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1、-范文最新推荐- 商铺租赁合同 出租方 (以下简称甲方) 甲方名称: 甲方地址: 法定代表人: 身份证号: 承租方(以下简称乙方) 乙方名称: 乙方地址: 法定代表人: 身份证号: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同. 一,租赁内容 第一条:甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权. 第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:_.租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅
2、自改变或破坏以上商铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行. 二,租赁期限 第三条:甲乙双方商定,租赁期限自2006年_月_日起至2008年_月_日止,共_个月. 第四条:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺. 1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的; 2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 3,乙方拖欠租金累计超过30天的. 第五条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同. 三,租金,保
3、证金及其它费用 第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整($_元). 第七条:租金按月计算,按月收付.乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方. 第八条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过30天的,甲方可按本合同第四条提前终止合同,收回商铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止. 第九条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整($_元)的保证金,合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方
4、需将该保证金一次退还乙方. 第十条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交. 第十一条:合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除. 其他租赁合同： 厂房 土地 汽车 商铺 场地 设备 融资 仓库 房产 办公室 广告位 车库 柜台 复印机 四,双方的责任和权利 第十二条:甲方的责任和权利 1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用. 2,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套
5、设施进行改造时,相关费用由甲方负责. 3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续. 4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见. 第十三条:乙方的责任和权利 1,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权. 2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营. 3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品. 4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠. 5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担. 6,乙方在租赁期间
6、,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失. 7,租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿. 8,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿. 五,出租方和承租方的变更 第十四条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁
7、址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务. 第十五条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同. 六,违约及处理 第十六条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约. 第十七条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿. 第十八条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向
8、违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金. 第十九条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任. 七,合同生效及纠纷处理 第二十条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力. 第二十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力. 第二十二条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼. 八,其它 第二十三条:本合同
9、正文共_页,随附本合同的附件如下: 附件1:_ 附件2:_ 附件3:_ 第二十四条:本合同正式文本共二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力. 甲方盖章:_ 乙方盖章:_ 甲方签字:_ 乙方签字:_ 签字日期:年 月 日 签字日期:年 月 日 签字地点: 签字地点: 尊敬的各位老师，亲爱的同学们：大家下午好!60年，光辉岁月弹指一挥间；60年，中华大地沧桑巨变。明天，我们伟大的祖国将迎来她的60岁生日。新世纪的中国，是不屈的中国，是光明的中国，是少年中国。少年强则国强，少年富则国富。今天需要我们去了解，明天需要我们去创造！我们学习，我们锻炼，明天肩负起祖国建设重担；在祖国生日来临之际，儒小学子
10、要用最真挚的情感、最优美的语言来赞美祖国、歌颂祖国，为我们伟大祖国60岁生日献上最美的祝福。下面我宣布：儒岙镇中心小学“我爱我的祖国”演讲比赛，现在开始！首先宣读比赛规则:本次演讲比赛分低、中、高三个年段评出一等奖一名，二等奖二名，余下为三等奖。对所有获奖者将颁发证书和奖品。比赛采用抽签顺序制，参赛选手按抽签次序依次上台演讲。比赛评分采取10分制。分演讲内容、语言表达、形象风度、综合印象四部分对演讲选手进行评分。评委打分后去掉一个最高分和一个最低分，汇总后取平均分，精确到小数点后两位，若出现同分，则精确到后三位，依此类推。 一、演讲内容：3分。要求演讲内容紧扣主题，主题鲜明、深刻，格调积极向上
11、，语言自然流畅，富有真情实感。二、语言表达：3分。要求脱稿演讲，声音洪亮，口齿清晰，普通话标准，语速适当，表达流畅，激情昂扬。讲究演讲技巧，动作恰当。三、形象风度：2分。要求衣着整洁，仪态端庄大方，举止自然、得体，体现朝气蓬勃的精神风貌；上下场致意，答谢。四、综合印象：2分。由评委根据演讲选手的临场表现作出综合演讲素质的评价。另外还有附加时间限制，比赛限时4分钟。我们先来熟悉一下比赛限时铃声。选手上台开始演讲按下开始铃声。（朱洪演示）离限时还有15秒时，我们将发出警告信号。（朱洪演示）四分钟结束，将发出结束信号。（朱洪演示）如果超时，将由总记分员在总成绩上扣除0.5分。所以请选手在演讲时合理把
12、握好时间。好，首先有请一号选手 为大家演讲，请二号选手 准备。刚才，我们最后一位选手也已经精彩亮相。现在我们要留一点时间给评委打分、计分。让我们用热烈的掌声有请 为我们表演 。好，现在最后一位选手的分数已经新鲜出炉。19号选手的得分是。现在宣布比赛结果。获得三等奖的是： 让我们用热烈的掌声有请这些选手上台领奖。请 为他们颁奖。下面宣布获得二等奖的选手名单，他们是：请上台领奖。 掌声欢迎 为他们颁奖。获得一等奖的是：让我们用最热烈的掌声有请丁校长为一等奖的选手颁奖。这是一个除旧立新的祖国。这是一个沸腾上升的祖国；这是一个如日中天的祖国。我们的话语多得可成为一部历史，我们的话语多得可组成一片星河，
13、但是说得最多最动情的一句，便是腾飞吧祖国。祝愿我们的祖国繁荣昌盛、日趋强大。儒岙镇中心小学“我爱我的祖国”演讲比赛到此结束。请各班按次序回教室。 签订日期： _年_月_日 编 号：_承租方： （以下简称乙方）_出租方： （以下简称甲方）_甲、乙双方根据中华人民共和国合同法的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。一、机械设备概况 二、设备使用地点及工程项目： 本租赁设备仅限于在_，用于_工程。三、租赁设备的所有权和使用权： 1、甲方拥有租赁设备的所有权。
14、; 2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。四、甲方为乙方配备该设备操作手_人，由乙方负责食宿，由_方负责该设备操作手工资。五、租赁期限及租金结算方式： 1、自_年_月_日至_年_月_日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。 2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过_小时，确因工作所需超出_小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设备的租赁费按月租结算_元/月，_元/小
15、时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。 3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备保证金_元，作为履行本合同的保证。 4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金（每月提前五日付下月租金），租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用： 1、设备的进场费由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方（如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承
16、担）。 2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。 3、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用在_元以下的由乙方负担，维修费用在_元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。（易损件如叶片、链条、铰笼等费用由乙方承担） 4、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月停工三天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。
17、; 5、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。七、甲方的义务： 1、为乙方提供性能良好的设备。 2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。 3、甲方机手应按设备操作规程施工。 4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。八、乙方的义务：
18、 1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。 2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。 3、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失（如甲方设备被第三方扣押等），乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。 4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。九、违约责任： 1、甲、乙双方必须严格履行本合
19、同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。 2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。 3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。十、争议的解决： 有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据中华人民共和国合同法及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交_仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_份，甲乙双方各执_份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。承租方（乙方）：法定代表人：委托代理人：地 址：电 话：开 户 行：帐 号：税 号：出租方（甲方）：法定代表人：委托代理人：地 址：电 话：开 户 行：帐 号：税 号： 15 / 15