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1、-范文最新推荐- 国庆节演爱国讲稿 推开窗户，我呼吸空气的清新;扒开泥土，我测量大地的体温;打开课本，我闻到汉字的芳馨;祖国啊!我听到你前进的足音 岁月长河淌过浸透血泪和屈辱的历史，终于汇入了二十一世纪的洪流。看着冉冉升起的五星红旗。我想起了祖国母亲，那位养育了我57年的母亲。今天，我们回顾历史，不仅是缅怀党的光辉业绩，更重要的是着眼未来，作为新世纪的青年，我们要肩负起党和祖国人民的重托，重塑着东方巨龙的雄姿。我们说肩负的历史重任，是何等伟大，何等光荣，何等艰巨啊!我们是成长中的一代，新世纪祖国建设，离不开青年一代的创造和奋斗!努力吧!新世纪的宠儿，把我们的青春，把我们的生命，把我们的一切都献
2、给党， 奉献给我们亲爱的母亲。1921年7月1日，中国共产党的诞生，仿如一道曙光划破夜空，在东方闪烁。中国革命史从此翻开了崭新的一页。“弹指一挥间”85年过去了，旧中国千疮百孔，民不聊生已成为历史，取而代之的是生机勃勃。一片繁荣的景象。昔日的穷乡僻壤，而今牛羊成群，五谷满仓:昨日的茅檐瓦舍，以被今天邻里高楼说取代岳飞精忠报国，死而后已，苏武可以忍辱负重，牧羊风雪:霍去病可以为将报国，有家不还;谭嗣同可以去留肝胆，笑傲刀丛;孙中山可以百折不回，上下求索，闻一多可以拍案而起，激情演讲循着历史的源头，走到今天，我们不难发现一部中国史，其实就是一部爱国史!19世纪，俄，德，法，美，日，澳，意，英八国联
3、军罪恶炮攻过的圆明园，浴火屹立百年不死的圆明园。曾经恬淡秀美的武陵秋色在哪里?那曲桥塔影的平湖秋月在哪里?那笙歌管乐的宴乐生平又在哪里?当年的腥风血雨正随着时光的流逝而渐渐淡漠。千百年来的文明教导我们的忠孝礼仪，放眼未来，不计前嫌。然而，此刻的平静，此刻的健忘，此刻的冷漠，意味着更大的背叛。是的，我们可以心平气和的谈论日本出了个东史郎，为澄清历史而奔走，我们也可以大谈日本商业文明，接纳丰田，松下，东芝。但这并不意味着我们可以忘记半个世纪前的屈辱的岁月，忘记半个世纪前国土的沦丧，忘记半个世纪前同胞的血泪，正如二战结束后，远东军事法庭的中国法官梅汝敖所说:”我不是复仇主义者，我无意把日本帝国主义欠
4、下的血债写在日本人民的账上。但是，我相信忘记过去的苦难可能招致未来的灾祸。”57年的风风雨雨，57年的励精图治，欣看今天，我们拥有的是丰硕成果。回顾昨天，是斑斑的血痕。倭寇的贼船曾侵扰过的沿海人民;英国侵略者有鸦片。大炮敲开了中国大门;八国联军飞扬跋扈，列强们疯狂抢掠我奇珍国宝;圆明园在兽蹄下灰飞烟灭，日本鬼子烧杀抢掠，肆意践踏我锦绣山河，国民党反动派统治下的旧中国，老百姓家破人亡，妻离子散，黄河在咆哮，大地在哭泣，祖国儿女在苦苦挣扎，在奋力抗争。中华儿女在中国共产党领导下浴血奋战，最终打败日寇，推翻了蒋家王朝，建立了新中国。记得40多年前美国总统杜鲁门曾预言:无论任何人中国人民的温饱问题。4
5、0多年后的今天，我们的粮食产量跃居世界首位，彻底粉碎了这一谬论!”两弹一星的成功，葛洲坝的建成，南水北调的设想我们的体育更是突飞猛进，许海峰的枪声，破石天惊;中国女排五连冠光照千秋，乒乓球健儿们横扫千军，囊括众多奖项。东亚病夫的耻辱，被中国人民血洗干净。香港。澳门的回归，再次向全世界展示了中国的统一，强盛。真是雄狮奋起东方。傲视天下。这一切一切都证实了伟大的中国共产党领导下中国的实力在日益提高。面对台湾问题，我想起了郭沫若的天上的街市：那浅浅的天河定然不甚宽广，那隔着河的牛郎织女定然能够起着牛儿来往 我也敢大胆的预言：那浅浅的海峡定然是不堪宽广，那隔海的同胞定能骨肉团聚。”历史在前进，民族在壮
6、大，中华在崛起!爱国主义不是高深莫测的哲学，而是一个民族赖以生存和发展的精神支柱，是一个人对故土最基本的感情，是一个文明人最起码的道德修养。当然，我们的祖国如今盛事太平，不需要我们去咬断手指，以感顽主，不需要我们冲锋陷阵，浴血沙场，但我们的国家还需要建设。因此，今天的爱国主义虽然不需要流血，却需要我们流汗，需要那种勇于奉献的精神。朋友，请告诉我，祖国是什么?祖国是长江，祖国是黄河，祖国是东海的晨曦，祖国是南湖的碧波。祖国很大很大，他有960万平方公里的总和;祖国又很小很小，他印在我的心上，托在我的舌尖。祖国啊!我亲爱的祖国，铺开广袤的土地，我们描绘春色，浓浓地舒展枝叶，灿灿地开放花朵;织婆裟的
7、叶影装点祖国山河要我说，不管对于哪个国家、哪个民族来说，祖国都是一种魂，是擎天巨树上的落叶飘向大地母亲怀抱时的那一种殷殷深情，是一种使一个国家虽然饱经沧桑忧患却仍能焕发出生命光泽的力量支柱，是一种使自己的儿女无论走到哪里、身处何方，都将魂萦梦绕、日牵夜挂的精神召唤，更是一种流在每个人血管里，祖祖辈辈、生生不息、光照千秋、与日月争辉的魂!而我们，跨世纪的青年们，手挽着手，万众一心，冒着敌人的炮火前进的中国人们，便是那巍巍国魂下永不变心、永不褪色的赤诚! 甲方：_乙方：_甲、乙双方为了维护_市场健康、稳定的发展。本着公平、自愿、诚信、三赢的原则，与各代理商建立良好的伙伴合作关系。为确保各代理商(经
