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1、第三讲 方法探讨1资源分类评价与市场分析,王亚力教授、博士 芙蓉旅管0801、0802 湖南文理学院资源环境与旅游学院2011年秋,第三讲 旅游资源分类评价、市场预测,一、旅游资源的分类 二、旅游资源的评价 三、旅游市场的分析,一、旅游资源的类型,（一）按旅游资源的基本属性分,按基本属性分类,1990年中国旅游资源普查分类表,一、旅游资源的类型,（二）按旅游资源景观组合分类,景观组合分类,自然旅游资源,人文旅游资源,一、旅游资源的类型,（三）按吸引力的级别分,吸引力级别分类,世界级旅游资源,国家级旅游资源,区域级旅游资源,地方级旅游资源,一、旅游资源的类型,（四）国家标准分类体系（重点掌握15
2、5157） 、由来 为了增强旅游资源分类、评价的可操作性和规范性，由中国科学院地理科学与资源研究所和国家旅游局合作研究制订了旅游资源分类、调查与评价标准2003。此标准是今后从事旅游资源调查、评价等实际工作的基础。 、旅游资源分类体系结构 三大层次，八大主类、31亚类、155基本类型 、八大主类 A、地文景观 ，B、水域风光，C、生物景观，D、天象与气候景观，E、遗址遗迹，F、建筑与设施，G、旅游商品，H、人文活动,A 地文景观（5亚类）,AA 综合自然旅游地（7基本类型） AAA 山丘型旅游地、AAB 谷地型旅游地、AAC 沙砾石地型旅游地、AAD 滩地型旅游地 、AAE 奇异自然现象、AA
3、F 自然标志地、 AAG 垂直自然地带 AB 沉积与构造（7基本类型） ABA 断层景观、 ABB 褶曲景观、 ABC 节理景观、 ABD 地层剖面、 ABE 钙华与泉华、 ABF 矿点矿脉与矿石积聚地、 ABG 生物化石点 AC 地质地貌过程形迹（14基本类型） ACA 凸峰、 ACB 独峰、 ACC 峰丛、 ACD 石（土）林、 ACE 奇特与象形山石、 ACF 岩壁与岩缝、 ACG 峡谷段落、 ACH 沟壑地、 ACI 丹霞 、ACJ 雅丹、 ACK 堆石洞、 ACL 岩石洞与岩穴、ACM 沙丘地、 ACN 岸滩 AD 自然变动遗迹 （7基本类型） ADA 重力堆积体、 ADB 泥石流堆
4、积、 ADC 地震遗迹、 ADD 陷落地、 ADE 火山与熔岩、 ADF 冰川堆积体、 ADG 冰川侵蚀遗迹 AE 岛礁（2基本类型） AEA 岛区、 AEB 岩礁,B 水域风光（6亚类）,BA 河段（3基本类型） BAA 观光游憩河段、BAB 暗河河段、BAC 古河道段落 BB 天然湖泊与池沼（3基本类型） BBA 观光游憩湖区、BBB 沼泽与湿地、BBC 潭池 BC 瀑布（2基本类型） BCA 悬瀑、BCB 跌水 BD 泉（2基本类型） BDA 冷泉、BDB 地热与温泉 BE 河口与海面（3基本类型） BEA 观光游憩海域、BEB 涌潮现象、BEC 击浪现象 BF 冰雪地（2基本类型） B
5、FA 冰川观光地、BFB 长年积雪地,C、生物景观（4亚类）,CA 树木（3基本类型） CAA 林地、CAB 丛树、CAC 独树 CB 草原与草地（2基本类型） CBA 草地、CBB 疏林草地 CC 花卉地（2基本类型） CCA 草场花卉地 CCB 林间花卉地 CD 野生动物栖息地（4基本类型） CDA 水生动物栖息地、CDB 陆地动物栖息地、CDC 鸟类栖息地、CDE 蝶类栖息地,D、天象与气候景观（4亚类）,DA 光现象（3基本类型） DAA 日月星辰观察地、DAB 光环现象观察地、DAC 海市蜃楼现象多发地 DB 天气与气候现象（5基本类型） DBA 云雾多发区、DBB 避暑气候地、DB
