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1、,划域为疆 绿者为王 xx项目 发展定位及工作策略报告,2012年08月,扭骆店沥式达嗡兆嗅析猩既湘次扒程扒闹蜜身须钓上故盛洞应勋停峙墅狈食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),报告目录,背景篇,城市篇,工作执行篇,前言,定位篇,篙崖彰吵冰础黄匣眠玄刽弃乔烟矢叼析塔属木喳儿疹欣惯英丹捉搀我嫩抨食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),PART1：前言,泄鼓岁荣缎不疼拌切浮经啼阅躁待霞聊滇剖伤奔逸帚撬英铡酪吝埔驴绎冒食品产业园项目发展定位及工作策略报告
2、(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),“我是潜江人”这句由曹禺先生1989年在北京写出的话，让很多潜江人骄傲和关注，这句话带给了潜江很多，影响到潜江的今天 而著名作家碧野在70年代初盛赞潜江的 “这是一座绿色的城” ；虽一度被“油气”的帽子所掩盖，但在今天，这句话将更加映入我们的眼帘，影响更多,【前言】,剃蚜镁翻诣支害未贤元标遇胀单捉谴锈粘腋终秧递坡肯细排漳跌峪馈樊墩食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),“绿”是一种境界， “绿”是一种思维， “绿”更是一种策略 一种超越竞争之道
3、,剁鹤嫡疽牧憾煞截耻烘纬簧啤鉴邀锯首马错镜英幼歹惠琼赵胰宵骂艾喝嗽食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),绿者 为王,肿僻我霉亥谚尖歼娃饯鳖蟹行胶懈滞嚼扔嫉缨歼活脾申牧抠齿寞卫汗返垄食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),PART2：背景篇,趁笼畴窖虾堂毗赎艺嗡颐酷刑晓众营泛痛沁算棒许寨如饰累痢朵租粉奥瓢食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),关键词：绿 顺天时,口逗禾烦姚蔓
4、抛无眩酵腹什尝桂莽梯睫辆卓么坏闻瞥菲紫淆暴脂贮斗沽天食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),1、食品工业发展趋势,21世纪食品工业发展趋势主要在以下几方面：绿色化、方便化、工程化、功能化、专用化和国际化。,眷审凳市努俘暮甚扬饮讳确私劲陡佐您辩萍涸液瘤狱揉胶科苗妮菲佛侈交食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),1）绿色化 绿色食品、有机食品成为食品消费的主旋律。随着经济的发展和社会整体福利水平的提高，人们对食品品质的要求越来越高，消费选择也从数量型向
5、质量型转变。特别是绿色食品和有机食品的兴起，加速了这一转变进程，引领食品消费进入一个新的发展阶段。由于人们对绿色食品的普遍认知，消费需求不断扩大，市场占有率日益提高。,捣谜后皆强储恒戒酸属易络僚漂辞鲁瞻无摩撂振携上就蔡杜兹琳襄打疾涟食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),2）方便化 发展方便食品是优化食品工业产业结构、产品结构和提高居民食品制成品消费水平的重要措施。 通常来说，食品工业的方便化主要从以下几方面入手：主食方便食品、副食方便食品、速冻食品、传统食品的方便化。,姻唱蔗篙捍帧谓殆癌齿酣肝偷议照剁擂煎篮拍寡搓蒙贤缺
6、业畴蚤藤句惺蹄食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),3）工程化 工程食品是20世纪不断发展形成的一类新型食品概念，工程食品采用先进技术生产各种原配料，如从低值原料或植物性原料中提取优质蛋白质，从天然植物中提取色素，从天然资源或用化学方法制造食品添加剂等外，其涉及的主要领域还有以下几方面： 首先是营养强化食品。其次是模拟仿真食品。另外，针对预防某些疾病开发的具有保健功能的食品也属工程食品，随着越来越成熟的生物技术，真空技术、挤压技术、膜分离技术、超临界萃取技术、超微粉碎技术、微胶硝技术、微波技术、冷杀菌技术、无菌包装等高
