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1、-范文最新推荐- 公寓租赁合同 _公司（以下简称甲方）自_年_月_日起，将_外交人员公寓_楼_单元_号公寓_套租给_国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）_（美元或其他外币）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付_的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据_地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和
2、热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1屋顶漏雨，地板糟朽；2门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方
3、便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知（另发）中的规定
4、。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓
5、遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年_月_日在_签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_ 甲方：_乙方：_甲乙双方在
6、平等、互利、自愿的前提下于_年_月_日订立本协议，本协议为_年_月_日至_月_日期间的销量协议。本协议如有与原“经销商协议”相抵触的，均以本协议为准。陈述1甲方是_公司生产的_（_）产品在_省经_公司授权的总经销商。2乙方希望从甲方购买_（以下称“产品”）在特定区域经销。3乙方希望获得该产品在特定区域的经销权，同时成为甲方在该区域_的区域经销。协议1协议双方在协议期内应以独立的契约人行为。2甲方授权同时乙方同意被授权为甲方的区域经销商。乙方的经销区域为：_3乙方保证专营甲方提供的产品，不得经营其它品牌的同类产品，并保证在_年_月_日至_年_月_日内在_地区最低订购量不低于_台，争取订购到_台以
7、上。原则上每月订购数量不低于_台，如果连续_个月存在未经甲方许可的原因而没有订购或全年订购量低于本协议规定的本年最低订购量时，甲方有权视情况做出相应处理（如：缩小经销区域或甲方指定其它商家在该区域内销售），直至取消经销权。甲方允许乙方在_地区，目前为止尚未发展经销商的区域发展销售机构网点，如需发展县级分销商，同时必须满足以下条件方能正式确立：（1）设立专营门店（公司）并建立仓储；（2）年销量的最低保底数为_台，争取销量为_台以上；（3）乙方与其签定的“经销商协议”须报甲方备案，经甲方考察合格后给予书面确认。（4）地市级经销商须交保证金人民币_万元，县市级经销商须交保证金人民币_万元。保证金统一
8、上缴甲方。（5）保证金的使用原则：用于处罚违反本协议的行为，损害_品牌行为的处罚及各区域之间临时货物调配。4乙方原则上不得跨区域销售以免引起市场混乱。但是，在区域外因为特殊的原因可以承接_产品工程，前提是必须事先书面报告甲方，经甲方书面认可，方能进行。但是，跨区域销售的产品台数不得计入乙方的年销量。5乙方可以在区域内建立其它分支机构、设立若干分销商和零售商、建展示室和服务中心。6严格执行款到发货的原则。具体购货程序为期货或现货：乙方汇款到甲方帐户乙方将汇款单据和所购产品的品种及数量传真给甲方甲方核查款项到帐后向库房出具书面发货通知乙方派员到甲方库房验收提货并安排运输事宜甲方向乙方开具购货发票。
9、一、甲方的义务：甲方应该采取所有必须和合适的手段以支持乙方为产品开拓市场所作努力的活动。例如：1及时向乙方提供产品宣传样本。2向乙方提供有关信息。3迅速通知和抄送乙方任何从第三方收到的区域内的询价和由第三方在区域内意在同甲方建立联系的任何企图。4根据乙方提出的合理要求和甲方安排，甲方可以为乙方的员工提供售前、售中、售后服务培训，以支持乙方区域活动。5安排业务熟悉的人员和乙方保持日常的联系，以支持乙方的的活动，就有关商务或技术上的特定问题告知乙方，就有关新产品开发市场和竞争者的信息通知乙方。6甲方有义务为乙方制作和提供能够证明乙方为该区域经销商的证明文件或授权书证。7根据乙方的订货量，安排备货和
