[其它考试]工程估价第三章.ppt

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1、第一节 工程建设定额,第三章 工程估价依据,一、定额的含义,定额是指在规定的额度。,二、工程建设定额的分类和作用,（一）、定额的作用,1、定额在现代管理中的地位,1）、定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段,2）、定额是组织和协调社会化大生产的工具。,3）、定额是宏观调控的依据。,4）、定额是实现分配，兼顾效率与公平的手段。,工程建设定额指工程建设中单位合格产品消耗人工、材料、机械 使用量的规定额度。,3、定额在建设工程管理中的作用,2、定额在市场经济条件下的作用,1）、定额是市场供给主体加强竞争能力的手段，而且是体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段。,2）、定额有节约社会劳动

2、和提高生产效率的作用，定额所提供信息为建设市场的公平竞争提供了有利条件。,3）、定额有利于完善市场信息系统。,（二）、按定额反映的生产要素内容分类,1、劳动消耗定额,完成单位合格产品所需活动力消耗的数量标准。时间、产量定额。,2、材料消耗定额,完成单位合格产品所需消耗材料的数量标准。,完成单位合格产品所需机械消耗消耗的数量标准。时间、产量定额,3、机械消耗定额,（三）、按定额的编制程序和用途分类,1、施工定额,编制对象：工序。 阶段：施工阶段 组成：由劳动、机械、材料定额。 特点：分项细、子目多。 属性：基础性、企业生产定额,2、预算定额,编制对象：分部分项工程。 阶段：施工准备阶段和施工阶段

3、 组成：由劳动、机械、材料定额。 属性：计价性定额,3、概算定额,编制对象：整个建筑物和构筑物。阶段：初步设计阶段,4、概算指标,编制对象：独立的单项工程或完整的工程项目。 阶段：项目建议书和可行性研究阶段。,编制对象：扩大的分部分项工程。阶段：设计、扩大初步设计 组成：由劳动、机械、材料定额。 属性：计价性定额,5、投资估算指标,（四）、按投资的费用性质分类,1、建筑工程定额,2、设备安装工程定额,3、建筑安装工程费用定额,4、工器具定额,5、工程建设其他费用定额,（无）、按专业性质分类,1、全国通用定额,2、行业通用定额,3、专业专用定额,1、全国统一定额,2、行业统一定额,（六）、按主编

4、单位和管理权限分类,3、地区统一定额,4、企业统一定额,按定额反映 的生产要素 内容分类,劳动消耗定额,材料消耗定额,机械消耗定额,按投资的费 用性质分类,建筑工程定额,设备安装工程定额,建筑安装工程费用定额,工器具定额,工程建设其他费用定额,按专业性 质分类,全国通用定额,行业通用定额,专业专用定额,按定额的 编制程序 和用途性 质分类,施工定额,预算定额,概算定额,概算指标,投资估算指标,按主编单位 和管理权限 分类,全国统一定额,行业统一定额,地区统一定额,企业定额,第二节 施工定额,一、施工定额概念、作用、组成、编制原则,施工定额是在正常施工条件下，根据企业本身的技术水平和管理水平，以

5、施工过程为标定对象而编制的单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。,1、供建筑施工企业编制施工预算,2、是编制 施工组织设计的依据,3、是建筑企业内部搞经济核算的依据,4、是与工程队或班组签发任务单的依据,5、供计件工资和超额奖励计算的依据,6、作为限额领料和节约材料奖励的依据,7、是编制预算定额和单位估价表的基础,（二）施工定额的作用,（一）概念,企业秘密、核心竞争力,（三）施工定额的组成,劳动定额,材料消耗定额,施工机械台班定额,（四）施工定额的编制原则,1、平均先进性原则 （鼓励先进、勉励中间、鞭策落后）,2、简明适用性原则 （简明、适用）项目齐全、粗细恰当、步距合理,3、

6、以专家为主编制定额的原则,4、独立自主的原则,5、时效性原则,6、保密原则,8、是施工企业进行工程投标，编制工程投标报价的基础和主要依据,二、施工过程、工作时间及测定方法,（一）施工过程的含义和分类,1、施工过程的含义,施工过程的完成，须具备的四个条件,1）、有劳动者、劳动工具和劳动对象,2）、劳动地点,3）、有空间组织,4）、有指挥、协调等管理工作地点的选择等方面的组织工作,2、施工过程的分类,1）、按施工过程在建安产品形成中所起的作用分类,施工过程,施工准备过程,基本施工过程,辅助施工过程,施工服务过程,2）、按其不同的专业工艺特点、不同的劳动分工、不同的完成方法及不同的复杂程度分类,施工

