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1、-范文最新推荐- 土地使用权租赁合同 甲方：_（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的_企业。企业法人营业执照号码：_注册地址：_乙方：_（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的_公司。企业法人营业执照号码：_注册地址：_根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围11甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。12甲方保证其已通过授权经
2、营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。13对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。14甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条租赁期限21土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。22如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在
3、前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。23甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。第3条租赁用途31乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。32在符合31条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁
4、土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第4条租赁土地交付使用41甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。42乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。第5条租金及税费51乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同13条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按13条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租
5、金的计算方法为：集体土地年租金租赁土地年租金（人民币元）_（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。52甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。53本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金_合同生效日至合同生效
6、后第一个付款日的实际天数。54甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加部分。第6条双方的权利和义务61甲方的权利和义务：（a）依据本合同约定向乙方收取租金。（b）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。（c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。（d）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。（e）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建
7、永久性或临时性建筑物、构筑物。（f）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。（g）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。（h）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。（i）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。62乙方的权利和义务：（a）乙方有权依据本合同的约定使用土地。（b）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。（c）乙方须根据本合同约定用
8、途使用土地，并接受甲方监督。（d）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。（e）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。（f）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。（g）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。第7条合同的变更和终止71对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。72本合同按下列方式终止：（a）本合同期限后满，或（
9、b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或（c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或（d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。第8条违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第9条双方的陈述和保证91甲方的陈述和保证：（a）甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。（b）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。（c）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以
10、及内部授权程序都已获得或完成， 签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。（d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。92乙方的陈述和保证：（a）乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。（b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。（c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署
11、即构成对乙方有约束力的责任。（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。第10条不可抗力101如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍
12、其履行期间应予中止。102声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同72（c）关于合同