10、供货。二、乙方的义务：作为区域经销商，乙方必须采取所有需要和合适的步骤在区域内为产品开发市场，并承担相应的费用。例如：1在区域内建立一个为活动服务的经销构架，包括长期的经营场所，雇佣在产品知识和应用方面受训的充足的人员，雇佣技术人员能够根据客户提供的结构图帮助应用设计和协助管道工程，安装设备，提供快速的售后服务。2经营性地通过广告、邮递、技术演讲和讨论、展览、论坛和其他可用的合适的方法来促销产品。3为感兴趣的人士提供产品信息，如报表、目录、样本、数据、应用情况，区域内外的产品安装参考。4完成本协议规定的销售量，向甲方下采购订单，市地级分销商第一次订单不低于_万元，县市级分销商第一次订单不低于_
11、万元，并按时提货。5经常性与甲方互通区域内的市场状况和趋势、竞争者的活动等信息。6计划和安排甲方人员和用户见面，参加交易会、展览会。7乙方承诺保证专营_、不作其它商品的销售行为、不向非授权区域销售产品（有特别原因的区域外工程经甲方书面同意的除外）。三、乙方业务计划和年度预测：乙方在订立此协议的同时，须向甲方递交一份书面的业务计划，详细阐述乙方的意图，该业务计划应包括以下内容：1市场、市场推广和广告；2计划发展的分销网络；3年内的库存量；4乙方的主要机构设置、人员和主要负责人的联系方式；5年内采取售后服务的模式。四、区域：所谓区域是指甲方承认乙方销售产品的地区范围。协议双方特别同意如下：1在本协
12、议期内，甲方有权检查乙方的活动，同时也有义务指导乙方开发区域市场。2乙方未遵从协议条款或在协议期内的任何时间预计不能完成年度销售计划，甲方和乙方应该讨论解决的步骤以使乙方在合理的时间内改善这一状况。如果在规定的时间内还仍旧不能改善的，甲方可以决定作如下选择：（1）根据协议终止条款终止协议（2）在区域内再行指定其它的经销商（3）甲方根据乙方因违反协议给甲方造成的_品牌或直接经济损失程度，给予保证金扣款，最低为30，最高为100五、关于价格：为了尽快建立_在_省的销售网络，更好地鼓励和支持经销商的发展，经甲方与_公司，研究决定对区域经销商实行适时合理的供货价格体系（如遇供货方临时提价，甲方原报价也
13、将随之提高）。具体说明如下：1实施人民币预订期货或订购现货“量大有奖”的原则，有利于降低各操作环节的成本，进而让利给乙方。2按照量大奖励的原则，在本协议期内，以人民币期货订购批数量较大的，甲方将给予乙方奖励标准为返还_个百分点。由于产品品种较多办理进口的周期较长，原则上要求乙方应有适量备货或提前预订，否则甲方不承担因暂时品种缺现货造成的任何责任。以期货方式订货或订购非常备品种的，应提前_月以上。3乙方订购的产品，只限在本区域范围内销售。未经甲方认可，不得销往其它区域。4执行现有价格的基础是无论何种理由均实行款到发货的原则，运输、保险费用由乙方承担。六、现货验收：乙方须于提货时在甲方仓库进行装车
14、前的外观、数量、品种的验收。如乙方放弃此权利，将视为验收合格。七、终止：如果一方严格违反协议，另一方有权终止协议，以传真或电子邮件和挂号邮件给对方提前_天的通知（“终止期”）。终止期从挂号邮件的日期起算。在一方给出终止通知后，在终止期内，协议各方须继续善意执行未决的订单，协议的条款仍然有效。如果任何一方有下列情形之一时当然终止：1宣布破产：2放弃追求由协议规定的商业利益：3故意违反本协议条款：4持续漠视和不理对方要求遵从协议的请求：八、不可抗力：协议方对协议的遵从，在发生罢工、暴力、政局动荡、战争，政府法规变更和任何另外的环境因素超出协议方的控制，可免责。双方对上述引起的任何损失或损坏不负责任
15、。甲方和乙方都有权在上述偶然事件发生的时候，取消未执行的合同，全部或部分不承担责任。九、仲裁：任何有关此协议被违反的争议或索赔，各方应该友好协商解决。如果由一方提出的争议在_天之内未能达成解决冲突的方案，任何一方可以提交_仲裁委员会，按该会仲裁规则进行裁决。仲裁委员会的裁决是终局的，包括哪一方须承担仲裁费，对双方是有效的。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_
16、 代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订
