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1、-范文最新推荐- 场地租赁合同 出租人：_（以下简称甲方）承租人：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、_等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_（层厅）_号场地，面积_平方米，用于_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条续租本合同续租适用以下第_种方式：1乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期
2、，租金标准同本合同。2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租金共_元，实行_（一年半年季月）支付制，以_（现金支票汇票）为租金支付方式；签合同_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。2乙方自行投保的范围为：_。第七条甲方权利义务1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监
3、督、教育、整顿。3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5_。第八条乙方权利义务1有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3应按期支付租金并承担各项税费。4应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场
4、地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。9_。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：1未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。2进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。4逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。5违反保证金协议的有关约定的。6未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。7_。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁
5、手续，并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_的违约金。4_。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应
6、退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 4在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案
7、可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十三条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十四条声明及保证甲方：1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时
8、，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或
9、授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十六条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇
10、不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十七条通知1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十八条争议的处理1本合同受_国法律管辖并按其进行解释。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决
11、，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第二十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效
12、力；合同副本_份，送_留存一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表人（签字）：_授权代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ 商品房购销合同说明本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得
13、土地使用权。本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择。推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房购销合同（合同编号：）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_注册地址：_营业
14、执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_委托代理人：_职务：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_买方（以下简称乙方）：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号码_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块
15、的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），共_套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_
16、层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实
17、得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；上述代收税费合计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品
18、房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_（不包括_）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_时），甲乙双方同意按下述第_种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。_。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。预售商品房开发建设过程中，甲方代政府
19、收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。_。第七条付款优惠乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方给予乙方占付款金额_的优惠，即实际付款额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称：_，帐号：_）；_年_月_日前支付全部房价款的_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；_年_月_日前支付全部房价款的_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；_年_月_日前支付全部房价款的_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；_年_月_日前支付全部房价款的_，计（币）_亿_千_百_拾_
20、万_千_百_拾_元；_年_月_日前支付全部房价款的_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方
21、支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同继续履行。_。第十一条交付期限甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；_；_。第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追
22、究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任：终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同继续履行。_。第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商
23、一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任
24、。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：_；_；_；_；_；_。第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失
25、造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：墙面保修月；地面保修月；顶棚保修月；门窗保修月；上水保修月；下水保
26、修月；暖气保修月；煤气保修月；电路保修月；保修月；保修月；保修月；保修月；保修月；保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方的房屋仅作_使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发
27、生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，_号划拨土地使用权批准文件甲方与_签订的_号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商
28、不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十九条本合同经甲、乙双方签字经_公证（指外销房）之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起_天内，由甲方向_申请登记备案。第三十二条本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： &nb
29、sp; 乙方（签章）：代表人代理人： 代表人代理人：（签章） （签章）_年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 附件一：房屋平面图 附件二：装饰、设备标准外墙：内墙：顶棚：地面：门窗：厨房：卫生间：阳台：电梯：其他： 甲方：_乙方：_丙方：_甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一
30、条甲方于_年_月_日前将位于_的店铺（面积为_平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_元整（￥_元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途