8、销商)的合理利润，让我们携手共同打造_品牌。一、乙方的责任：1.1乙方务必在甲方指定的区域范围内(以行政区域划分为准)开展业务。1.2乙方不能把产品销往自己区域外的市场，否则甲方视其为窜货行为。1.3乙方务必积极执行甲方所要求的市场规范措施，并与其各级商家(二、三级代理及零售商)签订窜货协议书防止窜货。1.4若乙方发生窜货行为，务必在五个工作日内收回销往自己区域外的所有机型，否则甲方将视其为恶意窜货行为，并给予重罚。1.5乙方不得擅自变更和涂改机身条码及机身编号，否则甲方视其有恶意窜货嫌疑，若将变更和涂改后的产品销往自己区域以外的市场，经甲方查实并按恶意窜货给予重罚。1.6若乙方被窜货，乙方应
9、安排人员与甲方市场部(市场人员)共同调查被窜货的机型和货源来路，并追究窜货方的责任。1.7若甲方收到投诉乙方窜货，乙方收到窜货处理通知应积极安排市场人员与甲方市场部(市场人员)共同调查处理，否则以甲方和被窜货方的调查结果作为仲裁处理的依据。二、甲方的责任：2.1甲方发往乙方每批货的机身编号除甲方存档外，另一份给乙方存档(随货发)以确保机身号的准确。若乙方收货时发现机型的实际机身编号与实际甲方存档的机身编号不符，可及时通知甲方作更正，问题严重的可申请由甲方市场部(市场人员)查核认证。2.2乙方代理区域被窜货，乙方务必及时通知甲方，甲方即派市场人员与乙方的市场人员共同调查取证(被窜机型、机身编码及
10、数量)。甲方追究窜货方的责任。2.3甲方有权授权被窜货方，收购窜货的机型及数量，收购窜货时务必索取发票或有效的购买凭证，差价(收购价与一级代理价的差额)由甲方统一安排结算。三、仲裁方式：3.1乙方窜货或被窜货，经甲方市场部人员调查核实后，乙方方可与对方协商解决，解决办法由双方协定。3.2乙方窜货，若被窜货方不愿与乙方协商解决的，或乙方被窜货，乙方不愿与窜货方协商解决的，由甲方按本协议之规定进行相关处理。3.3若乙方恶意窜货，其自愿放弃任何抗辩权并自愿接受本协议规定的任何处罚。3.4甲方拥有执行处罚的最终解释权。四、处罚方法：4.1窜货数量：4.1.15-10台，处罚金人民币_元整，并收回所有被
11、窜货的货物和承担由此引发的一切费用。若不收回所有的窜货，甲方有权按恶意窜货处理。4.1.211-20台，处罚金人民币_元整，并收回所有被窜的货物和承担由此引发的一切费用。若不收回所有的窜货，甲方有权按恶意窜货处理。4.1.321-50台，处罚金人民币_元整，并收回所有被窜的货物和承担由此引发的一切费用。若不收回所有的窜货，甲方有权按恶意窜货处理。4.1.451台以上(含51台)处每台罚金_元整。收回所有被窜的货物和承担由此引发的一切费用。若不收回所有的窜货，甲方有权按恶意窜货处理。4.2恶意窜货者处予重罚：4.2.1每台处罚金_元整。4.2.2处予(收购价与一级代理价差额)两倍的处罚金。4.2
12、.3甲方有权暂停所有供货和业务往来，直至圆满解决。4.2.4造成严重后果(扰乱被窜货地区的正常市场运作和该地区的正常价格体系)者。甲方有权终止与其一切合同和业务往来。4.3罚金归甲方支配。甲方安排支付被窜货方收购机器的差价，和处理窜货事件业务人员的差费用外，余款用于被窜货方的广告促销宣传费用。(此余款被窜货方提出申请和广告宣传计划，方可动用此款项)。4.4若乙方窜货，累计罚金达_元以上(含_元)，甲方有权终止与乙方的一切协议。五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。并从双方签字之日起开始执行。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_
13、签订地点：_ 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方
14、式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：_注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照
15、注册号】【】_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【委托代理人】【】姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可
16、证号为_，施工许可证号为_。 _。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 _。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部