7、过程,专业性质,完成方法,劳动分工,复杂程度,工艺性质,建筑施工过程,安装施工过程,建安施工过程,手动施工过程,机械施工过程,个人完成施工过程,班组完成施工过程,施工队完成施工过程,工作过程,综合工作过程,循环施工过程,非循环施工过程,3、施工过程的组成,施工过程,复合过程1,复合过程3,复合过程2,工作过程1,工作过程3,工作过程2,工序1,工序3,工序2,操作1,操作3,操作2,动作1,动作3,动作2,工序的概念,指组织上分不开而技术上相同，并由一个或一组工人在同一施工地点上对同一劳动对象所进行的一个操作接一个操作的总和。,特点：劳动者、工作地点、施工工具和材料均不发生变化。,作用：施工过

8、程中的基本环节。是编制施工定额的研究对象。,工人工作时间,必需消耗（定额）时间,损失时间,有 效 工 作 时 间,休 息 时 间,不可避 免中断 时间,停 工 损 失 时 间,多 余 和偶然 损失时间,违反劳动 纪律损失 时 间,基本 工作 时间,准备 与结束 时间,因施工 本身原因 的停工,非施工 本身原因 的停工,辅助 工作 时间,（二）工作时间的含义及分类,1、工作时间的含义：施工过程中的工作班延续时间。,2、工人工作时间消耗的分类：分定额时间和非定额时间,机械工作时间,必需消耗（定额）时间,损失时间,不可避免 的空转 时 间,有 效 工 作 时 间,不 可 避 免 中 断 时 间,停

9、工 损 失 时 间,多 余 的工作 损失时间,违反劳动 纪律损失 时 间,正 常 负 荷,因 施 工 本 身 原 因,非 施 工 本 身 原 因,有 根 据 降 低 负 荷,3、机械工作时间消耗的分类：分定额时间和非定额时间,与 工 艺 特 点 有 关,与 机 器 有 关,工 人 休 息 时 间,低负荷 下工作 时 间,（三）、定额测定的基本方法,建筑安装工程定额的制定方法，主要有： 技术测定法、统计分析法、经验估计法、比较类推和计算法等。,1、技术测定法,根据用途的不同，技术测定法大体可划分为两大类： 第一类，是计时观察法。 第二类，是观测试验法。,技术测定法是根据对施工过程的生产技术、组织

10、条件和施工方法进行分析研究，在充分挖掘生产潜力的基础上，应用计时观察和观测试验方法获得有关的数据资料，经过科学的分析和整理，制定定额的一种方法。,第一类 计时观察法,也称现场观察法。是以研究工时消耗为对对象，以观察测时为手段，通过抽样等技术进行直接的时间研究。包括测时法、工作日写实法、写实记录法和简易计时观察法等。,计时观察法,测时法,写实记录法,工作日写实法,简易测定法,选 择 法 测 时,接 续 法 测 时,数 示 法,图 示 法,混 合 法,个 人 工 作 日 写 实,班 组 工 作 日 写 实,机 械 工 作 日 写 实,适用范围： 计时观察法主要用于研究工时消耗的性质和数据，查明和确

11、定各种因素对工时消耗数量的影响，找出工时损失的原因和研究缩短工时、减少损失的可能性，从而制定劳动定额、机械台班使用定额和与时间有关的材料(动力、燃料等)消耗定额。,第二类 观测试验法,适用范围 这类方法主要用于研究施工过程的组织和技术、操作方法，材料运输条件和方法，材料储存地点和方法，材料消耗和损耗的原因、性质和数量，各种影响因素对材料消耗量的影响程度，从而制定材料、动力和工器具等的消耗定额。,它是以材料消耗为对象，以观测试验为手段，在施工现场、试验室或者其他接近施工实际的非施工现场的情况下，进行观测试验研究施工过程中材料消耗的方法。包括施工观测法和试验法两种。,2、比较类推法,又称典型定额法

