[从业资格考试]预算员考前.ppt

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1、预算员考前辅导,土建专业,建设工程造价概论,工程造价概念：是指根据基本建设程序，对拟建项目进行预先确定基本建设项目所需资金的文件，由一系列不同用途、不同层次的各类价格所组成的建设项目造价体系。 我国现行计价模式可以分为两种： 定额计价和工程量清单计价模式。,“三算”-设计概算、施工图预算、竣工决算 设计概算：指在初步设计环节，根据设计意图及初步设计文件，通过编制概算文件预先测算确定拟建工程的造价。是设计文件的组成部分。 施工图预算：是指施工图设计完成后，根据批准的施工图纸，通过编制预算文件预先测算确定拟建工程的造价。 竣工决算：指整个项目全部完成并经过验收后，通过编制竣工决算书计算项目从立项到

2、竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用及核定新增固定资产的价值。,工程建设项目程序与各阶段工程造价的关系,提出项目建议书可行性研究投资估算 初步设计 设计概算 技术设计 修正概算 施工图设计 施工图预算 招标 中标价 合同签订 合同价 合同实施 结算价 竣工验收 竣工结算,建筑面积计算规范,术语 层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。,门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间,建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间,围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等,围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的

3、幕墙。 装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。,勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分,阳台：供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间,雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷,地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室,半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室,变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称,单层建筑物建筑面积的计算规范规定：,1单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。,2单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面

4、积。 3单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层及二层以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,例：计算下图的建筑面积,4高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨的面积内。,例：计算下图中高低跨职工食堂的建筑面积,二、多层建筑物建筑面积的计算规范规定：,1.首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 2.二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 3.层高在2.20m及以上应计算全面积；层高不足2.2

5、0m者应计算1/2面积。,三、关于坡屋顶建筑面积的计算规范规定：,坡屋顶内及场馆看台下部分，规范规定如下： 1.当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 2.当设计加以利用时净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 3.当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,建筑物的阳台，均应按其水平投影面积的1/2计算。,不论是凹阳台，挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。 阳光房（阳台）与方厅、厨房直接（洞口）连接，没有分开两个空间的间隔物（主墙及门窗），这时：以外墙结构（阳台栏板视为外墙）外围水平面积计算（100%）。,一、平整场地工程量计算,

6、平整场地包括：平整场地、原土打夯和碾压。 1. 平整场地是指：建筑场地标高在30cm以内的就地挖、填、找平、推平土方。 2平整场地工程量：按设计图示尺寸以建筑物（或独立构筑物）首层面积外边线每边各2m，以平方米计算。 平整场地计算式： 场地平整(s)=首层面积(s)+外墙外边线(L外)2+16 需要注意的是定额和清单计算规则的不同： 定额包括外边线扩出2米，清单计算不包括外边线2米。,二、土方项目的划分及规定,土方项目的划分： 1土方：图示沟槽底宽3m以外、基坑底面积20以外，挖土均按挖土方计算。 2沟槽：图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的挖土为挖沟槽。 计算沟槽放坡时，在交接

7、处的重复工程量不予扣除。 3基坑：图示基坑底面积在20以内的挖土为挖基坑。 以上3条所说的基础底宽，均以基础宽度计算，不包括工作面宽度。,挖土的规定：,1土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。 2挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。如自然地坪标高高于或低于设计室外地坪标高超过30cm时（经场地整平后），挖土以自然地坪标高为准计算。 当大于30cm时，挖土以自然地坪标高为准。 当小于30cm时，挖土以设计室外地坪标高为准。,挖土放坡系数的规定,挖沟槽、基坑需放坡时，放坡系数可参考下表规定计算。,基础施工所需工作面，按下表规定计算,挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线

8、计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱、基础大放脚等）体积并入沟槽土方工程量内计算。,例：计算独立基础挖土 已知：人工挖土 放坡系数：0.42,砌筑工程（A3）,定额项目中砌筑工程包括：砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖地沟等，并分不同砂浆不同种类分别列项。 工程量清单计价规范附录A3包括：砖基础；砖砌体；砖构筑物；砌块砌体；石砌体；砖散水、地坪、地沟。,计算墙砌体的规定,一、计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁等）、砖平（弧）璇、暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加

9、固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以内的孔洞等所占体积，凸出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖（标准砖）以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。,二、砖垛、三皮砖（标准砖）以上的腰线和挑檐等体积，并入墙身体积内计算。三皮砖是指标准砖标准砖而言，使用非标准砖时，超过三皮砖墙厚按相应厚度计算。 三、附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每个横截面积在0.1m2以内的孔洞体积，孔洞内的抹灰工程量亦不增加。,四、柱按设计图示尺寸以立方米计算。 五、双层门窗洞口按设计外口标注尺寸高增加25mm，宽增加35mm，扣除门窗洞口面积计算。

