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1、-范文最新推荐- 公寓租赁合同 _公司（以下简称甲方）自_年_月_日起，将_外交人员公寓_楼_单元_号公寓_套租给_国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）_（美元或其他外币）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付_的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据_地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和
2、热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1屋顶漏雨，地板糟朽；2门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方
3、便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知（另发）中的规定
4、。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓
5、遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年_月_日在_签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_ 本合同双方当事人：出租方（
6、以下简称甲方）：_（本人法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证护照营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系编码：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_承租方（以下简称乙方）：_（本人法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证护照营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系编码：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让划拨）方式取
7、得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为_。第二条房屋用途。该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为（_币）_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整。租金按_（月季年）结算，由乙方于每_（月季年）的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙
8、方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_（月年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由_（甲乙）承担；日常的房屋维修费用由_（甲乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责
9、任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3供暖费；4物业管理费；5_。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_
10、个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达_个月；5无正当理由闲置达_个月；6利用承租房屋进行违法活动的；7故意损坏承租房屋的；8_。第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因
11、素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可
12、分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十一条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代理人（签字）：_乙方代理人（签字）：_年_月_日_年_月
13、_日附件附件一：房屋平面图（略）附件二：房屋附着设施（略） 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、建物地址甲方将其所有的位于_市_区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_使用。二、房屋面积出租房屋的登记面积为_平方米（建筑面积_）。三、租赁期限租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年，甲方应于_年_月_日将房屋腾空并交付乙方使用。四、租金1、数额：双方商定租金为每月_元整（含管理费）。乙方以_形式支付给甲方。2、租金按
14、月为壹期支付；第一期租金于_年_月_日以前付清；以后每期租金于每月的_日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）；甲方收到租金后予书面签收。3、如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的0.3支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、押金1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_年_月_日前支付给甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退
15、还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。六、甲方义务1、甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转
16、移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。4、甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。七、乙方义务1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。4
17、、乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。八、合同终止及解除的规定1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3、本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。九、违约及处理
18、1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。十、其他1、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。3、甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：_。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_
19、证件号码：_证件号码：_联络地址：_联络地址：_电话：_电话：_代理人（签字）：_代理人（签字）：_年_月_日_年_月_日附件lessor (hereinafter referred to as party a): _lessee (hereinafter referred to as party b): _party a and b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.1.location of the premises party a will
20、lease to party b the premises and attached facilities owned by itself which is located at_and in good condition for _. 2.size of the premises the registered size of the leased premises is _ square meters (gross size_). 3.lease term the lease term will be from _ (month)_(day)_ (year) to_(month)_(day)
21、_(year). party a will clear the premises and provide it to party b for use before_(month) _(day)_(year). 4.rental 1）amount: the rental will be_per month(including managementfees).party b will pay the rental to party a in the form of cash.2）payment of rental will be one installment every_month(s). th
22、e first installment will be paid before_(month) _(day)_(year). each successive installment will be paid by _day of each month. party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance， the date of remitting will be the d
23、ay of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment3）in case the rental is more than 7 working days overdue， party b will pay 0.3 percent of monthly rental as overdue fine every day， if the rental be paid 10 days overd
24、ue， party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation， party a has the right to take back the premises and take actions against party bs breach. 5.deposit 1）guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and acc
25、ount of relevant fees are settled on schedule during the lease term， party b will pay_to party a as a deposit before _(month)_(day)_(year). party a will issue a written _ receipt after receiving the deposit. 2）unless otherwise provided for by this contract， party a will return full amount of the dep
26、osit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses. 3）in case party b breaches this contract， party a has right to deduct the default fine， compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case
27、 the deposit is not sufficient to cover such items， party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a. 4）if party b cant normally use the apartment because of party a ， party a should return the deposit to party b at once. and， party b ha
28、s the right to ask for the compensation from party a.6.obligations of party a 1）party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using. 2）in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems， n
29、atural damages or accidents， party a will be responsible to repair and pay the relevant expenses. if party a cant repair the damaged facilities in two weeks so that party b cant use the facilities normally， party b has the right to terminate the contract and party a must return the deposit. 3）party
30、a will guarantee the lease right of the premises.in case of occurrence of ownership transfer in whole or in part and other accidents affecting the right of lease by party b， .party a shall quarantce that the new owner，and other associated ，third parties shall be bound by the terms of this contract.o
31、therwise， party a will be responsible to compensate party bs losses. 4）party a must register this contract with the relevant government authority if not doing so resultingthat this contract is invalid or party bs right of leasing may be damaged ， party a should take the all responsibilities. party a
32、 should also bear the all the relevant taxes. 7.obligations of party b 1）party b will pay the rental and the deposit on _. 2）party b may add new facilities with party as approval. when this contract expires， party b may take away the added facilities without changing the good conditions of the premi
33、ses for normal use. 3）party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party as approval and should take good care of the premises. otherwise， party b will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence. 4）p
34、arty b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise， party b will be responsible for the damages caused by it 5）party b will bear the cost of utilities such as telephone communications， water， e
35、lectricity and gas on XX-8-24 14:32:28 during the lease term. 8.termination and dissolution of the contract 1）within one month before the contract expires， party b will notify party a if it intends to extend the lease. in this situation， two parties will discuss matters over the extension.under the
36、same terms party b has the priority to lease the premises. 2）when the lease term expires， party b will return the premises and attached facilities to party a within _days. any belongings left in it without party as previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation，
37、party a has the right to dispose of it and party a will raise no objection. 3）this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another partys agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by
38、both parties. 9.breach of the contract1）during the lease term， any party who fails to fulfill any article of this contract without the other partys understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be_. in case the default fine is not sufficient to co
39、ver the loss suffered by the faultless party， the party in breach should pay additional compensation to the other party. 2）both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be rea
40、ched， any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter. 10.miscellaneous 1）any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid. 2）there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original(s). 3）other special terms will be listed bellows:party a: _ party b: _id no:_id no:_address:_address:_tel:_tel:_representative:_ representative:_date:_ date:_ 23 / 23