12、，是以精确测定好的同类型工序或产品的定额，经过对比分析，类推出同类中相邻工序或产品定额的方法。 优点：采用这种方法制定定额简单易行、工作量小。 缺点：往往会因对定额的时间组成分析不够，对影响因素估计不足或所选典型定额不当而影响定额的质量。 适用：本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定额和材料消耗定额。,3、经验估测法,也叫经验估计法，是在没有统计资料的条件下，根据定额人员、工程技术人员和工人的实践经验，经现场调查、观测，考虑材料、工具、设备、组织条件和操作方法并结合有关的技术资料直接估算定额的方法。 优点：简便易行，量小快速。 缺点：由于缺乏技术资料，水平不易平衡，准确性差，易出现偏高或

13、偏低的现象。 适用范围：它通常适用于制定产品的品种多、工程量小或新产品试制，以及不常出现的项目等一次性定额的制定。,4、统计分析法,是对同类工程或产品，根据过去施工中有关工时、材料消耗等的记录和统计资料，考虑当前及今后施工生产条件的变化，利用统计学的原理，进行科学地分析研究后制定定额的一种方法。 优点：简便易行，工作量小，省时省力，比经验估计法有较多的统计资料，能反映生产实际情况。采用本法必须具备包括原始记录、统计台帐和经过初步整理的完整而可靠的历史统计资料。 缺点：由于它是以过去的记录和统计资料为依据，对其中存在不合理的虚假因素、施工技术和管理水平今后的改进和发展估计不足，其准确性和可靠性较

14、差。 适用范围：它适用于工程量大，生产周期长的定额项目的制定，特别对采用第一种方法难以制定的定额项目，采用本法更为适宜。,三、劳动定额消耗量的确定,（一）、劳动定额的含义和作用,含义 劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定在正常生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。,作用 体现在生产计划和组织分配两个方面。,是建筑企业内部组织生产、编制施工作业计划的依据； 是向施工班组签发施工任务书、考核工效的依据； 是企业内部承包中计算人工、实行按劳分配和经济核算的依据； 是编制概预算定额人工部分的基础。,劳动定额按其表示形式有时间定额和产量定额两种。,（二）、劳动定额的表现形式,

15、1、时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。以工日为单位。,2、产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，在单位时间（工日）内完成合格产品的数量。以产品计量单位表示。,时间定额=,产量定额,1,产量定额=,时间定额,1,（三）、劳动定额消耗量的确定,1、 分析基础资料，拟定编制方案,1）确定影响工时消耗的因素。（技术因素、组织因素）,2）计时观察资料的整理和分析。（平均修正法）,2、 确定正常的施工条件,3、 确定劳动定额消耗量的方法,4）拟定定额的编制方法。（四部分内容）,

16、3）日常积累资料的整理和分析。（四类资料）,1）拟定工作地点的组织。,2）拟定工作组成。,3）拟定施工人员编制,1）拟定基本工作时间（计时观察法）,2）拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间,3）拟定不可避免中断时间,4）拟定休息时间,方法一： 依据计时观察资料来确定 时间定额基本工作时间+辅助工作时间+不可避免中断时间+准备与结束的工作时间+休息时间,5）拟定时间定额,方法二： 利用工时规范，计算劳动定额的时间定额 作业时间基本工作时间+辅助工作时间 规范时间不可避免中断时间+准备与结束的工作时间+休息时间 工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间 =基本工作时间/（1-辅助工作时间） 时间定额

17、1/产量定额,解:设挖1m3土方的时间定额为x分钟， 据：时间定额基本工作时间辅助工作时间不可避 免中断时间准备与结束的工作时间休息时间 则 x60（22120）x x60/1-（2+2+1+20）80（分钟） 0.1667（工日/1m3）,例1：人工挖土方，土壤为黏性土，按土壤分类属二类土。测试资料表明，挖1m3土方需消耗基本工作时间60分钟，辅助工作时间占工作班延续时间2，准备与结束工作时间占工作延续时间2，不可避免中断时间占1，休息时间占20。计算挖1m3土方的时间定额。,1、材料消耗定额的含义,2、材料消耗定额的作用：材料是完成产品的物化劳动过程的物质条件。(材料费占整个工程总造价的6

18、070%),（一）、材料消耗定额的含义和作用,四、材料定额消耗量的确定,指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种和规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料，以及不可避免损耗量等的数量标准。,C、是施工队对工人班组鉴发限额领料的依据，也是考核分析班组材料使用情况的依据；,A、材料消耗定额是企业确定材料需要量和储备量的依据；,B、是企业编制材料需要量计划的基础；,D、是实行材料核算，推行经济责任制，促进材料合理使用的重要手段。,1、材料消耗分类,A、根据材料使用次数不同，建筑材料的分类：,（二）、材料消耗分类及材料定额的组成,2）损失的材料：指在正常施工过程中，