6、C 避寒气候地、DBD 极端与特殊气候显示地、DBE 物候景观,E、遗址遗迹（2亚类）,EA 史前人类活动场所（4基本类型） EAA 人类活动遗址、EAB 文化层、EAC 文物散落地、EAD 原始聚落 EB 社会经济文化活动遗址遗迹（8基本类型） EBA 历史事件发生地、EBB 军事遗址与古战场、EBC 废弃寺庙、EBD 废弃生产地、EBE 交通遗迹、EBF 废城与聚落遗迹、EBG 长城遗迹、EBH 烽燧,F、建筑与设施（7亚类）,FA 综合人文旅游地（11基本类型） FAA 教学科研实验场所 FAB 康体游乐休闲度假地 FAC 宗教与祭祀活动场所 FAD 园林游憩区域 FAE 文化活动场所
7、FAF 建设工程与生产地 FAG 社会与商贸活动场所 FAH 动物与植物展示地 FAI 军事观光地 FAJ 边境口岸 FAK 景物观赏点 FB 单体活动场馆（5基本类型） FBA 聚会接待厅堂（室） FBB 祭拜场馆 FBC 展示演示场馆 FBD 体育健身馆场 FBE 歌舞游乐场馆 FC 景观建筑与附属型建筑（11基本类型） FCA 佛塔 FCB 塔形建筑物 FCC 楼阁 FCD 石窟 FCE 长城段落 FCF 城（堡） FCG 摩崖字画 FCH 碑碣（林） FCI 广场 FCJ 人工洞穴 FCK 建筑小品,F、建筑与设施（7亚类）,FD 居住地与社区 （8基本类型） FDA 传统与乡土建筑
8、FDB 特色街巷 FDC 特色社区 FDD 名人故居与历史纪念建筑 FDE 书院 FDF 会馆 FDG 特色店铺 FDH 特色市场 FE 归葬地（3基本类型） FEA 陵区陵园 FEB 墓（群） FEC 悬棺 FF 交通建筑（6基本类型） FFA 桥 FFB 车站 FFC 港口渡口与码头 FFD 航空港 FFE 栈道 FG 水工建筑（6基本类型） FGA 水库观光游憩区段 FGB 水井 FGC 运河与渠道段落 FGD 堤坝段落 FGE 灌区 FGF 提水设施,G、旅游商品（1亚类）,GA 地方旅游商品（7基本类型） GAA 菜品饮食 GAB 农林畜产品与制品 GAC 水产品与制品 GAD 中草
9、药材及制品 GAE 传统手工产品与工艺品 GAF 日用工业品 GAG 其他物品,H、人文活动（4亚类）,HA 人事记录（2基本类型） HAA 人物、HAB 事件 HB 艺术（2基本类型） HBA 文艺团体、HBB 文学艺术作品 HC 民间习俗（8基本类型） HCA 地方风俗与民间礼仪、HCB 民间节庆、HCC 民间演艺、HCD 民间健身活动与赛事、HCE 宗教活动 HCF 庙会与民间集会、HCG 饮食习俗、HGH 特色服饰 HD 现代节庆（4基本类型） HDA 旅游节 HDB 文化节 HDC 商贸农事节 HDD 体育节,二、旅游资源评价,（一）评价的目的 （二）评价的原则 （三）评价的内容 （
10、四）评价的方法,二、旅游资源评价,（一）评价目的（P157） 1、明确旅游资源的质量 2、确定旅游地的性质 3、提供开发利用的科学依据 4、反映旅游资源的演化发展情况,二、旅游资源评价,（二）评价原则（P158） 1、全面系统原则 2、动态发展原则 3、客观实际原则 4、综合效益原则 5、定量与定量相结合原则,（三）评价的内容,1、旅游资源的开发价值评价,2、旅游资源 环境的评价,3、旅游资源 开发条件的评价,三、旅游资源评价,（三）评价的内容,1、旅游资源的开发价值评价,1、旅游资源的开发价值评价,旅游资源的质 量、特征评价,旅游资源的价 值、功能评价,旅游资源的规 模、密度评价,旅游资源的