10、六、框架间砌体，以框架间的净空面积乘以墙厚计算，框架外表镶贴部分按零星贴砌项目执行。 七、贴砌砖墙按外形尺寸以立方米计算。,墙体的厚度,砌砖、砌块定额中砖的规格是按标准砖编制，砌块、多孔砖规格是按常用规格编制，规格不同时，可以换算。 1标准砖以240mm115mm53mm为准，其砌体计算厚度按下表规定计算。,2使用非标准砖时，墙厚按项目中给定的相应厚度计算。 如：3-280项 砌筑陶粒混凝土砌块墙（390190290 mm）墙厚190mm 括号内表示：陶粒混凝土砌块长390mm，宽（厚）190mm，高290mm。 如：使用非标准砖时，多孔砖规格24011590mm，在项目中均标出了墙厚。 3-

11、188 标注多孔砖墙115mm厚， 3-194 标注多孔砖墙240mm厚,基础的规定,一、基础与墙身的划分 1基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。,2基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面300mm以内时，以不同材料为分界线；超过300mm时，以设计室内地面为分界线。 当H小于300mm时，以不同材料为分界线， 、为墙身，为基础。 当H大于300mm时，以设计室内地面分界线， 为墙身，为砖基础，为毛石基础。,墙身的规定,外墙长度按外墙中心线长度计算,内墙长度按内墙净长线计算,计算砖墙工程量时，不扣除（ ）所占体积。

12、 A. 门窗洞口 B. 内墙板头 C. 外墙板头 D. 嵌入墙身的混凝土柱,按下图计算外墙砌筑工程量,计算： 外墙外边线 L =（16.48+12.98）2=58.92 外墙中心线 L = 58.9240.49=56.96 面积 S = 56.963.0=170.88 扣门窗洞口 S = 1.21.521.22.1=6.12 净面积 S净 = 170.886.12=164.76 砌砖工程量 V = 164.760.49= 80.73（m3）,混凝土及钢筋混凝土工程,定额项目中包括：现浇混凝土基础、柱、梁、墙、板、楼梯、其他构件、后浇带、现场预制混凝土构件、混凝土构造物、混凝土集中搅拌、钢筋混凝

13、土接头灌缝、钢筋、铁件等。,现浇混凝土工程,混凝土工程量除另有规定者外，均按设计图示尺寸以立方米计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积。墙、板中单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除。伸入混凝土板中的混凝土柱，其截面面积在0.3m2以外时应扣除。用型钢代替钢筋时，每吨型钢扣减0.10m3混凝土的体积。,定额基础工程量计算规定：,1. 带型基础：按图示断面面积乘长度以立方米计算，外墙基础长度按外墙中心线，内墙基础长度按内墙基础净长线 2. 无梁式满堂基础：包括基础底板、桩承台、柱脚以立方米计算。 3. 有梁式满堂基础：包括基础底板（防水底板）、基础梁、桩

14、承台以立方米计算。,无梁式满堂基础 有梁式满堂基础,4. 箱式满堂基础、框架式满堂基础中的基础、柱、梁、墙、板分别执行基础、柱、梁、墙、板相应定额项目。,现浇混凝土柱,定额现浇混凝土柱工程量计算规定： 现浇混凝土柱：按图示断面面积乘柱高以立方米计算。 柱可以分为有梁板的柱、无梁板的柱、框架柱、构造柱、小立柱、混凝土小型空心砌块芯柱等，其高度按以下规定计算： 1有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。 2无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。,3框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。 4依附柱上的牛腿并入柱身体积内计算

15、。 5构造柱、小立柱（柱截面积在0.03m2以内时称为小立柱）按全高计算。构造柱与砌体嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。 6混凝土小型空心砌块芯柱高按层高计算。,现浇混凝土梁,定额现浇混凝土梁工程量计算规定： 现浇混凝土梁：按图示断面面积乘梁长以立方米计算。 1梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。 2主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。 3圈梁与过梁连接者，分别执行圈梁、过梁相应定额项目，过梁长度按门、窗洞口宽度两端增加长度：图纸有规定时按图纸计算，图纸无规定时共加500mm计算。,梁长示意图,4伸入墙内的梁头、现浇梁垫体积并入梁体积内计算。,5现浇钢筋混凝土框架分别执行梁、板、柱、墙相应定额项目。 6梁挑耳宽度在200mm以内时并入梁体积内计算。挑出宽度大于20mm, 按挑檐计算。见图3-24. 7基础梁：凡直接由独立基础或桩为支点，承受墙身荷载的梁为基础梁。,谢谢观赏,WPS Office,Make Presentation much more fun,WPS官方微博 kingsoftwps,