19、出现不可避免的施工废料和材料损耗，不能直接构成工程实体的材料消耗量。,E、保证材料的合理供应、调配和使用。对企业节约材料，降低成本，加速流动资金周转，减少资金占用,2)非周转性材料,1)周转性材料,B、按消耗性质分：,1）必需的材料消耗：指在正常施工、合理与节约使用 材料的条件下，完成单位合格产品，直接构成工程建筑安装实体所消耗材料的数量。,2、材料消耗定额的组成,（三）材料定额消耗量的确定方法,2、确定计算方法,（1）现场技术测定法：编制材料损耗定额,（2）实验室试验法：编制材料净用量定额,（3）现场统计法：取得材料消耗的数据,（4）理论计算法：,材料损耗率材料损耗量/材料消耗量,1、确定施

20、工正常条件（考虑现场材料的存放场地、库房和那个现场材料正常供应的管理机构及人员组成）,公式：材料消耗量材料净用量材料损耗量,材料消耗量材料净用量（1+材料损耗率）,（四）周转性材料,指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等。如模板、挡土板和脚手架等。,特点：材料在施工中每次使用都有损耗，不是一次消耗完，而是在多次周转使用中，经过修补逐渐消耗的。,材料消耗定额中，以摊销量表示。,1、影响周转次数的主要因素：,a、周转材料材质及功能的影响。,b、使用条件的好坏。,c、施工速度快慢的影响。,d、周转材料的保管、保养和维修的好坏。,2、周转材料的计算：,（1）计算一次使用量。

21、,一次使用量材料净用量（1材料损耗量）,（2）计算材料摊销量。,材料摊销量一次使用量摊销系数,摊销系数,周转使用系数-(1-损耗率)回收价值率,周转次数,周转使用系数,(周转次数-1)损耗率,100%,100%,回收价值率,一次使用量 (1-损耗率),周转次数,100%,周转次数,1、含义： 机械台班消耗定额，简称机械台班定额。它是指施工机械在正常的施工条件下，合理地均衡地组织劳动和使用机械时，该机械为完成单位合格产品所必须消耗的机械台班的数量标准。,表现形式： 机械时间定额 机械产量定额,五、机械定额消耗量的确定,（一）含义和作用,、机械时间定额,机械时间定额是指在合理的劳动组织与合理使用机

22、械条件下，生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量。,、机械产量定额,机械产量定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，规定某种机械在单位时间（台班）内，必须完成合格产品的数量。,机械时间定额与机械产量定额互为倒数关系。,2、机械消耗定额的作用：,a、考核机械工作效率的作用。,b、编制施工作业计划和签发施工任务书的作用。,c、反映企业施工机械生产率水平的高低。,（二）机械消耗定额的表示形式,（三）机械消耗定额的确定,1、确定正常的施工条件,2、确定机械1小时纯工作正常生产率,机械1小时纯工作正常生产率：就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械1小时的生产率,循环

23、动作机械：,机械一次循环的正常延续时间 （循环各组成部分正常延续时间）交叠时间,机械纯工作1小时循环次数,6060（s）,一次循环的正常延续时间,机械纯工作1小时正常生产率机械纯工作1小时循环次数 一次循环生产的产品数量,连续动作机械：,连续机械纯工作1小时循环次数,工作时间内生产的产品数量,工作时间（h）,3、确定施工机械的正常利用系数,机械正常利用系数,机械在一个工作班内纯工作时间,一个工作班延续时间（8h）,4、计算施工机械台班定额,施工机械台班产量定额机械纯工作1小时正常生产率 工作班纯工作时间,施工机械台班产量定额机械纯工作1小时正常生产率 工作班延续时间机械正常利用系数,例1：已知

24、某挖土机的一个工作循环需2分钟，每循环一次挖土0.5m3，工作班的延续时间为8小时，时间利用系数为0.85，计算台班产量定额。,解：1小时挖土机工作的循环次数：60min/2min30次 每小时挖土机正常生产率：300.515m3/h 台班产量定额：1580.85102m3/台班,机械台班定额计算例题,解:机械台班的产量定额:12.3627.2=89(块/台班） 人工时间定额=小组成员工日数总和/台班产量 = 13/89=0.146工日/块,例2：轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作1h的正常生产率为12.362块，工作班8h 实际工作时间为7.2h ,求机械台班的产量定额和人工时间定额。(