11、结 构、组合评价,开发 价值 综合 判断 评估,国际级优质资源,国家级优质资源,省级优质资源,地市级资源,产 业 开 发,非产业 开发,列入国家计划重点开发,列入国家计划大力开发,列入省区计划合理开发,纳入城乡建设规划 作福利性开发,（2）旅游资源的开发价值评价与开发等级,2、旅游资源环境的评价,自然环境,社会环境,经济环境,环境容量和承载力,（三）评价的内容,（三）评价的内容,区位 条件,客源 条件,投资 条件,建设施 工条件,3、旅游资源开发条件评估,（四）评价的方法,1、定性评价法 （1）“三三六”评价法 （2）“六字七标准”评价法 （3）综合评价法 （4）“八度”评价法 （5）“八、六
12、、五”评价法 （6）旅游资源分类、调查与评价（GB/T189722003）评价法 （7）美感质量评价法,三大价值：历史文化价值、艺术观赏价值和科学考察价值。 三大效益：经济效益、社会效益、环境效益。 六大条件：景区的地理位置和交通条件、景物或景类的地域组合条件、景区旅游客量条件、施工难易条件、投资能力条件、旅游客源市场条件。,（）三三六评价法（卢云亭）,（6）国家标准综合评估法 （国家标准）163P165,这是一种仅对旅游资源价值进行评估的共有因子综合评价体系。 评价项目仅包括：资源要素价值（%）、资源影响力价值（%）和附加值（从环境保护的角度计负分）。 该体系由中国科学院地理研究所和国家旅游
13、局于年研究制定，已成为国家标准强制执行。,（）资源价值综合评估法（国家标准）,五级旅游资源，得分值域90分。 四级旅游资源，得分值域7589分。 三级旅游资源，得分值域6074分。 二级旅游资源，得分值域4559分。 一级旅游资源，得分值域3044分。 此外还有：未获等级旅游资源，得分29分。 其中： 五级旅游资源称为“特品级旅游资源”； 五级、四级、三级旅游资源被通称为“优良级旅游资源”； 二级、一级旅游资源被通称为“普通级旅游资源“。,（四）评价的方法,、定量评价 （1）单因子评价法（海滨浴场评价标准、滑雪场所评价P169） （2）多因子评价法（指数表示法、综合评分法、旅游地综合评估模型P
14、170） （3）层次分析法 层次分析法是指将复杂的问题分解成若干层次，在相对简单的层次上逐步分析。 首先，对研究问题的各种影响因素进行归类和层次划分，在总目标（最高层）之下划分出准则层，约束层以及决策层等。 其次，运用专家打分的办法确定每一层次各要素指标的权重。 第三，利用建立的指标和权重体系对评估对象进行定量分析。 第四,层次分析法相关评价因子参考权重评分等级见P175-179,资源定量评价,资源价值,景点规模,旅游条件,观赏特征,科学价值,文化价值,景点组合,环境容量,交通通讯,饮 食,旅游商品,导游服务,人员素质,愉悦性,奇特度,科学考察,教育科普,历史文化,宗教朝拜,休养娱乐,便 捷,
15、安全可靠,费 用,完整度,总目标层,评价综合层,评价项目层,评价因子层,旅游资源评价模型树,案例分析湘西旅游资源的调查评价,（一）旅游资源基本情况 1、数量多、品质高。 全州境内拥有国家级历史文化名城1座，国家历史文化名镇2个，国家级风景名胜区2个，国家级森林公园2个，国家级自然保护区2个，国家级重点文物保护单位6处，国家首批工业旅游示范点2个，国家级非物质文化遗产正式公布15项，尚有9项待公布。 2、种类齐全。 通过调查，全州共有旅游资源8个主类，25个亚类，116个基本类型，详见表1。,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西旅游资源分类表地文类,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西旅游资源分类表