13、终止的规定。第11条其他规定111除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。112合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。113本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。114本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。115除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权
14、力或特权的行使。116本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。第12条通讯一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第_天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文
15、件已经完满地传给对方。双方通讯地址和传真号码如下：名称：_通讯地址：_传真：_邮编：_名称：_通讯地址：_传真：_邮编：_若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。第13条适用法律和争议的解决131本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。132凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第14条附则141本合同以中文书写。142本合同正本一式_份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯
16、至_年_月_日起计算，各份合同具有同等效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）：_年_月_日 &
17、nbsp; _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_ 爱岗敬业 永葆本色尊敬的各位领导、同志们: 大家好!我叫，在工商局工作。今天我演讲的题目是爱岗敬业、永葆本色。 我是93年9月份参加工商行政管理工作的。在多数人眼里，基层工商工作就是收收费、跑跑腿、管管人。初来乍到，也不知道自己应该在单位做些什么，那时总认为,
18、原来自己的工作就是每天向卖菜的人收上几毛钱以外，就再也无其他事情可干。可是当我看到所里的同志们为管理市场，服务商户整天忙进忙出时，自己却感到有些茫然，不知所措。是身边的同志们给了我帮助和鼓励，让我逐渐的熟悉了工作，使我很快地进入了工作状态。慢慢地，我开始喜欢上了这身浅灰色的制服。我暗暗发誓，一定要踏踏实实的工作，虚心向老同志学习，配合所里的同志完成好领导交办的任务。由于肯学、肯干、肯吃苦，受到了同志们的好评。今天，当我站在这里，我比任何时候更真切地感受到了作为一名工商干部的骄傲和自豪，感受到了所肩负的责任与使命。 15个春夏秋冬，有过成功，有过失败，有过欢笑，也有过痛苦。工商管理工作，是一项枯
19、燥、艰辛而又平凡的工作，加班加点、苦点累点倒也习以为常，可是有时遇到一些无事生非、胡搅蛮缠的人，别说饶不了我们工商干部，就连我们的爹妈甚至祖宗八代也难逃他们的诅咒！当遭受这些不白之冤时，我后悔过、气馁过，也偷偷抹过委屈的泪水。每当这个时候我始终坚持着一个信念：“我是一名工商行政执法人员，我的职责就是管好市场，服务商户，我的所作所为应对得起头顶的国徽和肩扛的红盾。” 我们的事业，只有靠我们的辛勤工作，才会有更加灿烂的今天和明天。虽然我是一名普通的工商管理人员，只要在工作中能够找准自己的位置，立足岗位，扎实工作，那么，再平凡的职业，再默默无闻的人生，都会发出灼灼的光华。我的辖区是市场，常打交道的多
20、是一些农民百姓，辖区内95以上的个体户是县城附近的农民，文化底子薄，自我保护意识差，他们懂政策法规的很少，针对这种情况，我和所里的同事们就一次次的上门，一次次的给他们讲工商法规，给他们讲如何保护自己的合法权益。我知道，只要脑勤、嘴勤、腿勤，就没有干不好的事。我们的努力没有付诸东流，商户的法律意识普遍有了较大的提高。我和我的同事也得到了个体商户的一致好评。 市场是城内最大的蔬菜市场，每天下班时，面对的到处都是堆积的烂菜、水果和垃圾，臭气熏天，肮脏不堪,为了给单位节省经费,清理垃圾的重担就落在了我们肩上,将垃圾一锨锨装到车上，一车车推出场外,便成了我们每天必做的工作。遇到下雨天，我们还要赤脚下水去
21、清理垃圾以便疏通下水道。日复一日，年复一年，我们用自己的双手和辛勤的劳动，换取了市场每天的干净整洁，为商户和消费者提供了优良的市场环境。 15年来，我和我的同事们一直在市场监管的最前沿，默默无闻的工作着。没有显赫的职务，没有耀眼的荣誉，但是我们用平凡的工作践行着“为民、务实、清廉”，正是我们这个平凡的不能再平凡的群体，铸就了一支新时代工商行政管理队伍。平凡的工作也能为人民服务，务实的工作态度才能在平凡的岗位上结出殷实之果。为了营造更加良好的购物环境，维护好市场经济秩序，为了正确履行好自己的职责，行使好人民赋予的权力，为了树立良好的工商执法形象，为构建和谐社会作出自己的贡献，我们耐得住寂寞，守得
22、住清贫。永远做到爱岗敬业、永葆本色。 小学语文教师竞聘演讲稿尊敬的各位领导、各位老师：大家好！首先感谢各位领导、各位老师对我多年来的关心和指导。我叫xxx，小学一级教师，中共党员，现任教于xxx小学语文教师，兼任语文教研组组长工作9年。春赏百花秋望月，夏沐清风冬听雪。时光荏苒，蓦然回首，弹指间，我耕耘教坛已是xx度春秋！我于19xx年7月毕业于xx师范学校，成为一名光荣的人民教师。1999-200年在xx师专进行大专中文函授学习，20xx年考入xx师范大学中文系进行本科函授。从教xx年，我历任jip实验、目标教学实验、新课程改革实验教师，在自己平凡的工作岗位上勤勤恳恳，兢兢业业，潜心于教育教学
23、研究，积极学习先进教育理论及成果，并与自己的教学实践相结合，以忘我的勤奋、努力、踏实、奉献和创新精神，以优秀共产党员的标准勉励自己，在神圣的三尺讲台上耕耘出一片“乐土”，一片“绿洲”，同时，也收获着成功的喜悦，我曾多次承担镇、市语文示范课堂教学任务，并多次在镇、市课堂教学竞赛中获奖，多次获市、地、省教学设计、论文、课件竞赛奖，并在市、地、省、国家级刊物上发表论文。1999年被评为地区骨干教师，并被市教育局教研室聘为小学语文兼职教研员；20xx年获地区小学语文课堂教学达标创优教师；20xx年在地区普通话考试中获二级甲等；20xx年被评为地区优秀教师；20xx年在全省首届信息技术与课程整合展示活动
24、中获优秀奖；20xx年在全省新课程评价工具设计大赛中获二等奖。我的每一点滴进步和成长都与领导的关心、培养、指导及同行们的帮助与支持是分不开的，各项成绩的取得使我更坚定了自己教育教学的追求目标，那就是：“选择了这个职业就将全身心地爱她，决不辜负可爱的孩子们，用满腔的爱、真挚的情、无私的心浇灌孩子们，引领孩子们启迪心智，放飞心灵，健康茁壮成长”！我竞聘的岗位是小学语文教师。我之所以竞聘这个岗位，是因为我具有以下五个优势：一、有“即为人师则为人师”的敬业精神和开拓进取的创新意识，能与教育改革与时俱进。二、有较强的专业知识、专业技能和教研教改的能力，积累了诸多语文新课改经验。三、有较为丰富的教育教学实
25、践经验和熟练的教育教学实践能力，对小学语文教学驾轻就熟。四、有无私的热爱教育的事业心、责任感和恰好的年龄优势，能全身心地投入到所热爱的工作中去。五、历年来所带语文成绩优异，学生语文综合素质较高。一个人最大的成功是什么？那就是让自己与心灵等高！让自己的心灵面对所有的人和事儿坦然、澄澈！无怨、无悔！充满阳光！假如我竞聘如愿，我将继续努力进取，塌塌实实育人，坦坦荡荡为师！以自然平和的心态待人处事。一心系于教坛，脚踏实地耕耘，致力于教研教改，努力做一名学习型、科研型、创新型、专家型的教育工作者，充分发挥自己的专长，在新课改的理念里尽展小学语文教育艺术的芬芳，在三尺讲坛的神奇土地上融进师魂，无悔青春。最后，我想用这样的心声与在座的同行前辈，同龄老师，后起的教坛新秀共勉：走上讲台，是一种高尚和圣洁，是无言的神圣与庄严。在这片圣地上，我们的心地必须有一泓朴素的清泉，不尚浮华，淡泊名利！唯此，方能常伴高洁！笑看云卷云舒！静观花开花落！亦看众生美丽！洁身幽雅！流芳教坛！谢谢大家！ 15 / 16