25、工人小组由13人组成）,六、施工定额的内容及应用,、施工定额的内容和形式,施工定额一般由文字说明、定额项目表及附录三部分组成。,文字说明：主要包括总说明、分册说明和章、节说明。,定额项目表：定额项目表是分节定额中的核心部分和主要内容。,定额表主要包括工作内容、分项工程名称、定额单位、定额表及附注等，见表2-2。,附录：一般放在定额分册后面，包括有关名词解释、图示、做法及有关参考资料。如材料消耗计算表，砂浆、混凝土配合比表及计算公式等。,干粘石 表2-2 工作内容：包括清扫、打底、弹线、嵌条、筛洗石渣、配色、抹光、起线、粘石等 单位：102,附注:墙面（裙）、方柱以分格为准，不分格者，综合时间定

26、额乘0.85。,148 砼不干粘石1.851.480.37 53 104 60 0.26,、施工定额的应用,直接套用：当工程项目的设计要求、施工条件及施工方法与定额项目表的内容、规定完全一致时，可以直接套用定额。,例2-3 某宿舍楼砖外墙干粘石（分格），按施工定额工程量计算规则计算，干粘石工程量为22002，试计算其工料数量。,解工料数量为：,劳动工日用量=2202.62=576.40工日,水泥用量=22092=20 240kg,砂子用量=220324=71 280kg,石子用量=22060=13 200kg,例2-4某工程按施工定额工程量计算规则计算，墙裙干粘石（不分格）面积为3202，试计

27、算其工料数量。,解由表2-2查得定额编号为147项，附注1规定：墙面（裙）、方柱以分格为准， 不分格者，综合时间定额乘以0.85。做法与规定不同需要调整，其工料数量为：,劳动工日用量322.620.85=71.26工日,水泥用量=3292=2 944kg,砂子用量=32324=10 368kg,石子用量=3260=1 920kg,调整换算：当工程设计要求、施工条件及施工方法与定额项目的内容及规定不完全相符时，应按规定调整换算。调整的方法一般采用系数调整和增减工日、材料数量调整。,（二）预算定额的性质 是一种计价性质的定额,第三节 预算定额,（三）预算定额的作用,1、是编制施工图预算、确定建筑安

28、装工程造价的基础。,一、预算定额的概念、性质和作用,（一）预算定额的概念 是指完成单位合格产品（分项工程或结构构件）所需的人工、材料和机械消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。,2、是编制施工组织设计的依据,3、是施工单位经济经济活动分析的依据,5、是编制概算定额的基础,6、是合理编制招标标底、拦标价、投标报价的基础,二、预算定额的内容,6.预算定额附录及附表,1.建设行政主管部门发布的文件,2.预算定额手册的总说明,3.建筑面积计算规则,4.分部工程定额说明,5.分项工程定额说明及项目表,预算定额与施工定额的关系,平均先进水平,三、预算定额的编制,（一）编制原则,1.取社会平均水平的

29、原则,2.简明适用原则,3.统一性和差别性相结合原则,（二）预算定额的编制依据,1、现行的劳动定额、施工定额等有关定额资料。,2、现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程等文件。,3、有代表性的设计图纸及有关设计图集。,4、新技术、新结构、新材料和先进的施工方案。,5、现行的工人工资标准、材料预算价格和施工机械台班费用等有关价格资料。,（三）预算定额的编制步骤,（四）预算定额的编制方法,1.子项目的确定,根据编制建筑工程预算定额的有关资料，参照施工定额分项项目，综合确定预算定额的分部分项工程(或结构构件)项目及其所含子项目的名称和工作内容。,2.施工方法的确定,根据正常的施工

30、组织设计，正确合理地确定施工方法。,3.计量单位的确定,根据分项工程(或结构构件)的形体特征和变化规律，确定定额项目的计量单位。,4.按典型设计图纸和资料计算工程数量,5.确定预算定额各分项工程的人工、材料、机械台班消耗指标,6.编制定额表和拟定有关说明,工作内容 1.清理基层，调制砂浆，刷素水泥浆，抹灰养护。2.熬沥青、配玛蹄脂，配冷底子油、涂刷等。 计量单位：100m2,防潮层,（五）预算定额人工工日消耗量的确定,1、含义,是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工工日数量,2、确定方法,一、以劳动定额为基础确定 二、现场观察测定资料为基础确定,3、确定人工工日消耗量组成,基本