16、水文类,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西旅游资源分类表生物、气象、遗迹类,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西旅游资源分类表建筑类1,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西旅游资源分类表建筑类2,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西旅游资源分类表商品和活动类,案例分析湘西旅游资源的调查评价,（二）旅游资源等级评价 1、等级划分。 根据国家相关评定方法，全州五级旅游资源单体5处，四级旅游资源单体26处，三级旅游资源单体17处，二级旅游资源单体22处，一级旅游资源单体46处。 从整体上看，湘西旅游资源的等级较高。见表32。,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西州旅游资源等级评价,案例分析湘西旅游资源的调查
17、评价湘西州旅游资源等级评价,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西州旅游资源等级评价,2、空间分布。 全州重要旅游资源在所属市县中的分布较为平均，其中凤凰、芦溪、保靖、龙山等市县相对较多。,案例分析湘西旅游资源的调查评价湘西主要旅游资源景区（点）县域分布,案例分析湘西旅游资源的调查评价,（三）旅游资源总体评价 1、种类丰富。湘西旅游资源涵盖了8大主类的全部，种类齐全；另外，资源自然、文化各具特色，相互辉映，历史文化与民族民俗旅游资源具有很大的挖掘潜力。 2、品位较高。湘西高级旅游资源比例较大，具有一批有国际吸引力的旅游资源，如土家族苗族风情、凤凰古城（图3-1）、王村古镇、里耶秦城、南方长城（图3
18、-2）和黄丝桥古城等。另外，溪州铜柱、乾州古城、猛洞河、沈从文故居和墓地、浦市古镇、德夯苗寨、沱江、奇梁洞、边城茶峒等30余处资源也具有很强的跨区域吸引力。,案例分析湘西旅游资源的调查评价,（三）旅游资源总体评价 3、集中分布。空间分布具有以下三个特色：（1）以文化名城名镇为中心，形成聚集圈，以凤凰古城、芙蓉镇景点圈最具代表性；（2）沿水带（酉水、沅水等）分布，形成两条资源聚集带；（3）民族文化分布呈现“北土南苗”格局。总之，湘西旅游资源以大聚集，小分散的格局表现，有利于旅游产品的集中开发与旅游产业集群形成。 4、优势互补。湘西州的旅游资源中，山秀着水，水托着山，水与山的完美结合，孕育了湘西神
19、秘、梦幻的生态山水环境，这与张家界的山岳风光形成了“互异、互补”的局面，为两地进行协调发展和差异化发展提供了良好的前提。 5、特色明显。湘西旅游资源最大优势在于其丰富的多民族文化资源和丰厚的历史文化及乡土文化：如以赶尸、猫蛊、落花洞女为代表的神秘文化；以土家、苗族为代表的民俗文化；以遗存完整的古镇古村为特色的历史文化；以生态净土与良好的自然环境等为代表的原生态文化等。,案例分析湘西旅游资源的调查评价,三、旅游市场的分析（P69P77）,（一）旅游吸引范围的确定 （二）旅游市场需求情况分析,（一）旅游吸引范围,、影响因素 （1）距离与旅游吸引圈（农家乐，周末休闲的主要因素） （2）交通状况的影响
20、 （3）人口密度的影响 （4）收入状况的影响 （5）旅游地的级别及吸引力 （6）附近景区的竞合状况,案例龙门县旅游市场范围的设计,规划区旅游吸引圈（）,（一）旅游吸引范围,、引力模型 （1）牛顿经典力学的万有引力公式： F=（M1M2）/d2 （2）目的地与市场区的吸引力模型： Fij=（GPiAj）/Dijb 其中：Fij 为旅游地j对客源地I吸引力； G, b为经验参数； Pi为客源地i的出游能力； Aj为旅游地资源吸引与接待能力。 （根据旅游地对周边地区客源地的旅游吸引力值。通过比较，可分析出客源地的相对重要性，划分出一级市场、二级市场、三级市场范围。）,案例湘西州的两级市场圈,图38
