 协调，发生的费用由乙方承担。 （四）_为该项目成立由_牵头的项目工作组， 以保证项目各项工作的顺利开展。 （名单附表） 第六条乙方权利和义务 （一）乙方应按本协议第二条约定的付款方式付款，以保 证项目征地工作的进行。 （二）乙方应及时支付征地拆迁补偿等相关费用，以保证 征地拆迁工作的
6、进行。 第 7 页 共 10 页 （三）办理土地、规划等相关手续时乙方应及时提供相关 的资料材料证明等文件，以保证手续办理的顺利进行。 （四）乙方办理工商和国、地税手续及相关事宜 1、本协议签订 7 个工作日内，乙方必须在甲方所在地办工 商注册手续。 2、在领取工商执照 30 日内，乙方在该地块所建企业必须 在甲方所在地办理国、地税登记手续。 3、乙方在该地块的厂房、办公楼及附属配套设施等建设期 间，所产生的建筑业税收应在甲方所在地缴纳，具体办法 由甲方负责实施；企业在经营期间，应依法缴纳各项税费。 （五）乙方应在该地块的建设工期内及项目投产后，在同 等条件下，优先安排当地农民就业。 第七条建
7、设期限 第 8 页 共 10 页 本协议签订后，乙方应在完成本项目土地、规划、建设等 相关开工审批手续后，方可开工建设。乙方所建项目从国有土 地使用权证出具日期开始计算，开工期限为两年，期满一年未 施工建设，甲方有权向乙方征收土地使用权出让金额 20%的土 地闲置费；满两年未施工建设，甲方有权无偿收回该地块土地 使用权，造成的损失由乙方自负。但非乙方因素造成不能开工 建设的，甲乙双方另行商议解决办法。 第八条政策支持 乙方享受_等给予的优惠政策。 （以上相关文件作 为协议附件） 第九条违约责任 协议签订后，任何一方违约后，违约方应向另一方按国家 法律规定的标准赔付违约金。 第十条其他约定事项 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受国家 第 9 页 共 10 页 法律的保护。本协议没有明确和相关的事项可依据有关法律、 法规及政策确定。 2、本协议在履行过程中，如遇国家法律、法规、政策调整， 以调整后的法律、法规、政策为准。 3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议 具有同等法律效力。 4、本协议正本壹式陆份，双方各执叁份，均具有同等法律 效力，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：（盖章） 法定代表人（委托代理人）： 乙方：（盖章） 法定代表人（委托代理人）： 签订协议时间：年月日 第 10 页 共 10 页