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1、评级定性指标打分说明在定性部分“企业基本素质”、“投资和融资”和“发展前景”中设立二级定性指标，并将其写入“操作指引”指导评估人员的分析，但不直接对二级指标分别打分。其中：（1）对于工业、商业、综合、宾馆餐饮服务、施工业、公用事业、物流业版本，采用以下设置：一级指标二级指标权重基本素质（12）股东背景2人力资源素质2经营管理素质4竞争地位4发展前景（18）宏观经济背景4行业背景5成长性与抗风险能力9（2）对于房地产开发、房地产经营版本，采用以下设置：一级指标二级指标权重基本素质（20）股东背景6人力资源素质3经营管理素质4项目开发与质量控制7发展前景（20）行业背景10成长性与抗风险能力10（
2、3）对于房地产在建版本，采用以下设置：一级指标二级指标权重基本素质（12）股东背景4人力资源素质2经营管理素质2项目开发与质量控制4发展前景（22）行业背景11成长性与抗风险能力11（4）对于事业单位版本，采用以下设置：一级指标二级指标权重基本素质（12）人力资源素质4经营管理素质3技术和服务素质5投融资管理（20）日常财务管理4收入管理8支出管理8发展前景（18）宏观经济背景3政府支持及政策现状与预期4行业背景3成长性与抗风险能力8（5）对于在建企业版本，采用以下设置：一级指标二级指标权重基本素质（10）股东背景5人力资源素质3经营管理素质2发展前景（22）宏观经济背景5行业背景6项目前景1
3、1（6）对于工业园区开发与经营版本，采用以下设置：一级指标二级指标权重基本素质（20）政策背景及股东实力6人力资源素质4经营管理素质4市场竞争力6发展前景（20）经营环境10成长性与抗风险能力10（7）对于投资管理版本，采用以下设置：一级指标二级指标权重基本素质（12）股东背景4人力资源素质3经营管理素质5投融资管理（20）融资管理8投资管理12发展前景（18）经营环境及行业背景9成长性与抗风险能力9（8）对于投资城建版本，采用以下设置：一级指标二级指标权重基本素质（12）股东背景4人力资源素质3经营管理素质5投融资管理（20）融资管理10投资管理10发展前景（18）经营环境及行业背景9成长性与抗风险能力92上海市贷款企业资信评级机构总经理联席会