【工作总结】房地产年度个人工作总结.docx

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1、第 1 页 房地产年度个人工作总结 特征码 mSxdhyvPEGibzAXTywsY 房地产年度个人工作总结一 20xx 年是 XXXX 地产集团公司精耕细作、持续发展的一年， 也是集团公司重要项目XX 开发建设的关键一年。在集团公 司的正确领导和英明决策下，公司全体员工本着“团结、拼搏、 求实、创新”的精神，经过辛勤工作，取得了较好的成绩。现 将公司一年来的工作总结及 20xx 年工作计划汇报如下： (一)“XX”开发建设稳步推进： 20xx 年是 XX“XX”项目全面开发的关键一年。经历了 20xx 年波折坎坷的开发历程，XX 公司倍感压力，也深感责任重 大。消化项目开发过程中的不利因素，

2、整合各类资源，形成项 目成功开发的合力，是 XX 公司全年工作的重点。在加快推进项 目开发的总要求下，XXXX 公司明确了前期各阶段重点工作。 一、完成现阶段设计工作 首先，确定项目方案布局和产品定位，于 20xx 年 2 月通过 规划方案，7 月获得方案设计审查批复;其次，11 月完成 XX 区 全部施工图的设计;以及施工图的审查， 12 月完成 XX 组团全 部施工图的备案。 二、完成前期报建工作 第 2 页 按照 XX 房地产项目开发的行政要求，依次取得三个地块的 土地使用证、项目备案登记证、消防审查批复、园林绿化批复、 项目环评批复、雷电灾害评估、人防批复、施工图审查、XX 组 团建筑

3、工程规划许可证、XX 组团建筑工程施工许可证等，使 XX 项目建设能合法顺利展开。 三、项目建设全面推进 XXXX 项目于 20xx 年 1 月完成项目范围内青苗的赔付，完 成施工场地临时用水、用电的铺设，开始土石方工程施工和地 质勘查，3 月开始 XX 地块地基强夯工程，4 月完成项目部活动 板房建设，开始修建 XX 大道，5 月完成 XX 组团地基强夯并开 始桩基工程施工，6 月完成 XX5、XX6 号楼桩基施工，XX 大道顺 利通车，7 月完成 D 地块地基强夯工程，8 月完成 XX3、XX4 号 楼桩基工程，开始建设销售接待中心。全年 XX 项目累计完成土 石方开挖 50 万立方米，场

4、地平整回填 10 万平方米，地基强夯 5 万平方米。累计完成总投资 6.5 亿元。 四、超额完成年度融资任务 房地产业是一个高度资金密集性行业，资金是项目开发的 生命。通过不懈的努力，20xx 年公司融资工作取得可喜成绩， 在集团公司优良资产的支撑下超额完成年初的既定目标，为 20xx 年的全面拓展打下坚实的基础。 五、不断规范各项管理制度 20xx 年是 XX 公司内部管理制度逐步健全的一年。根据集 第 3 页 团公司要求：管理工作要向规范化、制度化迈进。在各部门员 工的积极配合下，XX 公司 20xx 年出台了财务管理制度 、 物资申购领用制度 、 车辆管理制度等，制定了各岗位员 工的岗位

5、职责 ，并规范了车辆使用和油料管理工作。制定和 完善了员工考核管理办法，完善了质量责任制。同时，通过对 公司现有的管理制度进行修改和完善，对各种违规违纪行为严 格按照制度进行认真处理，使企业管理水平有所提高。 六、前期营销策划 XX 项目 20xx 年 4 月组建销售团队，完成了“XX”项目推 介，使 XX 项目深入 XX 百姓心中，并进行了各类潜在客户的摸 底工作。XX 项目由于过硬的规划，精心的设计，优越的地理位 置以及项目的卓越品质，荣获 “XX” 、 “XXX”称号。这都为 20xx 年全面展开的营销工作奠定了良好的基础。 (二)、酒店工作华丽转身 20xx 年 XX 酒店在中央强力限

6、制三公消费的大背景下仍取 得较好成绩。为集中力量，搞好 XX 项目开发建设，集团公司决 定将 XX 酒店运营模式改变为个体承包，并于 20xx 年年底前完 成这一转变。 (三)、农贸市场经营稳中有升 XXXX 农贸市场经过 20xx 年的经营调整，目前租金收益稳 步上升。农贸市场在稳步经营的同时，两个家具卖场的入住盘 活了农贸市场的存量资产，使公司利益和社会效益得到最大化。 第 4 页 20xx 年集团公司取得的上述成绩，和全体员工的辛勤工作 密不可分。在 20xx 年的工作中，涌现出众多像 XXXX 这样的好 同志。他们长期工作在第一线，爱岗敬业、任劳任怨、克己奉 公，始终把公司利益放在第一