31、用工:指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工,辅助用工:指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时.,超运距用工:指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分,人工幅度差:指劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的正常施工条件下所发生的各种工时损失.,预算定额人工工日消耗量（基本用工超运距用工辅助用工）（1 人工幅度差系数）,4、预算定额人工工日消耗量的确定:,（六）预算定额材料消耗量的确定,1.含义,是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的各种材料数量,2.材料按用途划分,主要材料:指直接构成工程实体的材料.,辅助材料:指主要材料以外的构成工程实体的其他材料

32、.,周转性材料:指多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料.,其他材料:指用量较少,难以计量的零星用料.,3. 确定的方法,现场观察法、试验室试验法、换算法、理论公式计算法,4.材料消耗量组成,5.材料消耗量确定,材料消耗量材料净用量材料损耗量,6.其他材料的确定,材料净用量:指直接用于建筑和安装工程的材料 材料损耗量:指不可避免的施工废料和不可避免的材料损耗,一般按工艺测算并在定额项目材料计算表内列出名称、数量，并依据编制期价格与其他材料占主要材料的比率计算,材料消耗量材料净用量（1损耗率）,1.含义,是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量,2.确定方法,以施工定额的

33、机械定额为基础 以现场观察测定资料为基础,3.机械台班消耗量的确定,预算定额机械台班消耗量施工机械消耗台班机械幅度差 施工机械消耗台班（1机械幅度差率）,（七）预算定额机械台班消耗量的确定,4、机械幅度差包括的因素,机械临时维修、小修和水电线路移动所引起的机械停歇时间。,大型机械的机械的幅度差系数一般取1.3左右。,施工中作业区之间的转移及配套机械相互影响的损失时间；,在正常施工情况下机械施工中不可避免的工序间歇；,工程结束时工作量不饱满所损失的时间；,工程质量检查和临时停水停电等引起机械停歇时间；,关于人工、材料、机械及费用的一般规定。,预算定额手册主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表及

34、有关附录组成。,1、定额总说明,定额总说明主要说明各分部工程的共性问题和有关的统一规定，对各章都起作用。主要包括以下内容：,（八）预算定额手册内容,定额的适用范围、指导思想及作用；,定额编制原则、依据及性质；,定额人工编制的依据、水平和已考虑的其他因素；,定额所采用的材料规格、材质标准、允许换算的原则；,定额考虑的机械、脚手架、超高费的范围；,2、分部说明,该部分主要介绍了分部工程所包括的主要项目内容，编制中有关问题的说明，定额允许换算和不得换算及允许增减系数的一些规定，特殊情况的处理方法等。它是定额手册的重要部分，是执行定额和进行工程量计算的基础，必须全面掌握。,3、定额项目表,定额项目表是

35、预算定额的主要组成部分，一般由工作内容（分项说明）、定额单位、项目表和附注组成。（见表）,4、定额附录（附表）,定额手册最后是附录（附表），它是配合定额使用的不可缺少的重要组成部分，主要包括各种半成品配合比表、装饰材料预算价格表及机械台班单价表等资料，有时还设附件图等，供定额换算、补充使用。,返回,5、预算定额项目划分和定额编号,（）项目划分,预算定额手册的项目是根据建筑构成、工程内容、施工顺序、使用材料等。按章（分部）、节（分项）、项（子项）排列的。,（）定额编号,为了使编制预算项目和定额项目一致，便于查对，定额的章、节、项等都应有固定的编号，称之为定额编号。定额的编号一般采用汇总号、二符号

36、或三符号编法。如,23,2009,3-2-45,6、预算定额的使用方法,预算定额的使用一般有下列三种情况：,（）预算定额的直接套用,工程项目的设计要求、作法说明、技术特征和施工方法等与定额内容完全相符，且工程量计算单位与定额计量单位相一致，可以直接套用定额。如果部分特征不相符必须进行仔细核对，进一步理解定额，这是正确使用定额的关键。,另外，还要注意定额中用语和符号的含义。如定额中的“以内”、“以下”等用语的含义和定额表中的“（ ）”、“”等符号的含义，都应该理解。,预算定额的调整换算可以分为配合比调整、用量调整、系数调整、增减费用调整、材料单价换算等等。掌握定额的调整换算方法，是对预算员的基本

