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1、第 1 页 土地开发有限公司 20XX 年终工作总结1 特征码 cJmqphUpgIPtYYGsCuzY *年是公司发展进程中非常关键的一年，在投资区党工委、管 委会、区委、区政府的正确领导和各部门的大力支持下，公司 领导班子和全体员工共同努力，坚持“务实敬业、开拓奋进” 的工作精神，理清思路，科学决策，围绕着年度各项经济指标 和工作重点开展经营管理工作。16 月份按时序进度实际完成 投资 17，430 万元，完成年计划 25.5%；实现经营总收入 4，025 万元，完成年计划 12.7%；实现利税 914 万元，完成年 计划 14.4%。 上半年完成的主要工作有： 一、基建代建工作 代建项目
2、共 33 个，上半年完成投资 9，080 万元，实际完成年 计划 47.9%。 主要有: 1、兴港学校计划投资 5000 万元（中标价 2885 万元）上半年 实际完成投资 2452 万元，完成投资 85%。现 7 栋主体室内外装 修正在紧张进行，钢网架、运动场工程已进场开始施工，秋季 开学前交付使用。 第 2 页 2、兴港花园上半年主要完成了二期安置房施工图设计及北区 配套工程景观绿化、道路工程，完成投资 170 万元,占年计划 100%，累计完成投资 4511 万元。 3、绿苑小区组团及邻里中心总投资 17，500 万元，05 年 计划投资 9，700 万元，上半年实际完成投资 4，677
3、 万元，完 成年计划 48.2%。组团建筑单体共有 19 栋，有 10 栋已通 过竣工初验收；专业配套工程中太阳能、直饮水、煤气、有线 电视、通讯、给水工程已进场开始施工；智能化系统招标基本 完成，景观与绿化工程的设计工作正在进行。邻里中心桩基工 程已完成，目前正在进行基坑开挖和围护施工。 4、实验中学等几个学校代建工程总投资 672 万元，05 年计划 投资 572 万元，上半年共完成投资 310 万元，完成年计划 54.2%。 其中实验中学艺术体育馆实际完成投资 280 万元，现主体及钢 网架已完成；青礁小学综合楼实际完成投资 30 万元，现已开始 基础工程施工；育才学校高压配电系统设备招
4、标已完成。 5、卫生综合楼总投资 2000 万元，本年计划投资 1000 万元， 上半年实际完成投资 235 万元，完成年计划 23.5%。主要完成 了工程前期手续办理及场平工作，目前正在进行工程施工及监 理招标准备工作。 6、武装部综合楼总投资 780 万元，本年计划投资 300 万元。 主要完成了设计方案和工程勘察及场平等前期工作，现施工图 设计尚未完成。 第 3 页 7、海沧大道石塘段内侧填方工程总投资 2500 万元,本年计划 投资 650 万元,实际完成投资 500 万元，完成年计划 76.9%。上 部覆土已基本完成。 8、游艇工业基地配套工程总投资 2000 万元,本年计划投资 8
5、50 万元,上半年实际完成投资 170 万元。造船厂道路外侧场平 工程已完工，富昆、翰盛两家业主已进场进行工程建设。 9、中沧小区场平配套工程（含中沧取土工程）总投资 7000 万 元,本年计划投资 800 万元,上半年实际完成投资 176 万元。其 中星星工业场平已基本完成，其它市政配套工程正在进行勘察 设计。 10、4S 店场平工程本年计划投资 62 万元,上半年实际完成投 资 60 万元。现除了荣阳物流等四家企业及海沧加油站未搬迁外， 其余用地场平已完成。 11、厦门钨业、明达玻璃电力配套工程本年计划投资 350 万元,上 半年实际完成投资 230 万元。明达配套电缆沟已交付使用，余 下
6、 100 米因电杆迁移，计划 7 月份完工。 12、其它项目（绿苑商城市政配套等）合计完成投资 100 万元。 二、征地拆迁工作征地工作 征地项目 14 个（含新增项目一个朝阳水库） ，年度计划投资 16680 万元,上半年完成新征项目投资 6536 万元，完成年计划 39.2%。主要有：朝阳水库征地已完成；嘉诚 A1 地块）与桥南 第 4 页 商住小区二期外业清点已基本完成，正进行内业计算与扫尾工 作；南部工业区二期温厝段开发用地项目外业清点工作目前完 成 60%。 完成 04 年度结转项目 8 个（主要有生活区五期、唐龙游艇工业 基地、海新路以东成片开发用地、中沧五号地块、4S 店等） 。
7、 支付征地款 5418.8 万元。上半年合计支付征地款 11954.8 万元。 2、拆迁工作 拆迁项目 4 个，年计划投资 9500 万元，由于受拆迁政策影响， 拆迁工作没有启动。上半年主要完成了长园、肖坑二期安置房 交房工作。 三、筹融资情况 16 月份新增贷款 11500 万元，累计贷款余额 74850 万元,其 中区财政融资 44200 万元,B 类项目融资 30650 万元,为区属企 业提供对外担保 89650 万元。 四、土地储备管理工作 （一） ） 、土地储备拟订和完善了海沧土地储备实施意见； 第 5 页 2、拟订*年土地储备计划； 3、规范有序地做好土地储备管理工作，完善土地储备
8、日常管理， 包括土地储备档案资料管理、储备土地进出管理，储备土地现 场管理（围护、界点、看管、租赁、维修等） ，朝阳水库管理经 营权发包工作正在进行。 （二） 、经营性用地招拍挂工作 完成绿苑商城、京口安置小区一期 2 个地块的挂牌前期准备工 作，主要有设计方案、挂牌文件、供电方案、配套承诺、挂牌 地块现场管理等工作；完成外图中心用地协议签订及挂牌用地 前期工作。 （三） 、土地批转完成第一批次星星敦海二期、实验中学高中部、 公共卫生大楼、钨业新能源基地四个项目报批。 2、正在进行海新路扩建、海沧大道匝道、兴港三 期、高级中学等八个项目用地批转工作（总面积 889463M2） 。 五、自营房地
9、产情况 自营性房地产项目年计划投资 1.5 亿元,上半年完成投资 1814 万元，完成年计划 12.1%。主要有：永信花园占地面积 1.9 万 M2，建筑面积 5.3 万 M2，上半年完成投资 1499 万元，已于 6 月 10 日竣工验收（合格） ，计划于 8 月底交付使用。 2、公司自营房地产项目用地(观海花园、商贸中 心、绿苑新城三个项目总面积 30.1 万 M2)已于 6 月份调整完成， 上半年完成投资 315 万元，主要做了方案设计及项目开发前期 第 6 页 工作。 六、公司内部管理工作 健全现代企业管理制度。企业改革不断深化，各项制度不断完 善。修改和完善公司章程，建立绩效考核机制。 实施人才战略。不断地培养、调整和充实公司技术、管理力量。 采用轮训、讲座等方式提高员工队伍综合素质，充分调动员工 的积极性，增强企业凝聚力。 七、党建工作情况 狠抓组织建设。落实党建工作责任制，充分发挥党员先锋模范 带头作用；健全决策机制、执行机制和监督机制。