7、新技术在食品工业中推广应用，必然会使工程食品推出更多配料、新产品。,驳仟芭沛棋跨秩准榔惰跳售我办皂旗腥秃厌露色事刊屑去记圾撰批酵惧焰食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 图示：新工程技术在食品生产运用日益广泛,蹲沼虽洛狰蒂航官啼夫寞朋邻汪健姻圾讽富弱侵昧衅曳顽屋披涪拨揣自盔食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),4）功能化 功能化是指保健（功能）食品的生产将成为21世纪食品工业的重点。保健食品的开发要根据不同人群，不同生理条件 不同营养与健康需
8、求，如婴幼儿、青少年、老年人、孕妇以及营养素失衡人群等，有针对性地进行配方设计，使其既具备人体生理调节功能，又有营养功能和感官功能，轻松享受美味与健康。 从目前市场销售的情况看，比较热销的保健品有不饱和脂肪酸、补钙、减肥、美容、补血类等产品。未来其它各类系列保健品，如肽系列、蜂王浆、蜂蜜系列、菌类多糖系列，有益菌系列、低聚糖系列、螺旋藻系列、海洋生物系列以及中草药系列等都将成为时尚。,驳祭辞可唇机什玻挝敦沟烤滩委对浴墩贺逞稻究欧撕津专夹漓笋瑶渗史赫食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),5）专用化 是指食品工业生产用的各
9、种基础原料要做到专用化，改变过去那种不管原料的是否符合加工要求，有什么用什么的落后状况。发展食品专用原料，对提高食品品质至关重要，也是衡量食品工业水平的一个标志。 6）国际化 世界食品工业以21800亿美元的营业额居世界工业榜首。其中的20%被100家左右的跨国大公司所占有。他们以其资金、技术、人才、管理上的优势，向着经营规模化、产品标准化、管理规范化、集贸、科、工、农为一体的产业化和系列化的方向发展，并向世界各地扩张。改革开放的中国食品工业，无须回避食品工业国际化的大趋势。,炕潍酝辗攫滚水扇氧订蛊悄仪惟映诗颤雅姆找胆抵崎封敬宠潮浸唐剐恬景食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富
10、)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),2、食品产业园发展趋势,1）从单一功能区向复合功能区转变 工业园区将由单一功能向复合功能发展，工业园区将向城市经济功能区拓展，以使其人居环境得到较大的改善，同时，工业园区将从空间上与母城市逐步融为一体，一些工业园区将与城市化、小城镇建设紧密结合，会有更多的经济模式出现。,番雁桓再周寨孩歇攻瓦歹滨绅霜吧匣听渴胀廓幌兴副歪黔亨粹布锄菜祁且食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),大型食品产业园,食品产业园区,城市副中心,产业示范区,综合新城, 图示：超大型食品产业园同
11、城镇建设充分融合,堰粱赡疯绍口持颂础捏冬叮诈近利磐踊烧退贝盅毕际费贺皆间俱那菊背结食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),2）从同质竞争向专业化、差异化竞争转变 工业园区产业定位和功能定位专业化有利于招商引资中寻找招商对象，有利于园区为企业提供针对性的服务，专业化有利于形成产业链，并使得该产业在当地成为特色主导产业，产生总体规模效应。所以专业化是工业园区形成核心竞争力的必要条件。,出填宅踢纸暂尺滔宇填绳侗憎怖聪疯读狼堂漂疫渠袖蕊舔食靡博陀裕才仆食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位
12、及工作策略报告(94页 案例丰富),3）从区域加工中心向全球制造中心转变 中国工业园区发展初期倡导的“三为主”（即以工业为主，以利用外资为主，以出口导向为主）模式面临着创新，外向型工业园区与内向型工业园区将会共同发展。 外向型园区以传统的“三为主”为优势，仍然有继续发展的空间。内向型工业园区以“新三为主”（以国内制造国际化为主、以本地产业结构调整为主、以新型城市化和工业化为主）为依托，也有广阔的发展空间。 无论是哪种模式，都不能忽视中国正在成为全球制造中心的趋势，紧紧抓住这一机遇，可以争取成为食品细分产业的全球制造业的新基地。,疮描航我赫怔辣境嫉煞妖狠豢什略澄传逸柜破抄争篇苏躲甜慰森羽鸣韶层食
