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1、第 1 页 共 9 页 工业厂房转让范本 范本 第 2 页 共 9 页 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规则，甲、 乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的准绳，经协商分歧订立本 房产买卖合同，以资共同恪守。 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的 土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细情况 如下： （一）甲方依法签署的房地产权证号为 _； （二）房地产座落在上海市_【区】 【县】 _【路】_【弄】 【新村】_【支弄】 _号_室。 （部位_）房屋类型： _；构造_； 第 3 页 共 9 页 （三）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围
2、 内的土地运用权【面积】 【分摊面积】_平方米。 （四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一） ； （五）该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】 【集体一 切】 ；国有土地运用权以【出让】 【划拨】 【_】方式取得； （六）房屋内隶属设备情况及室内装饰状况（附件二） ； （七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租 赁等其他关系）见附件五。 甲方保证已照实陈说房地产权属情况、装饰状况和相关关 系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充沛理解，自愿买 受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商分歧，同意上述房地产转让价款 为（_币）_元。 （大写）：_仟_ 佰_拾_万_千_百_拾_元 整。 第 4
3、页 共 9 页 甲、乙双方同意，自本合同签署之日起的_天内，乙 方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，详细付款方式、 期限另立付款协议（附件三） 。乙方托付的房价款，甲方应开具 收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_款办 理。 （一）甲方获得国有土地运用权的运用年限从_年 _月_日起至_年_月_日止，其中 乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地运用权的运 用年限从_年_月_日起至_年 _月_日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效 期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权益、 义务一并转移给乙方。 （二）依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规则， 【应办
4、理】 【能够不办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】 【乙方】按规则【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权 出让金】 【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】 。 第 5 页 共 9 页 （三） _. 第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_ 日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割。乙方应在收到通知 之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况停止查验。查 验后双方签署房屋交接书，甲方将房屋托付（转移占有）给乙 方。 第五条甲方承诺，自本合同签署之日起至该房屋验收交割 期间，凡已归入本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损 坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及隶属设备 【估价_倍】 【
5、价值_元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签署之日起的_日内， 【甲乙双方共同】 【拜托甲方】 【拜托_】向房地 产买卖中心申请办理转让过户手续。 除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外，上述房地产 权益转移日期以_【市】 【区】 【县】房地产买卖中 第 6 页 共 9 页 心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者拜托别人办理转让过户时，积极给 予辅佐。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关资料的，形成 乙方损失的，甲方担任赔偿。 第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】 【转移 占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲乙双方应按国度及本市的有关规
6、 则交纳税、费。 在上述房地产【权益转移】 【转移占有】前未支付的物业管 理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四商 定支付。 【权益转移】 【转移占有】后该房地产运用中所发作的 费用，按本合同附件四商定支付。 第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意 按下列_款内容处置。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_%的 违约金，合同继续实行。 第 7 页 共 9 页 二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款 的，甲方有权双方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之 日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方能够 从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款
7、_%的违约 金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到 书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方 形成经济损失的，甲方实践经济损失超越乙方应支付的违约金 时，实践经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、 _. 第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产托付给乙 方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处置。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金， 合同继续实行。 二、乙方书面催告甲方之日起的_日内，甲方仍未托 付房地产的，乙方有权双方解除合同，并书面通知交甲方，自 收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，视作甲方无异 第 8 页 共 9 页 议。甲方除应在收到
8、书面通知之日起的_日内向乙方返还 已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外， 还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方 形成经济损失的，乙方实践经济损失超越甲方应支付的违约金 时，实践经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、 _. 第十一条经甲、乙双方协商分歧，在不违背有关法律、法 规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分 割的一局部。本合同补充条款与正文条款不分歧的，以补充条 款为准。 第十二条本合同自【甲、乙双方签署】 【_公证 处公证】 【_】之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙 双方在实行本合同过程中若发作争议，应协商处理，协商不能 处理的， 【提交_仲裁委员会仲裁】 【依法向人民法 院起诉】 。 第 9 页 共 9 页 第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各持_份， _、_和_【市】 【区】 【县】房地产买 卖中心各持一份。 出卖人： 买受人： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日