7、位，是我们全体员工学习的好榜 样。 20xx 年集团公司虽然取得一定的成绩，但对照年初既定目 标计划还有一定差距，特别是 XX 项目总体推进进展相对缓慢。 究其原因，主要有以下三个方面：一是管理水平还有待进一步 提高;二是设计单位的设计速度严重制约 XX 项目各项工作的推 进;三是项目用地地质情况相对复杂，使桩基施工工期延长;四 是 XX 地区行政管理繁琐，相对增加了处理各种突发事件的时间。 20xx 年工作计划如下： (一)指导思想 以经济效益为中心，通过认真研究产品、研究市场，加大 创新力度，使项目品质具有前瞻性和差异性，使公司的经济效 益和社会效益得到提升。 (二)目标计划 1、XX 项

8、目 计划全年开工房屋总建筑面积约 36 万平方米，计划实现销 售 5 亿元，力争达到 6 亿元，回笼资金 4 亿元以上。计划 3 月 第 5 页 开盘销售。全年完成住宅部分可售面积 80%以上的销售量，商 业部分待市场行情适时而定。 2、拓展其他项目 根据国家大的房地产政策，结合各地区房地产发展的具体 情况，进行稳妥的项目开发。 (三)工作措施 1、进一步改革和完善企业管理体制和经营机制，根据项目 及公司发展的需要，合理调整和完善现行机构设置及人员力量 的配置。 2、以市场为导向，强力推进 XX 项目建设和销售工作 “XX”项目前期工作大的障碍已在 20xx 年基本扫除。因此， 在 20xx

9、年的工作中，我们必须集中集团公司主要精力，全力以 赴抓好项目的建设、销售工作，确保 20xx 年 3 月开盘销售，使 企业品牌及公司形象能得到较大提升。 首先是围绕全年的销售计划，要加强和做好市场调研，制 定切实可行的营销推广及市场招商方案，搭建好营销及队伍， 加强营销的业务培训，加大销售工作力度，保证项目销售计划 的顺利实现。其次，加快项目建设进度。加强项目施工过程各 个环节的建设管理，强化与设计单位、施工单位、监理单位及 政府各部门的沟通力度，在确保施工质量和安全前提采取各种 有效措施强力推进 XX 的建设进度。第三、加强市场调查研究及 产品的自身研发，确保项目后期住宅具有较强的市场竞争力

10、。 第 6 页 3、切实加强企业内部管理，提高企业整体战斗力。 进一步完善企业规章制度，加大企业各项规章制度的贯彻 执行及监督检查的工作力度，使公司日常工作更加有序，更加 有效。同时，继续强化对全体员工的教育和业务培训，切实提 高员工的思想意识和业务技能水平。 4、加大资本运作力度，千方百计想办法盘活资产，以保证 项目的顺利推进。 总之，20xx 年工作，时间紧，任务重，但我们相信，只要 公司全体员工能够统一思想齐心协力，与时俱进、努力拼搏、 扎实工作，就一定能圆满完成集团公司下达的全年各项目标工 作任务。 房地产年度个人工作总结二 在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年 的工作历

11、程，作为某某企业的每一名员工，我们深深感到某企 业之蓬勃发展的热气，某人之拼搏的精神。 某是某某销售部门的一名普通员工，刚到房产时，该同志 对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较某 很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员， 该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口， 自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高 自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强 自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产 第 7 页 市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，某同志 已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作

12、。 房地产市场的起伏动荡，公司于某年与某公司进行合资， 共同完成销售工作。在这段时间，某同志积极配合某公司的员 工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制 定，在春节前策划完成了广告宣传，此文来源于是文 秘 家园 为某月份的销售高潮奠定了基础。最后以某个月完成合同额某 万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，某同志从中得到 了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。 XX 年下旬公司与某某公司合作，这又是公司的一次重大变 革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销 售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出某火爆场面。在 销售部，某同志担任销售内业及会计两种职务。面对工作量

13、的 增加以及销售工作的系统化和正规化，工作显得繁重和其中。 在开盘之际，该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过 一个多月时间的熟悉和了解，某同志立刻进入角色并且娴熟的 完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的过程中 该同志做到谨慎认真，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目 都相得益彰，无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结 和每周例会，该同志不断总结自己的工作经验，及时找出弊端 并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清 盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与某同志和其他销售部 第 8 页 成员的努力是分不开的。 XX 年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每

14、一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象， 能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。 房地产年度个人工作总结三 x 都说时光匆匆，转眼的忙碌间，我们即将迎来 20xx 年， 到了 20xx 年盘点总结的收官阶段，回顾 20xx 年的工作，我在 公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公 司的要求，较好地完成了自己的本职工作，通过这一年的工作 与学习，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的改变， 现将 20xx 年度工作情况总结如下： 一、办公室的日常管理工作。 办公室对我来说是一个全新的工作领域。作为办公室的负 责人，自己清醒地认识到，办公室是总经理室直接领导下