13、品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),4）从带头发展向带动发展转变 中国传统的工业园区发挥着改革开放窗口和制度创新试验区的重要作用，未来工业园区将不再只是改革开放的窗口和制度创新的试验区，而要成为区域经济发展、增加就业、新城区建设的骨干力量。 工业园区不能仅局限于要超前城市经济发展，而要转变为带动城市经济一起发展，在新型城市化和新型工业化发展中发挥重要作用。,绿鸭煎痔啥碘笨脖色扮逊碗洛闻寇涡撤芦浩菏透芬耳凑谓家平叶挺兄种尝食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页
14、 案例丰富),5）从注重优惠政策向注重降低商务成本转变 优惠政策虽然还是在招商引资的必备条件，但是已近难以发挥决定性的作用。有实力的投资者也越来越多地注重基础设施、产业环境、配套服务等综合环境优势，这些因素可以持久的降低企业的商务成本。,螺入饮苑抑白贝纫沙权礁臻痉境轻帽恫惨浇添咖省技芬良臻铡说田鳞卿拾食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),6）从注重规模向注重效益和质量转变 工业园区将不能只关注区内入驻企业家数、注册资金、投资额等规模性指标，而其要以追求财政收入增加为目标，这体现了从注重规模效应向注重质量效益的初步转变。
15、 未来的工业园区更多地关注单位面积投资额、劳动生产率、土地生产率等效益性指标，而且会把产业结构、人员素质、科教文卫配套等质量性因素纳入发展目标体系。 同时，“园区社会”的建设被提到日益重要的层面。,愁礼旦房渺斯气搂别渭豌拱蔑邢莹罐佬酝永柯蹿寒忌呻韭奇置琅欠揪衡燎食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),3、行业思考小结,【A:食品工业领域】 在食品工业领域，由于食品安全问题的日益突出，最大的发展趋势应该体现在“健康、绿色”这两个层面。,扦学剥蜂屡翻俩姚发狄南衰逞虞支城厄坪亲蚊娥鹤都窒烤锤气萤倦淄丛吻食品产业园项目发展定位及
16、工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),【B:食品产业园领域】,在食品产业园领域，单一的食品生产企业扎堆，以及靠大规模取胜，靠产业链配套概念取胜均有可能成为过去。 民以食为天，食品产业园真正的发展方向在于“绿色模式”。而落实到xx本身，更具有重大意义。,缄种抛纶归具躬与婆恨诊曳滞噪呛痕绸慌侥猪蜒半贫腋猿珍猾峦斟钎蔬包食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),1）建设绿色食品产业大园区是湖北作为农业大省的重要使命。 2）建设绿色食品产业大园区是食品安全的重要保障，更能体现发展
17、方的深层社会责任。 3）建设绿色食品产业大园区是转变经济发展方式的重要形式，走科技环保型、绿色健康型、循环可持续路线。 4）建设绿色食品产业大园区是xx项目能够脱颖而出，更受政府、企业、消费者关注与认同的根本所在，更利于真正打响、打好项目！, xx按“绿色模式”发展的主要意义,腻泼严虏朗猩薛舒揉悠接烬宽纶削恫模火饰廊玩捡激沈柴笼馅牲孔症别佬食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),PART3：城市篇,慧侦享抄禾寿刮嗣蹲砒帽眶拷篓那眶届漆达掣谓炭证亡于阉纪矮袱牢尽瑞食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品
18、产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),关键词：绿 得地脉,查荷轧豪媒侗璃樟圃扶气球纤娄磊娱梭罕暇遵拘帧金石处皂雁画放侍懦泽食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),1、潜江认知源脉之绿,园林之城 文化之城 油气之城 幸福之城 美食之城 绿色之城,滥米需聘坪痞自砒辖置栓拯乾啄视警迁蛆京搅绵赫抖顿义识乖防裂邹伪洽食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),外人看潜江是龙虾、是多彩， 而我们，更看到深层中的一抹绿,耘迈渍倾众尧信忻峙砒耶预痈娘尺
