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1、-范文最新推荐- 土地使用权及开发权转让协议 转让方（甲方）：_受让方（乙方）：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况（一）土地使用权状况1土地座落位置：_2土地使用权面积：_3已批准的容积率为：_4已批准的建筑面积：_5土地规划用途：_6土地使用期限：_7土地现状：_（二）项目开发权状况1甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
2、；2甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；3甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。（三）其他权利状况1甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；2承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。第二条本协议之转让价格1甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元；2上述转让
3、价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；3乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付（一）支付：1在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_给甲方。2在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方；3在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方
4、或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。4在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。5在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理1在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批
5、准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。第六条土地使用权转让的法律状况1甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中
6、载明的权利和义务随之转移给乙方；2在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。3甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约责任（一）甲方的违约责任1在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对
7、本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。3甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。（二）乙方的违约责任1在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失；2乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，
8、乙方应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失。3出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十条不可抗力1因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。2本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关
9、法律、政策及规定的相应变化和调整。第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方地址：_乙方地址：_任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_
10、年_月_日_年_月_日 鉴于：本合同签约各方就本合同书中所述专利权转让、技术内容、成果权益、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国专利法之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。第一条 签约方甲方（受让方）：_乙方（让与方）：_第二条 合同性质本合同属于专利权转让合同。第三条 签约时间和地点本合同由上述签约方于_年_月_日在_签订。第四条 项目名称（获得专利权的发明实用新型外观设计名称全称）：_第五条 专利状况51 本合同转让的专利技术属于：（1）发明（2）实用新型（3）外观设计52 专利权人
11、：_53 发明人设计人：_54 专利授权日：_55 专利号：_56 专利有效期限：_57 专利年费已交至_年。第六条 专利有效保证61 让与方保证上述第五条技术内容的真实性、其转让的专利权的合法有效性。62 让与方对本合同生效后专利权被撤消、宣告无效不承担法律责任。第七条 专利实施情况71 让与方自行实施专利技术的情况（时间、范围、方式）：_72 让与方许可他人实施专利技术的状况（时间、范围、方式）：_第八条 原专利实施许可的履行81 受让人应当在本合同生效后，保证原专利实施合同的履行，并接受原专利实施许可合同中让与方的权利与义务；82 让与人保证已经将本专利权的转让告知原实施许可合同的当事人
12、。第九条 专利技术资料91 资料内容：_92 交付时间：_93 交付地点：_94 交付方式：_第十条 费用及支付方式101 本合同费用总额为_元。102 本合同费用，按以下第_方式支付：（1）一次支付，支付时间和方式：_（2）分期支付，支付时间和方式：_（3）其他方式约定如下：_第十一条 违约责任111 任何签约方违反本合同第_条、第_条、第_条、第_条、第_条中的任何一条，按以下第_种方式承担违约责任：（1）支付_元违约金；（2）按合同总标的_支付违约金；（3）按实际损失支付赔偿金；实际损失的范围和计算方法为：_；（4）其他计算方式：_。（1）继续履行（2）不再履行（3）是否履行再行协商第十
13、二条 争议解决方式121 签约各方因履行合同发生争议，应协商解决；122 协商解决不成，签约方同意采用以下第_种方式解决纠纷：（1）申请由_仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。第十三条 名词解释为避免签约各方理解上的分歧，签约方对本合同及相关补充内容中涉及的有关名词及技术术语，特作如下确认：_第十四条 补充约定141 签约方确定以下内容作为本合同的附件，并与本合同具有同等效力：_142 其他需要补充约定的内容：_第十五条 合同生效151 本合同一式_份，经签约各方签字盖章后，由_负责办理专利权转让合同的登记和公告事宜。152 本合同以国家知识产权局专利局的公告日为合同生效日。甲方（
14、盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_住所地：_ 住所地：_邮政编码：_ 邮政编码：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日附件认定登记事项：_登记编号：_认定意见：_登记员（签字）：_登记机关（盖章）：_认定时间：_年_月_日一、本合同书是由国家科学技术部监制的示范文本，作为技术合同认定登记部门的统一格式文本使用。二、本合同文本适用于专利权转让合同。【您正浏览的文章由(第一范文网)整理，版权归原作者、原出处所有。】三、签约方为多方当事人的，
15、按各自在合同中的地位列为共同甲方或共同乙方。四、合同条款中带的内容，为选择性条款，请在选定内容后面的中打或打。五、对于合同有关条款，签约方需约定更多内容，可另行附页。六、本合同中签约方约定无需填写的条款，可在该条款处注明，尽量不留空白。七、委托代理人签订本合同时，应当出具有效的委托证明。八、通过中介机构签订本合同的，应将中介合同作为本合同的附件。九、本合同最后页的认定事项部分，由技术合同认定登记部门填写并加盖公章，作为技术合同认定登记的凭证。 纳贤榜 【足够空间任你发挥】 &nb
16、sp; 为了给学校每一位员工创造一个公平、公正、公开的职业晋升空间和最适合的发展平台，并继承学校“帮助员工成功”的管理传统，现因学校以下岗位空缺，特面向全校公开竞聘： 行政部办公室主任1人 年薪：叁万陆仟肆佰元+贰万捌仟元（奖金） 一、报名要求： 1、认同并理解学校的发展思路及教育理念； 2、能统筹安排办公室的工作； &nb
17、sp;3、较强的沟通应变能力和综合协调能力； 4、有较强的文字功底和表达能力，逻辑思维严密； 5、积极敬业、乐观向上，责任心强，善于主动解决问题； 6、有一年以上相关实际工作经验。 二、竞聘程序： 1、竞聘时间：年1月26日上午8：00开始 2、竞聘地点：一楼会议室 3、报名时
18、间：年1月25日以前（包括5月25日） 4、竞聘报名处：人力资源部 5、报名方式：书面申请 6、评委及参加人员：评委会成员、主持人、记录员及旁听人员 7、旁听：不限部门，不影响工作的人员均可旁听 三、演讲内容： 1、对行政部办公室管理的现状进行分析，针对存在的问题提出解决方案
19、2、新工作岗位目标及工作计划 3、介绍个人优势 四、参加竞聘员工请按以下要求准备： 1、书面演讲材料一份，随竞聘申请表一起提交； 2、演讲时间：5分钟，评委提问时间：510分钟； 3、候选人请于1月25日16点到人力资源部抽签，依据抽签结果确定演讲顺序。 人力资源部 XX年一月十七日 15 / 15