15、的综 合管理机构，是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八 方的枢纽，推动各项工作朝着既定目标前进的中心。办公室的 工作千头万绪，在文件起草、提供调研资料、数量都要为决策 提供一些有益的资料，数据。有文书处理、档案管理、文件批 转、会议安排、迎来送往及用车管理等。面对繁杂琐碎的大量 事务性工作，自我强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工 作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏 漏和差错，至今基本做到了事事有着落。 第 9 页 1、理顺关系，办理公司有关证件。公司成立伊始，各项工 作几乎都是从头开始，需要办理相关的手续及证件。我利用自 己在 xx 部门工作多年，部门熟、人际关系

16、较融洽的优势，积极 为公司办理各类证件。通过多方努力，我只用了月余时间，办 好了 xxx 证书、项目立项手续 xxxx 产权证产等。充分发挥综合 部门的协调作用。 2、及时了解 xxxxx 情况，为领导决策提供依据。作为 xxxxx 企业，土地交付是重中之重。由于 xxx 的拆迁和我公司 开发进度有密切关联，为了早日取得土地，公司成立土地交付 工作小组。我作小组成员之一，利用一切有利资源，采取有效 措施，到 xx、xx 拆迁办等单位，积极和有关人员交流、沟通， 及时将所了解的拆迁信息、工作进度、问题反馈到总经理室， 公司领导在最短时间内掌握了 xxxxxx 及拆迁工作的进展，并在 此基础上进一

17、步安排交付工作。 3、积极响应公司号召，深入开展市场调研工作。根据公司 (0x 号办公会议精神要求，我针对目前 xx 房地产的发展情况及 房屋租售价格、市场需求、发展趋势等做了详细的市场调查。 先后到土地、建设、房管部门详细了解近年房地产开发各项数 据指标，走访了一些商业部门如 xx，xx 又到 xx 花园、xx 花园、 xx 小区调查这些物业的租售情况。就 x 号地块区位优势提出 “商业为主、住宅为辅、凸现区位、统筹兼顾” 开发个人设想。 第 10 页 4、认真做好公司的文字工作。草拟综合性文件和报告等文 字工作，负责办公会议的记录、整理和会议纪要提炼，并负责 对会议有关决议的实施。认真做好

18、公司有关文件的收发、登记、 分递、文印和督办工作;公司所有的文件、审批表、协议书整理 归档入册，做好资料归档工作。配合领导在制订的各项规章制 度基础上进一步补充、完善各项规章制度。及时传达贯彻公司 有关会议、文件、批示精神。 5、落实公司人事、劳资管理工作。组织落实公司的劳动、 人事、工资管理和员工的考勤控制监督工作，根据人事管理制 度与聘用员工签订了劳动合同，按照有关规定，到劳动管理部 门办好缴纳社保(养老保险、失业保险、医疗保险)的各项手续。 体现公司的规范性，解决员工的后顾之忧; 6、切实抓好公司的福利、企业管理的日常工作。按照预算 审批制度，组织落实公司办公设施、宿舍用品、劳保福利等商

19、 品的采购、调配和实物管理工作。办公室装修完毕后，在 x 月 份按照审批权限完成了购置办公用品、通讯、复印机、电脑等 设备的配置工作。切实做好公司通讯费、招待费、水电费、车 辆使用及馈赠品登记手续，严格按照程序核定使用标准; 7、做好公司董事会及其他各种会议的后勤服务工作。董事 会在 xxxx 召开期间，认真做好会场布置、食宿安排工作。落实 好各种会议的会前准备、会议资料等工作。 二、加强自身学习，提高业务水平 第 11 页 由于感到自己身上的担子很重，而自己的学识、能力和阅 历与其任职都有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，总在学习， 向书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这样下来感觉 自己

20、半年来还是有了一定的进步。经过不断学习、不断积累， 已具备了办公室工作经验，能够比较从容地处理日常工作中出 现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能 力和文字言语表达能力等方面，经过半年的锻炼都有了很大的 提高，保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度 对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作 中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备 较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。 三、存在的问题和今后努力方向 在 20xx 年的工作当中，本人能敬业爱岗、创造性地开展工 作，取得了一些成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在： 第一，办公室

21、主任对我而言是一个新的岗位，许多工作我都是 边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一 步提高;第二，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分 到位;第三，自己的理论水平还不太适应公司工作的要求。 在即将到来的充满挑战的 20xx 年，自己决心认真提高业务、 工作水平，为公司经济跨越式发展，贡献自己应该贡献的力量。 我想我应努力做到：第一，加强学习，拓宽知识面。努力学习 房产专业知识和相关法律常识。加强对房地产发展脉络、走向 第 12 页 的了解，加强周围环境、同行业发展的了解、学习，要对公司 的统筹规划、当前情况做到心中有数;第二，本着实事求是的原 则，做到上情下达、下情上报;真正做好领导的助手;第三，注 重本部门的工作作风建设，加强管理，团结一致，勤奋工作， 形成良好的部门工作氛围。不断改进办公室对其他部门的支持 能力、服务水平。遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积 极为公司创造更高价值，力争取得更大的工作成绩。