17、位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _。 _。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元， 总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4_。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当
18、事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1双方自行约定： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款
19、由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比100 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款： 1一次性付款_。 2分期付款_。 3其他方式_。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付
20、应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2_。 第八条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民
21、政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1该商品房经验收合格。 2该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5_。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2_； 3_。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理： 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期
22、限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2_。 第十条 规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在
23、有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； （6）_； （7）_。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。 第十一条 交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人
24、应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第
25、_种方式处理： 1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2_。 3_。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1_； 2_； 3_； 4_； 5_。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1_； 2_； 3_。 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内
26、将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。 3_。 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 共3页,当前第2页123在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_。 第十七条
27、 双方可以就下列事项约定： 1该商品房所在楼宇的屋面使用权_； 2该商品房所在楼宇的外墙面使用权_； 3该商品房所在楼宇的命名权_； 4该商品房所在小区的命名权_； 5_； 6_。 第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1
28、提交_仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： （签章）（签章） _年_月_日 _年_ 月_日 签于 签于 （商品房买卖合同内容由建设部提供） 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰、设备标准 1外墙： 2内墙： 3顶棚： 4地面： 5门窗： 6厨房： 7卫生间： 8阳台： 9电梯： 10其他： 附件四：合同补充协议共3页,当前第3页123 23 / 23