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1、第 1 页 共 12 页 小区绿化范本 范本 第 2 页 共 12 页 绿化指的是栽植防护林、路旁树木、农作 物以及居民区和公园内的各种植物等。绿化包括国土绿化、城 市绿化、四旁绿化和道路绿化等。绿化可改善环境卫生并在维 持生态平衡方面起多种作用。绿化苗木产地如浙江、安徽、 山 东、江苏长景园林、河北、河南、陕西等地。 小区绿化养护服务合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 物业管理条例等有关 法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方承包甲方所服务小区公共绿化养护事宜订立本合同。 第一条 服务场所基本情况 座落位置： 第 3 页
2、 共 12 页 项目： 第二条 绿化养护范围 第三条 绿化养护内容 上述第二条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化 的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗 移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。 第五条 绿化养护服务质量要求及扣分（支付违约金）标准、 检查方式见附件 第六条 承包方式 采用由乙方包工、包料（即养护肥料、养护水电、药物、 待补苗木、绿化垃圾清运） 、包工具、包设备、包质量、包安全、 包风险的方式。 第七条 合同期限 本合同期限自 2011 年 1 月 1 日起至 201 年 月 日止。 第 4 页 共 12 页 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方有权对乙方
3、绿化养护服务质量、计划落实进行监督 检查； 2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的年度养护计划； 3、甲方为乙方无偿提供存放养护工具的场所； 4、甲方应按时、足额（扣除违约金后）支付乙方绿化养护 服务费用； 5、不得干涉乙方内部员工工作分配、日常的绿化养护保洁 安排、正常的经营活动。 第九条 乙方的权利和义务 1、有权依照本合同约定获取提供绿化养护服务的报酬； 2、有权制定各项绿化养护工作管理办法、规章制度，自主 第 5 页 共 12 页 开展各项管理经营活动，不受甲方干涉； 3、因政府、行业组织、同行等参观检查或甲方临时开展各 项活动的，甲方不再另行支付费用，乙方应全力配合； 4、未经甲方
4、书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或 者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人； 5、乙方应按照甲方的要求向甲方提交年度绿化养护方案， 于上月 28 日提交下月工作计划，当未按计划实施时应告知甲方 并说明原因； 6、乙方应按照本合同及附件约定的工作范围和执行标准、 工作时限，保质保量履行合同义务； 7、乙方应做好以下工作，确保住户、甲方员工、行人及他 人人身及财产安全： （1）暴雨、飓风来临前大型乔木加固； （2）增加可能影响到行人、游人安全的树木加固设施； 第 6 页 共 12 页 （3）及时拆除固定树木的支架、铁线； （4）加强带刺树木对人身安全的防护； （5）路边、停车位（场）边等公
5、共场所树木、花草定期修 剪； （6）绿化垃圾及时清理； （7）喷施农药前、中的安全通告与警示； （8）修剪、更换树木、花草时现场的安全防护； （9）养护工具的安全使用、管理与使用时现场安全管理； （10）使用安全、达标的养护设备设施、病虫害防止药品； （11）采用安全、合理、有效的工作方式、方法； （12）其他可能发生危及人身、财产安全的工作。 第 7 页 共 12 页 8、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工 禁止在工作范围内、留宿、争吵，进入住户室内； 9、乙方工作人员应穿着统一服装，形象端正； 10、乙方应定期自行组织员工进行职场技能、紧急状况处 置技能、灾害事故救护、设备设
6、施安全操作、药物安全喷洒和 自身安全防护等培训。乙方有责任对员工进行法制、卫生社会 公德宣传和岗前及岗中培训，并进行有效的考核检查； 11、乙方需按照法律法规、政策为员工办理有关劳动雇佣、 劳动保障手续及相关劳动保险； 12、乙方在养护期间应对生长不良、已老化的花卉及时进 行更换；应保持草坪平整，经常性积水的低洼处，应逐步用河 沙或黄泥填高；保持工程环境干净整洁；可修剪类的灌木、草 坪修建整齐；自然造型类花草长势良好；向外移植花苗，必须 经甲方书面同意；乙方不得私自改变小区绿化设计、配置。 第十条 绿化养护服务费用 （注：含税，未扣违约金） 1、 绿化养护费用按月计取，每月甲方应付费用为 RM