17、地点：_附件招商条款区域代理商：指一定区域范围内的_所拥有的经销权限，在_省内的区域代理商，可分为_地区、_地区、_地区、_地区，_地区、_地区、_地区、_地区、_地区、_地区和_地区。区域代理商的资格认证：1具有独立法人资格。2各地区燃气公司例外，专卖_（商用、家用电、燃气热水炉）。3公司注册资金不少于_人民币。4具有_年以上经销同类产品的经验。5自愿与本公司签订销量协议并能够认真履行该协议，具有良好的商业信誉和做人的道德品质。6建立公司的专卖店及仓储或将_打进大商场。7组建公司的专业安装和维修队伍或与当地燃气公司签订安装协议。区域分销商：指一定区域范围内_的零售权限，如_市区、_市区、_市
18、区范围的零售和专卖。区域分销商的资格认证：1具有独立法人资格。2各地区燃气公司例外，专卖_（商用、家用电、燃气热水炉）。3公司注册资金不少于_人民币。4自愿与本公司签订销量协议并能够认真履行该协议，具有良好的商业信誉和做人的道德品质。5建立公司的专卖店和仓储。6有专业安装人员或与当地燃气公司签订安装协议。 甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利，双方共赢的原则，就乙方代理销售甲方的_系列丛书达成如下协议。一、甲方的权利和义务： 1、甲方有权对乙方进行资信调查和资格审查。2、甲方有权对乙方的销售工作进行监督和管理。 3、甲方负责全国范围内_图书的品牌形象广告宣传。4、甲方允许乙方在国
19、家法律，法规规定范围内从事_系列丛书的销售工作。5、如乙方违反协议规定，甲方有权立即取消其代理资格。6、甲方与乙方的合作方式是：_。二、乙方的权利和义务：1、乙方销售期间发生的一切费用由乙方自负。2、乙方必须与甲方签订协议后方有销售权。3、乙方需交押金给甲方作为销售担保金（或提供足够身份的人担保）。4、乙方定期（_天）向甲方反馈甲方图书销售状况（含用书单位的名称、联系方式、联系人、品种、数量）和同类产品销售情况等一切市场信息。并负责维护市场稳定，揭发打击盗版。5、甲方委托乙方销售活动以外的一切无关行为，其责任由乙方自负。6、乙方在销售过程中遇到困难请求甲方帮助时，甲方应在第一时间给予帮助，协助
20、乙方做好销售工作。7、乙方销售甲方图书的退货比例不得超过_（超过部分无条件付款），最迟退书时间不能超过_个月，否则乙方需无条件付款，退书的运费由乙方负责。乙方销售甲方图书的退货比例不得超过_，否则每超过一个百分点，则结款比例上升一个百分点（如退货比例为_，则乙方需按销货码洋的_向甲方付款）。三、发货方式及费用：1、乙方向甲方订购图书需提交书面订货单、确定进货种类、数量、详细填写单位全称、地址、电话、经办人完整签名。2、乙方订货时必须提供订货方的有效证件（营业执照，身份证）复印件（盖公章）。3、甲方在书面确认乙方订书的数量，标准后，按约定的发货时间、发货方式、发货地点及时发货，从出厂到约定交货火
21、车站或长途汽车站的运输费用由甲方承担。4、乙方收货后及时验收并告知甲方。如有数量差错，质量问题应立即以书面形式告知甲方，如乙方在收货后3日内未向甲方提出任何异议，视为甲方发货数量准确且质量符合标准。四、付款方式：乙方需在收书后_月内按其销货码洋的_向甲方付款，否则，每天须按应结款实洋的0.5向甲方交滞纳金。付款方式：a：原则上先付款甲方帐号，后供书乙方指定单位；b：教育部门、新华书店、学校签订盖章订单后可以先供书乙方指定单位，后付款甲方帐号。五、市场管理及销售奖励规定：1、甲方指定乙方在_省_市（地）_（县）进行销售，乙方不得越地销售或异地窜货。否则按违约码洋的100向甲方赔偿损失。2、乙方不
22、得以低于甲方的进货价进行销售，而且销售图书市场价格必须做到在所辖区域内的统一性。特殊情况需甲方书面认可后方可销售。否则，按违约码洋的100向甲方赔偿损失。3、甲方在乙方一年内销售甲方的图书达到_万实洋以上后，每超过_元，甲方奖励乙方结款实洋的1（如乙方一年内销售甲方图书累计实洋_万元，奖励结款实洋的_，以此类推，但最高不超过结款实洋的_）。4、甲方每3个月召开一次代理商研讨会，在年销售实洋达到_元以上者，研讨会的差旅费，食宿费由甲方承担；在年销售实洋_元以下者，研讨会的差旅费，食宿费由乙方承担80，甲方承担20。5、乙方如需甲方提供正式发票时，乙方应按票面金额的3-5另付税费。六、双方责任：1、在乙方交纳保证金或有足够身份的人为其担保以后，经甲方认定，本协议方可生效。2、若发生纠纷，原则上是协商解决，协商未能解决时，由甲方所在地法院依法裁决。3、本协议在甲，乙双方签字后生效，有效期一年。4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法人代表（签字）：_法人代表（签字）：_经办人（签字）：_经办人（签字）：_年_月_日_年_月_日 17 / 17