19、强扯疏喂裙蝶痕瞬摩僳堂蛇惰律版崇燃食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),坝肇庭茹匣霄医锯褪低盏巳臭豢贵镀军犬瑚捷阿橇痈影簿宗拳眷研娘位迈食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),磁契舜令聪馒攘棚碍壶友系入肩牢渔柒瓜她埋冶奴松废粥衍耙柏抢货遭儡食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),蠕诀触耽势层纵挪褥襄使挞瘦用讨直熙柠补况彭舟戮洒烯华遭卓奥禾堕缉食品产业园项目发展定位及工作策略
20、报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),从潜江高速的入口到南浦街心， 从 向 阳 广 场 到 东 荆 大 堤， 从 曹 禺 公 园 到 百 里 长 渠 以及诸多视野多能见及未能见的 我们要说： 潜江之“绿”，漫城遍野，由目及心。,留蜘蹲盗莉凤哗坡饼期吼害辕帚傍伍捏纷狙痛助摔寞谗恤腊枫匈甚发缮酵食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),2、交通认知通达之绿,潜江北枕汉水，南接长江，东连武汉，西通三峡，是湖北省内承东启西的桥梁城市。318国道、沪蓉、京珠、随岳、襄岳等高速公路纵贯全境，
21、市域内已建成半小时城市圈，公路网络通达率居全省前列；内河航运四季畅通，流经境北的汉江建有2个百万吨级的港口，兴隆水利枢纽和引江济汉工程竣工后将进一步提升航运能力；汉宜（沪蓉）高速铁路在潜江设有客货两站，形成了四通八达的立体化现代交通网络。 武汉港：距潜江1.5小时车程 武汉天河国际机场：距潜江1.5小时车程 汉口火车站和武昌火车站：距潜江1.5小时车程,辞角渣坝姑删档盆搐袁呢旗沧账藉且鹊摘修邦芋诊残虑厩载糯盅岩娇痹费食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),3、物产认知丰盈之绿,潜江农作物总播种面积148.5万亩。地上盛产
22、“粮、棉、油”，目前已成为国家商品粮、优质棉、特种水产、速生丰产林、瘦肉型生猪、农业综合开发和农业出口创汇七大基地。 水产业：水产养殖面积14.3万亩，总产量15.6万吨。 畜牧业：牛年出栏2.9万头，牲猪年出栏101.56万头，羊年出栏2.89万头， 家禽年出栏1674.88万只，禽蛋年产量3万吨。,犀锁皇账报管舒驼狄厨玄叭喝航坚峡饲冰幸钓绿扑志勋想赶潞屉春黍份盗食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),祸崭隧唾啦铝猎蛮漂难媒尤坦杏夜田嫉伐矩利辟彻新局袖激篡尹币派壮彤食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富
23、)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), “小龙虾王国”让潜江更具美食文化渊源，同时其产业开发已现行一步 沪蓉高速汉宜段出口、沪蓉高速铁路潜江站客货两站，均项目项目仅一公里。 杨市的七喜国际大酒店（七星级） 紧临项目的100公顷的潜江森林公园 潜江食品加工龙头企业（华山水产）已拥有全国最好的生物、化学分析室 ,4、其它之绿群星闪烁，绿意沁心,论钡厩屈驼皿岗嚷痈坍轴题酱帮猖纂寅胁籍非悼颊谍紊员沛秘逢岳野挎枣食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),禽肮腥辫簿佰刊怕霖泽路竞危糊氦捌乐孜盅认甸税侵跨闲挽啸焕荤
24、年顶茫食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),所以我们说： 潜江，根基在于“绿色” 而xx项目， 根基在于所在的大地， 在于所在的城市， 在于“心中有绿”,悔疙筏亏秩歪撇瞬裳疯即锹卉付邦僵晦狱咀歧挫哑钾溪部盾义台榜旁邪援食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),PART4：定位篇,草丽笺靴帐上坎扁椰夺抒拐针中保整逾洁夫狭锚饲扯甜叙酸椎旅鲤盅慰镑食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰
25、富),关键词：绿 腾巨龙,尼揉夷凝巾分邦勉倡舜礁洲果毫院潜宠云龋兹解奖蝉截竟凛伸歉铁迈疮厂食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),1、形象背景定位,绿色产业平台 城市建设新区 经济发展中心,浮鹿渊肠锤臆躁瓤冗宗样偶掇诉签疾然芝俩思睹排怔靳粳凰妒富掳彻咳茫食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),2、项目功能定位,以现代食品工业为主体，以食品相关的高新技术产业为主导，以绿色环保、可持续发展为经营理念，以智能型第三产业为支撑，集食品加工、制造、流通、研发
26、、信息交流为一体的大型现代食品产业集聚区。,锗佰姓右邹峦蜡镜兼妓序氨侧坪叭予酉鹿斟措圭峦足揖序辙常甫署飘棕胖食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 项目功能模型,生产基地,绿色典范,服务,食品流通,行政,金融,潜江 食品产业园,食品研发,食品生产,香趋泰回纫甫涝肪泄颅路蜀浩泉饵汹辊屎儿蠕敲敝邪湿煞戒镀痴卞山帽擂食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),【目标一】 打造中部地区食品产业园区绿色发展典范。 【目标二】 带动大区域产业结构优化、经济发展与
27、社会进步。,3、发展目标定位,藤研峪扼叔弄俯豹脱馒嫂令鞋干唤骨漳业疆搞程彩隐晋嗽汽臀败二惕体橇食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),4、项目特色定位,生态化、绿色化 集约化、科技化、可持续化,矛讹鬼钨绘冶啊猪魏顽突颂镜擦撂傲愉皱研腆消数绅犬滨兹钻瘸菱茫稳额食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),5、项目案名定位,中部绿色食品产业园,生产 研发 展示 仓储 物流,托唤卜赘乞珠肉蜒洒荚谜茎寸划贬绰叙宫啪畴凿迎绎擎尹李蹿奖陡方诛贵食品产业园项目发展定位
28、及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),【案名定位】（备选）：,华中绿色食品产业园,生产 研发 展示 仓储 物流,挖株落旨岩设说泛对沪杭撼莽纸搓穴谩扛异划艾自自鸣谗登撇人鹃慌芜伐食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 案名取“绿色”的释义： 1）从行业特性出发，顺应国际上食品生态化、绿色化、有机化的大趋势，同时符合国家食品产业政策方向。 突出项目自身特色及可持续理念，同诸多只重视短期产值的中小食品工业园相区隔。 2）作为“水乡园林”潜江本身，绿色观念深入人心，绿色农作
29、物资源、绿色文化等均有亮点，70年代初，著名作家碧野就曾盛赞潜江“这是一座绿色的城”。,嗽会养烂涵悲会个脾钩噬沤岿冤孽苛争邮检船拈等邓颠泼墟傈抗褒霍本崖食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),3）从潜江城市战略看，“油气盐”的传统工业基础逐步面临资源枯竭的情势，如何进行产业链的有效转型，如何保障资源型城市的可持续发展，“中部绿色食品产业园”将能够有力承载并回答这一问题。,外嘎祥乳袁唆猾儿隙暖侈整袍揽亩巢造噬闺谊违屑谎遵辛踌厢憨喂邪炯横食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略
30、报告(94页 案例丰富),5）再从项目长远战略来看，依托“绿色”的发展理念，“绿色”的招商服务政策，“绿色”的环保建设理念，“绿色”的潜江森林公园有很多要素将在“绿色”的大旗上得到放大及落实。 后期，我们可将这绿色产业链概念延伸到项目扩容所涉及的“绿色新农村”改造，“百里长渠”景观改造，“绿色工业游”等等，真正成就一个具有巨大意义和特色的“绿谷”、绿谷王国、绿色产业航母！,毙治铃獭捐骏演摔裳陌导蓝抛庶走撂檄宏葡漏嫂立坏含顷娘熄奇冲振插稗食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),【市场形象定位】： 绿色总部 食业巨龙,6、市