7、B： 第 8 页 共 12 页 元（大写人民币： 元） ，年度总费用为 RMB： 元（大写人民币： 元） 。 2、绿化养护费在每月 15 日前支付，如支付日为节假日、 公休日，则支付日顺延至上班后的第一个工作日。 第十一条 违约责任 1、乙方因工作疏忽导致甲方、住户、他人人身及财产损失 的，应依法承担责任，当该疏忽导致甲方承担连带赔偿责任的， 乙方应承担甲方承担的全部责任；乙方员工故意偷窃、破坏甲 方及住户财产的，甲方有权要求乙方赔偿损失，扣除两倍偷窃 或破坏物品价值的违约金，并要求乙方更换肇事员工；乙方员 工辱骂、殴打甲方工作人员、住户的，甲方有权单方面终止合 同，要求乙方支付 1 个月服务
8、费的违约金；乙方员工侵犯住户、 甲方员工其他合法权益的，除应依法承担责任外，根据性质乙 方向甲方支付相当于两倍经济责任的违约金。 2、合同有效期内，非因苗木老化、他人故意破坏造成乔木、 灌木、花草死亡的，乙方承担更换或赔偿责任，更换的苗木应 基本与死亡苗木的品种、规格、长势相当，否则应得到甲方的 书面许可。 第 9 页 共 12 页 3、乙方提供的绿化养护服务不符合约定要求，甲方可责令 乙方现场负责人随时整改。若整改不及时或多次违反同一质量 要求，可按合同附件扣分（支付违约金）标准扣除违约金；严 重违反质量要求、特定质量要求的，不经事先通知可直接扣除 违约金。违约金从下月支付上月的服务费中扣除
9、。 4、违反第九条第 5 款规定，乙方未按时向甲方提交年度方 案、月计划的，应按每日 30 元向甲方支付违约金；乙方未按方 案、计划实施且没有合理理由的，每次应向甲方支付违约金 50300 元，且甲方保留要求乙方弥补未实施措施的权利。 5、违反第九条第 3、6、7、8、9、10、12 规定的，根据性 质每次/每处乙方应向甲方支付违约金 20200 元，严重的应 支付违约金 200600 元。 6、因甲方原因每推迟一天支付绿化养护服务费用，甲方应 每天向乙方按延期支付总额款 3的滞纳金。 第十二条 合同解除 1、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自 第 10 页 共 12 页 动终止
10、，双方之间的债权债务仍需清算。 2、乙方每年违约金累计超过 2000 元，甲方有权单方面终 止合同。 3、违反第九条第 4 款规定，未经甲方书面同意，乙方将本 合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他 个人的，甲方有权终止本合同，乙方应向甲方支付违约金 2000 元。 第十三条 其他事项 1、乙方更换现场管理人员应在 3 日前以书面形式告知甲方， 并确认相关管理人员紧急联络方式。 2、甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方现场 主管人员签署意见。 3、乙方需向甲方提供企业经营许可执照等相关法定证照正 本供甲方验证，复印副本交由甲方存档备案。 4、双方可对本合同的条款进行修订
11、更改或补充，以书面签 第 11 页 共 12 页 订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 5、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合 同，应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。 6、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时， 双方均不承担违约责任并及时协商处理。 7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不 成时，可提交合同签定地人民法院依法裁判。 8、本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附 件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。 9、本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方及 各执一份。 10、 本合同自签订之日起生效。 甲方： 乙方： 第 12 页 共 12 页 授权代表： 授权代表： 日期： 日期：