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1、 工程预算与概算复习资料一、工程预算费用的组成1、直接费 :直接费=直接工程费措施费。 直接工程费= 人工费，材料费， 施工机械使用费2、间接费 :间接费规费企业管理费 3.利润 4.税金5.其他费用：环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费。大型机械设备进出场及按拆费，模板及支架费， 脚手架费，已完工程保护费，施工排水降水费。垂直运输机械费。二定额的分类以及内容（一）分类方法1、根据生产要素划分 人工、材料、机械2、根据编制程序和用途划分 估算、概算、预算、施工3、根据执行和管理范围划分 全国性、地方性、企业性4、根据专业性质划分 建筑工程、安装工程、园林工程、
2、市政工程、房屋修缮工程三、机械幅度差 指在定额中未包括，但在合理组织施工条件下机械必须的停歇时间（包括转移工作面、配套机械相互影响造成损失/工程开工和结尾工作量不饱满/临时停水停电、检查工程质量影响机械操作、不可避免的故障排除等）人工幅度差人工幅度差就是由施工定额综合为预算定额的幅度差。由施工定额综合为预算定额，其中人工和机械定额考虑到一些锁碎的工作难以一一计算，而且在施工中可能出现事先无法估计的工作及影响效率的各种因素，因此人工工日和机械台班数，应按施工定额综合后的数量，增加一定的百分数，增加的幅度与原数之比即为幅度差。人工幅度差包括以下内容：（1）工序搭接及转移工作面的间断时间。（2）各工
3、程交叉作业相互影响。（3）工作开始及结束时由于放样交底及任务不饱满而影响产量。（4）配合机械工及移动管线时发生的操作间歇（5）检查质量及验收隐蔽工程时影响工时利用。（6）阴雨雪或其他原因需排除故障（7）其他零星工作如临时交通指挥、安全警戒、现场挖沟、排水修路、材料整理堆放、场地清扫等（8）由于图纸或施工方法的差异需增加的工序及工作项目四定额计价，工程量清单计价两者的区别。工程量清单计价含义工程量清单计价是指建设工程在招标投标过程中，招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单表，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。1、编制工程
4、量的单位不同2、编制工程量的时间不同3、编制的依据不同4、费用组成不同5、项目名称的设置不同6、计价表现形式不同7、合同价调整方式不同定额计价法清单计价法工程量编制单位招标方与投标方招标方工程量编制时间招标后招标前计价编制依据施工图、定额工程量清单费用组成直接费、间接费、利润、税金分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金项目名称设置分项工程扩大分项工程计价表现形式总价综合单价合同价调整方式变更签证、定额解释、政策性调整工程索赔五建筑面积、工程量的含义工程量的含义： 工程量是指 构成建设工程的各分项工程或建筑结构构配件的实物数量建筑面积: 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外
5、围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。六预算定额，施工定额的含义，关系，以及区别。预算定额的含义 指在正常合理施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料、机械台班以及价值货币表现的数量标准。装饰施工定额 指在正常的施工条件下，以建筑装饰工程的各个施工过程为标定对象，规定完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班等数量标准。1、关系 预算定额是在施工定额的基础上编制的2、区别（1）测定对象不同 施工定额以施工过程或工序为测定对象 预算定额以分项工程或结构构件为测定对象（2）使用目的不同 施工定额是企业经营管理和内部核算的依据 预算
6、定额是确定工程造价和对外结算的依据七、综合单价含义及其确定。综合单价的定义综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，综合单价法经综合计算生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金 （完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用）综合单价确定方法，分部分项工程除以直接工程量工程量变更后综合单价的确定方法1、以下情况经双方确认后调整（1）由于提供工程量清单有漏项或有误（2）由于设计变更引起工程量变更2、工程量变更后的综合单价按以下方法确定（1）调增量小于10%，按原单价执行（2）调增量大于10%，按计
7、价规范规定，由中标人申请调增，经招标人审查确认。八工程结算决算的方式和内容。1、 工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于劳动供应、建筑材料、设备及工具购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件2、 按其内容不同，可分为工程价款结算，设备及工具购置结算，劳务供应结算，其他货币资金结算等。3、 工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，向发包单位进行的最终工程价款结算。4、 工程竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用
8、的文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。5、 工程竣工决算内容：包括竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分，前两个部分又称之为建设竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。6、 工程竣工结算与工程竣工决算的关系编制单位不同竣工结算是由施工单位编制，竣工决算是由建设单位编制编制范围不同竣工结算主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制，而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可以进行编制。编制作用不同竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据
9、，是和施工企业生产成果、考核工程成本的依据，是施工企业确定经营活动最终收入的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。而竣工决算是建设单位考核基本建设基本效果的依据，是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据，同时也是建设项目竣工验收委员会或验收小组对建设项目进行验收交付使用的依据。九概算指标、 预算指标概算指标的含义：是以建筑面积（1平方米或100平方米）或建筑面积（1立方米或100立方米）、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金的定额指标。概算指标的作用：在建设项目可行性研究阶段，他可作为编制项目投资估计的依据。在初步设计阶段，当设计深度不够时，不能准确
10、计算工程量时，他可作为编制设计概算的依据。它是建设单位编制基本建设计划、申请投资拨款和主要材料计划的依据。它也是设计和建设单位进行设计方案的技术经济分析、考核投资效果的标准。概算指标的内容：1. 编制说明：主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适用范围和使用方法等。2. 示意图或文字说明;表明工程的结构类型、层次、层高、建筑面积等，工业项目还表示出吊车起重能力等。3. 经济指标：说明该单项工程但价值指标及其中土建、给排水、采暖、电照等各单位工程单位指标。4. 构造内容及工程量指标：说明该工程项目的构造内容可作为不同构造内容进行换算的依据和相应计算单位的扩大分项工程的工程量指标，以及人工。主
11、要材料消耗量指标。2、预算指标（定额）建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。 概算与预算的区别 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额
12、或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 十招标、投标的条件和作用。（P207）招标的条件：实行招标发包的工程，必须具备下列条件方可申请批准招标：1）、具有法人资格。2）、招标工程项目已列入国家或地方计划。3）、装修资金已落实。4）、具备施工条件，装修施工图纸已完成。5)、由当地建设主管部门颁发的有关证件。投标条件：1、 企业营业执照和资质证书。2企业简历。3自有资金情况。4全员职工人数、包括技术人员、技术工人数量及平均技术等级等。5企业自有主要施工机械设备一览表。6近三年内承建的主要工程及其质量情况。7现有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程的项目一览表。招标、投标的作用。投标和招标是为了适应社会主义市场经济的需要，是市场竞争的必然结果。建筑装饰装修工程项目实行招标、头标制，对于改进施工企业的经营管理和提高施工技术水平，保证建筑装修市场的健康发展，具有重要的作用。等。