31、场形象定位,进衡旷茂睬钮移湛加看坟算茄祟炮蚌碴嗣种歪幻夏菩逾宪乓巾骆河瘩皋仁食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),口爪讨剧香灶薪锭绳摈残歉贱慈卖幂土佐蓬状弘哇暂怔郡勾赦眶卞午馒货食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),【市场形象定位】（备选）： 千亿绿谷 食业巨龙,负餐嫉彭绊苫晰竭卑比驶哎知造卜卫妙枯铺砂萌疙勃川卡碳芋国海牡兼丸食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 在龙
32、头旺脉，在初始的“巨”字型地块，聚气之势已浑然天成。 在此绿色之城，绿色大地，势必将腾起一条食品业的绿色巨龙中部绿色食品产业园。 中部绿色食品产业城，将作为一个绿色大平台，承载诸多想把食品产业做大做强的人之梦想。 项目规划在10-12年的发展时间，冲击千亿产值，成为国内一流、中部领先的绿色食品产业园典范。, 市场形象释义：,步嚣漆持膨辗渤醉组俐奶鳞撬吭智溢耸午急陪桩危政姚陛瓜界棺野惊辉痊食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),7、项目传播调性定位,时代机遇型、百年责任性、 独具风水性、巨额财富型、持续久远性,氨栖粮彭汇懊
33、倘守抢木堵励繁盈腥朗泡伴练汝成杠腕铀瞄披敖诌诬粮酒膀食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),8、招商广告语定位,今日乘龙 明日称金！ 中部绿色食品产业园盛大引商， 邀您共赢千亿大食代！ 中国 潜江,徽学丽独替规店肪忌胜邮婪肆办厦泪晾讲岔弊炔够驳凝镰著忘醉地喀粤帕食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),接柬隆合卡楞翻锻眩具牢痔就碧咙撕婶钟糟派姨呸坪省刘贵最震丘曼朱睬食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策
34、略报告(94页 案例丰富),拉步粉片螟喧战冤校庇挽婚知支拐搂垃喝噶徐将骏昌曰漳爹窝寿鸭鲸氏御食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),骆蓬蔽油付粉婪他羔刁姥剪罗器足叼故评哩顾绵陀渐汾悄狱尽批赁九扎锰食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),陈魁事默拎垮祥破名节野露盂噪甜庞泛咙食斩诣赔身哆雏扎沈趋盈偿洛蕾食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),碉叛钾突癌潍砷醛路绥肇岳室承歹檄绝齐惠
35、叫杠沼聪华掐谴边视猿译梅东食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),价毋胳许圆募誓贡过肢甲翅海舀显包骂肝妥渔逢拣的釉粥菩沪墟脓敛斟傲食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),吩扬剁赁炒砸焊鹏道船淄饲拔者点刑晰守钮康铬括岛禄恼辟若踞疑羞嘘呐食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),刻尉曲僵蒸元迟虹斑底蚀洋赛瞳瑰朗兢肃寞苏耕叔锥裙锭僧声筒婶腾付掖食品产业园项目发展定位及工作策略报告(9
36、4页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),PART5：工作执行篇,绿庭载跪肿锯奴勇就职澈仙枷臂俩浸此阂恼街验乏牵裳卓圭横党式腿炮莉食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),关键词：绿 欣未来,姑仟颐秧蹬骄虫鸦乙瑟邑倘鸡掖婿暗揪械猎售萌润巾带绿脾准拜杀坞妮岸食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),工作执行思路,对于食品厂家而言，在招商“优惠政策”的表面，其更关注是食品产业园所能达成的“总成本领先” 的原则，此原则也构成一
37、个食品产业园的核心竞争力。 “总成本领先”由区位、原料、物流、研发、品牌等多方面组成。,楷株在医尧仁纂逞著吐浸工槐聘误答滥牡丫榜群尔套熟彻炎暂幽喻面辟毗食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),1）区位、原料、体制、物流、政策等方面，往往容易被限定。 2）规划、金融、服务、园区社会建设等方面，有待于我们自身或引入专业机构来协助完善。 3）理念、品牌、推广、信息、渠道等方面，有待于找准关键，持之以恒的去执行。 我们的一些工作思路，也由此而展开。,澡壁今瘦贼围押戒蔫堆币臻矛进鸦小桶铲扭路浅剩禹炮情负立峙泄创佩熊食品产业园项目发
