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1、房屋租赁合同 出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理办法等相关法律的有关规定，为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权力与义务的关系，甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方将合法拥有使用权的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋之事宜，订立合同内容如下：一、房屋基本情况出租地址： ；出租面积： 平方米；房屋现有状况： ；房屋用途： 。二、租赁期限1、租赁期 ,自 年 月 日至 年 月 日。2、租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期归还,乙方若要求续租,须在租赁期满前 月向甲方提出,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、乙方经营项目必须符合行业的规定及取得有关行业
2、管理部门的批准。否则，因此所造成的损失由乙方承担。四、租金及支付方式 1、租金按使用面积计算，每月每平方米 元，月租金 元，全年房租合计 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。租金按 支付， 按照先付款后使用的原则，于租赁期内每 交付 租金。乙方须在合同签订当日交付租房押金 元（大写： ），押金在合同终止时，经甲方验收房屋及设备无损无污后及没有其他违约责任即可退还押金。如有损坏，甲方将用乙方的押金作为房屋的修复或违约赔偿。2、该房屋租金支付方式如下: 。3、其他费用：乙方支付租赁期内使用的水、电、煤气、电话、 等费用，支付方式和时间 。五、甲方出租房屋时，必须保证房屋整体完好。防火、防盗及各
3、安全事项由乙方自行负责，房屋租赁期间乙方对其因屋内财产的安全自行承担保管责任，如有损失由乙方自行承担。 六、甲方在租赁期内不得无故干涉乙方正当使用房屋。租赁期间甲方要对房屋进行调整或有新的安排，须提前15日通知乙方，乙方应积极配合甲方实现和完成调整工作。七、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方终止租赁协议，收回房屋，并由乙方承担相应损失赔偿费用。1、未经甲方书面同意擅自将承租的房屋转租、转让、转借的；2、利用甲方房屋进行非法活动的；3、未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，破坏房屋结构及设备的；4、累积逾期10天不交租金的。出现本条情形时，双方约定甲方可选择昆明市的任何一家公证机关公证腾房，由甲方收
4、回房屋。八、乙方在装修房屋和安装招牌时，需征得甲方及有关部门的认可，不能改变房屋结构。根据来修去丢的原则，合同期满，固定装修无偿交给甲方。 九、违约责任：甲乙双方应认真履行合同条款，任何一方违反本合同的条款均属违约。违约方按房屋年租金的20%向对方支付违约金。乙方逾期交付房屋租金的，每逾期一日，甲方按月租金的1%向乙方收取滞纳金。十、乙方在租赁期间，如造成其承租房屋设施损坏的，应照价赔偿甲方的损失。十一、房屋因不可抗力的原因导致本协议不能履行的，双方互不承担责任。十二、解除合同的情形： 1、因不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行的；2、出租房屋因国家建设需要征用或拆除的，甲、乙双方应积极配合，服从国家建设需要。十三、双方在履行合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均可向租赁物所在地人民法院起诉。十四、本合同一式三份，甲方执二份、乙方执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）：地址： 地址：电话： 电话：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日- 2 -