21、湘西重要国内客源市场定位,（二）市场需求情况分析,、市场调查法 、需求预测法 、市场趋势分析法,（二）市场需求情况分析,1、市场调查法,市场调查类型,全面市场调查,随机抽样调查,周期长,成本高,周期短、成本低，但样本重要,市场需求情况分析,、市场调查法,基 本 方 法,访 问 法,观 察 法,实 验 法,口头询问、开座谈会、书信询问、填写表格等方式,市场需求情况分析,、市场调查法,基 本 方 法,访 问 法,观 察 法,实 验 法,调查者从侧面观察被调查对象，客观性强，但成本高,市场需求情况分析,、市场调查法,基 本 方 法,访 问 法,观 察 法,实 验 法,旅游产品在一定范围内试销，以获得
22、市场信息。时间长，普适性差,市场需求情况分析,、需求预测法,影响要素,2、需求预测法,根据产品生命周期预测市场需求,产品生命周期各阶段特点,2、需求预测法,产品生命周期预测市场需求,刚培兹曲线: Y=Le-ce-kt,市场需求情况分析,3、市场趋势分析法,过去经验值,外推,未来市场,3、市场趋势分析法,移动平均法,Xi为时间系列中某时点的观测值 每次计算时移动平均值的数据个数为n 则t时总的移动平均值为Mt作为下期预测值,N值越大， Mt数列越均匀，预测值越准确,3、市场趋势分析法,线性回归法,建立一组反映预测时点与自变量之间因果关系的样本：,散点图,线性回归方程 Y=a+bx,Y为预测对象，
23、x为自变量， a、b为待定回归系数,用最小二乘法得出a、b的值，代回方程即可,例平遥旅游人数预测,1、将已知数据列好表格 2、将表格复制到EXCEL表格中 3、根据实际接待人数和序号绘制散点图 4、根据散点图画出相关趋势线，并计算出回归方程 5、根据回归方程计算未来预测人数,平遥预测人数公式：Y=9.3195（T-1995）-22.529,例-平遥旅游人数预测,1、回归直线法-线性方程公式 Y=9.3195（T-1995）-22.529 2010预测值: Y2010= 9.3195（15）-22.529=117.26（万） 2011预测值: Y2011= 9.3195（16）-22.529=1
24、26.58（万） 2、回归曲线法-二次曲线公式 y = 0.3619x2 + 3.8915x - 8.055 2010预测值: Y2010= 0.3619（15）2+ 3.8915 （15） -8.055=131.745（万） 2011预测值: Y2011= 0.3619（16）2+ 3.8915 （16） -8.055=146.85（万）,对照湘西州旅游目标设计,（一）旅游规划目标 1、总目标： 围绕“世界奇迹神秘湘西”品牌塑造，将湘西州打造成为“世界级文化风情生态旅游目的地”。 2、阶段目标 （1）近期：到2015年，接待游客达到2500万人次，实现旅游收入150亿。 （2）中期：到2020年，接待游客达到4000万人次，实现旅游收入260亿。 （3）远期：到2030年，接待游客达到7000万人次，实现旅游收入530亿。,湘西州10年来旅游接待人数,y = 102.02x - 163.47 R2 = 0.9493,y = 7.1492x2 + 16.228x + 22.406 R2 = 0.9856,2020 22 2084.9 3839.6,2030 32 3106.9 7862.5,1、线性方程公式,2、回归曲线法-二次曲线公式,3、预测结论,2015 17 1573.9 2364.4,