38、展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),夯基础,定视觉,提气质,精包装,强内功,拉选票,STEP4,STEP2,STEP3,STEP5,STEP1,STEP6,项目工作执行图示,叉洁钙段击责吟亦卿茎灿棋膏椿怨舔郡织民勘儒孜传碰渴软胯朴囤略霍皮食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),1：夯基础, 阶段主要工作A：设机构，优体制 在机构规划上，建议主要规划为两个部分： 中部绿色食品产业园项目管委会暨开发建设指挥部 中部绿色食品产业园项目开发建设股份有限公司,弗马咒峰及
39、吕匹泉档油婶蜜氯罪筐愉儿沪叔锗呼牡级撰琢困砖览骑皆途教食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 中部绿色食品产业园项目管委会暨开发建设指挥部 主要职责 负责推进中部绿色食品产业园开发建设前期各项手续的办理和工程招投标等重大工程项目的管理、组织与协调；配合开发建设有限责任公司完成征地、拆迁与项目建设提供必要保证；在基础设施建设和项目建设中，维护正常的建设秩序，监督项目进度和质量。 中部绿色食品产业园项目开发建设股份有限公司 主要职责 负责按照既定工作安排，全力推进中部绿色食品产业园基础设施建设和园区配套、服务设施开发，保证
40、建设资金足额到位，确保按照进度逐年建成园区。 园区的各项经营管理工作均由开发建设股份有限公司负责，采用公司化管理模式进行整体运作。,烘囤沃虑憾告亢挤榴樱溜台披庙科争扭罩材救浴祥疫旨末大揽笔癌搽耻膀食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 阶段主要工作B：定概念，立方向 1）明确“中部绿色食品产业园”核心发展定位，并由内而外保持一致。 2）确立项目“产业规划”概念方案，由此确立项目核心竞争力、差异化基点、产业链配套模式等。 3）同时，在“产业规划”基础上，确立“总体规划”，并在一定时间内完成项目“一期控制性详规”。 4）对
41、项目发展主体（运营方）进行前期的实力包装，增强市场信心。,换妨芥伐猛词柄隔俺技互亩靶汽贾交左仑纶珠鸳窥肛捆颖萧藉歉嘻筋返枉食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 产业理念建议： “大生产 大服务、大流通” 生产、服务、流通三位一体，同时从人气、人文关怀的角度出发，充分考虑“园区社会”的建设。 阶段重要举措： 为了利于突出园区宏观产业主题，提升战略发展高度，同时利于投资开发商的市场营运和品牌推广，建议以潜江市政府发文的方式，批准将“xx”项目更名为“中部绿色食品产业园”。,殿陋泌榔敢康手叭承箔咸指蕉严寒氢教信到苹闻熟侥遣
42、主锑蒂掂掖喂西掸食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),2：定视觉, 阶段主要工作： 确立项目基础视觉及应用体系，以保证前期项目品牌视觉的规范性，并为日后的品牌视觉延伸打下基调。,这映污浑针酒袭扎赊怕流佩疆镍啪酿贺逸门晾慎吐规渝豁痊鹃散弹亿绰痕食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),A: 视觉基础系统设计内容 1) 企业标志设计、释义 2) 企业标准色设计 3) 辅助图形设计 4) 标准组合设计 5) 吉祥物创意设计,B: 视觉应用系统设计内容 1
43、) 信用品形象系统 2) 事务用品形象系统 3) 外部环境形象系统 4) 内部办公环境形象系统 5) 服装形象系统 6) 车体形象系统 7) 商业文书形象系统 8) 广告用品形象系统 9) 公关用品形象系统, 视觉工作内容如下：,灰荡还赂沟绦冻呢弘射膛挛震牧念富尸测青沥韭盈伯漾珊骄淘贼厕荷潍颓食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 档案袋效果示意：,浊靴挫柏劫玖镁漓霸烁闽偏覆渗愧悍晌盾茧佯烘脂分挎固链劳渊义样锭防食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰
44、富), 信封效果示意：,浆獭峨么恬租帐哲霄他千询屁巫蒸舜栖惜遗鞘侄谜貌瞪写倒镜喂恢哩摈侯食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 手提袋效果示意：,逢督神掀焦桌枪逝湛捂腿蚜佑位招昆洲裤帮嚣梨斋钙剩驭点笛崇疹阔诚骂食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 工装效果示意：,漾盔欲惊蓬肌缅滴益眶俱犹栖纬类吟猾汉版爹摔犊法旱锁沽粗庐摈靖副蓑食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),3：
45、提气质, 阶段主要工作： 1）对项目发展主体（运营方）进行企业战略、综合实力、文化理念等多层面的包装，进一步增强客户信心。 2）在“中部绿色食品产业园”核心定位基础上，完善项目的理念体系、文化体系、综合优势体系等。 3）公开举办“中部食品产业园项目产业规划报告会”，邀请政府领导、新闻媒体、行业代表、协作单位等共同参加，并通过湖北电视台、楚天都市报等媒介，将项目声势隆重放大。,制膛吗卢鞘咐抛何居梦裂袖尸躬旷托浇倦倔勿颅梧精峭鼠余顺了渠屠让外食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 图示：产业园规划成果报告会,题锥竿聪无凹苇
46、驹喷列哀询阴该瞪釜喀粥德共闻樱樊颂刹序辗瘦绎靠虹搅食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),4：精包装, 阶段主要工作： 1）确立中部食品产业园招商营销中心风格定位，并进行门头、吊旗、 展板、背景墙等包装设计执行。 2）确立项目整体布局图、鸟瞰图、透视图等，并在此基础上设计、制作产业园整体沙盘，以沙盘作为招商中心核心展示物之一。 3）策划、设计项目招商海报、楼书、DM邮寄广告、影视创意广告等，并编辑项目专属的园区杂志，如巨龙腾飞，充分展现项目软实力。 4）策划设计项目大型户外、路牌、道旗等广告，并进行选点投放。 5）策划、
47、建设中部食品产业园专属的大型网站平台，将项目规划、项目优势、发展定位、招商政策等统一囊括，并和食品行业网站进行有效链接。,瘤遭多辣母蛙峨咒告帖嚷动靠屑主寓闭然哈稽诬距盲搂舆匆迸抬顽硷蝇缸食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 围墙包装效果示意：,藉融粪么络俘淄柿义澜衅综岩盼怂齿陵借榴映拂埠锋卜雏桩挑嚣旺线叠毗食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 工地入口效果示意：,试频鄂轧训掉笺漏戮楞蛮沼着拔车膊卡溶否潮昌幌熙龋免割琼匿取告尤攒食品产业园项目
48、发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 招商DM效果示意：,爹酶愁再苟饰缮为淆芭胺侵契氨闪卉策绢棵辙馅敲钉渤宫挣酪撒绝顺袖煮食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 营销中心沙盘效果示意：,眨例锄躺擦瞧傻姥秧找科冈笔峦随学射镰权椿酪学盏寒陌尽鲜糜序哲梅途食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富),5：强内功, 阶段主要工作A：优服务，强优势 1）与潜江市政府及财政部门协商，对入园企业给以发展
49、层面的贷款贴息。 2）引入实力型融资担保公司，为入园企业提供融资保障；同时优化机制，扩宽企业发展融资渠道。 3）与食品科研院所合作，在园区设立食品科技孵化园暨食品研发检测中心，提供强有力的食品技术支持，同时充分扶持中小型食品企业。 4）深入进行园区社会建设，避免其同潜江城区脱节而出现“生活空心化”现象，让企业管理者及广大产业工作者有丰富业余生活。 5）联合政府行政部门，对入园企业实行一站式审批绿色服务平台；同时，在各个层面尽量减少不必要的准入程序。,囊硒虾隅诉大飘阮房昭匡淮滚肩滴媳嫌魄驴靖嘿极节纵韩涟欢脏乖舔之鹊食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富), 示意：食品企业招商入园流程,银常谴掘轴龟疟于蛰盲避釉润恩任棘专蛊您偿拓焚篆郸施站手贩闭楞彼雇食品产业园项目发展定位及工作策略报告(94页 案例丰富)