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1、-范文最新推荐- 商业用房委托投资经营合同 委托方：_（以下简称【甲方】）地址：_ 邮政编码：_【本人】【法定代表人】姓名：_ 联系电话：_受托方：_（以下简称【乙方】）地址：_ &
2、nbsp; 邮政编码：_法定代表人：_ 电 &nb
3、sp; 话：_依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：一、委托标的。1、标的物：位于_的_广场（以下简称“_”）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。2、标的用途：_广场为 商业 用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、委托方式。甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、委托事项。 甲方授权乙方下述
4、商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴；6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7、组织所有厂商对_广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；9、其它与经营相关事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于商业用房转让
5、合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日。2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业用房委托投资经营合同之规定。六、租金支付。1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2、支付日期：（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲
6、方一次性付清。（2）租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算。七、经营收入的处置。乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给_广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。4、甲方不得单方面解除本合同。5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事
7、先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务。1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7、组织所有厂商对_广场进行系统的营销策划，展
8、开积极有效的市场推广活动；8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；9、乙方须按期足额向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；11、其它与经营相关的事宜。十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20% 作为违约金。2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的0.5向
9、甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从_广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4、甲乙双方必须遵守_广场物业管理公约，任何一方违反规定按该公约承担责任。十一、合同的解除。 存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1、因不可抗力导致本合同无法执行时；2、本合同有效期届满；3、经双方同意的其他情况。十二、争议解决。如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款。本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲
10、方（签章）：_ 乙方（签章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_签约时间：_年_月_日
11、 xx中心校食堂：(以下简称甲方) xx：(以下简称乙方) 甲方聘用乙方为食堂工作人员，甲乙双方经过平等协商特立协议如下： 1、 乙方在被聘用期间，服从学校和食堂的工作安排，严格遵守学校的规章制度，做好自我保护。如造成伤害事故，责任自负。 2、 乙方在被聘用期间，应加强食品安全防范措施，搞好卫生工作，确保师生生命安全，如系工作失误或自身责任产生安全问题，影响师生健康，造成的责任和损失由乙方承担。 3、 聘用期间，按实际工作天数核算乙方工资和养老保险金，工资每月考核发放，养老保险金每月发放给乙方自行缴纳，聘用期间乙方的伙食费自理，在月工资中扣除。 4、 如遇特殊情况或工作需要，甲方有权随时终止此
12、合同，乙方保证无条件服从。如乙方须提前终止此合同，乙方必须提前一个月通知甲方，否则甲方有权停发乙方当月的工资和待遇。 5、 本合同到期后，由甲方根据学校情况及乙方的工作表现，商议是否续聘，在信守本合同的基础上，乙方有续聘优先权。 6、 聘用期限为 年月至 年 月。 7、 年终，学校将视食堂所产生的安全及经济效益，对乙方进行考核，发放考核奖。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(食堂)： 乙方： 甲方（用人单位）名称：_经济类型：_法定代表人（单位负责人）：_电话：_地址：_乙方（劳动者）：_姓名：_性别：_年龄：_文化程度：_身份证号码：_就业证号码：_地址：_甲乙双方根据劳动法及宁夏回
13、族自治区外来劳动力就业管理办法规定，平等自愿、协商一致，签订本合同。一、合同期限1、自_年_月_日起至 _ 年_月_日止或作（工程）结束止。二、工作内容甲方分配乙方在_岗位担任_职务（工种）。在正常情况下乙方必须完成生产（工作）任务，具体生产（工作）任务为：三、工作时间1、甲方实行每日不超过8小时、每周不超过40小时工作制，如实行综合计算工时或不定时工作制，由甲方报劳动保障行政部门批准后实行。2、因生产经营需要，经协商安排乙方加班加点，甲方按照规定支付加班工资。日加班不超过3小时，月加班不超过36小时。四、劳动报酬甲方按月足额以货币形式支付乙方工资，每月_日为发薪日；工资制度和分配形式按下列第
14、_项执行；1、实行计时工资制，乙方完成生产（工作）任务，每日工资_元，每月工资_元；2、实行计件工资制，具体标准为_。3、乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方每月应支付给乙方不低于当地政府规定的最低工资标准的工资。五、劳动保险1、甲方和乙方按照自治区和当地人民政府的规定缴纳养老等社会保险费。2、乙方患病、工伤、致残、死亡等待遇，按照国家和自治区的有关规定执行。六、乙方的劳动保护、安全卫生及纪律奖惩等按有关法律、法规、规章执行。七、违约责任1、本合同具有法律效力，双方应严格履行。2、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，除全额支付工资外，还需给乙方加发经济补偿金。3、一方违反本合同，给对方造成损失的，依照国家有关规定赔偿相关损失。八、双方约定的其他事项九、因履行本合同发生劳动争议，双方均可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。十、本合同未尽事宜，按照国家和自治区有关规定执行。十一、本合同双方签订后报劳动保障行政部门鉴证，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（章）：_法定代表人（签章）：_（单位负责人）_年_月_日乙方（签章）：_年_月_日鉴证机关（章）：_鉴证人（签章）：_年_月_日 11 / 11