37、要求之一。,（）预算定额的调整换算,工程做法要求与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的项目，应根据不同情况进行调整换算。预算定额在编制时，对那些设计和施工中变化多，影响工程量和价差较大的项目，定额均留有活口，允许根据实际情况进行调整和换算。调整换算必须按定额规定进行。,A、配合比调整,B、用量调整,C、系数调整,D、增减费用调整,E、材料单价换算,换算后的基价=定额基价换出半成品的数量 相应半成品单价 换入半成品的数量 相应半成品单价,换算后的基价=定额基价人工、材料、机械相应单价,换算后的基价=定额基价调整系数（或人工费系数）,换算后的基价=定额基价某项费用,换算后的基价=定额基

38、价换出材料的数量 相应材料单价 换入材料的数量 相应材料单价,定额编制法。材料用量按图纸的构造作法及相应的计算公式计算，并加入规定的损耗率。人工及机械台班使用量，可按劳动定额、机械台班使用定额计算，材料用量按实际确定或经有关技术和定额人员讨论确定。然后乘以人工日工资单价、材料预算价格和机械台班单价，即得到补充定额基价。,（）预算定额的补充,当设计图纸中的项目，在定额中没有的，可以作临时性的补充。补充的方法一般有两种：,定额代换法。即利用性质相似、材料大致相同，施工方法又很接近的定额项目，将类似项目分解套用或考虑（估算）一定系数调整使用。此种方法一定要在实践中注意观察和测定，合理确定系数，保证定

39、额的精确性，也为以后新编定额项目做准备。,第四节 工程单价及单位估价表,是以货币形式确定的一定计量单位分部分项工程或结构构件直接工程费的表格文件。,一、工程单价和单位估价表的概念,（一）工程单价的概念,工程单价也称为分部分项工程单价，是指一定计量单位建筑安装产品的不完全价格。 通常指预算单价和概算单价,（二）单位估价表的概念,（三）单位估价表的主要内容,1、完成该分项工程所需消耗的人工、材料、施工机械实物数量,二、工程单价的分类,2、该分项工程消耗的人工、材料、施工机械的相应预算价格。,3、完成该分项工程直接费用的所需消耗的人工费、材料费、施工机械使用费。,按工程对象,建筑工程单价,安装工程单

40、价,按专业系统,土建工程单价,装饰工程单价,市政工程单价,园林工程单价,专业工程单价,按用途,预算单价,概算单价,适用范围,地区单价,个别单价,编制依据,定额单价,补充单价,综合程度,直接费单价,综合单价,全费用单价,三、单位估计表的作用,（一）是确定工程造价的重要依据；,（二）是编制招投标工程标底的依据；,（三）是办理工程结算的依据；,（四）是选择设计方案的重要依据；,（五）是制定工程承包方案、确定承包价格的重要依据；,（六）是实行经济核算、考核工程成本的重要依据；,四、单位估计表的构成,预算定额,定额工日数,定额工日数地区工资单价,定额人工费,定额材料量,定额材料费,（定额材料量地区材料单

41、价）,定额机械台班量,定额机械费,（定额机械台班量地区机械台班单价）,单位估计表基价,分部分项工程直接费单价人工费材料费机械费,人工费综合工日的消耗量人工工资单价,材料费（各种材料消耗量相应材料的预算单价）,机械费（各种机械台班消耗量相应施工机械台班单价）,五、直接费单价的编制,（一）编制依据,1.预算定额和概算定额,2.人工单价、材料预算单价和机械台班单价,（二）直接费单价的编制方法,（三）直接费单价的编制实例,六、人工工日单价的确定,综合工日单价基本工资辅助工资工资性津贴职工 福利费劳动保护费,1、人工工日单价的概念,2、人工工日单价的组成,3、人工工日单价的确定,指一个建筑安装工人工作8

42、小时，在预算中按现行有关政策法规规定应应计入的全部人工费用,基本工资、辅助工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费,4、影响人工工日单价的因素,A、社会平均工资水平；,B、生产消费指数；,C、人工单价的组成内容；,D、劳动力市场供需变化；,E、政府推行的社会保障和福利政策；,七、材料预算单价的确定,（一）材料预算单价的概念,（二）材料预算单价的组成内容,（三）材料预算单价的确定方法,指材料（包括构件、成品及半成品）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或施工现场内存放材料的地点）后的出库价格。,供应价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等,材料预算单单价（材料供应价材料运杂费运输

43、损耗费）（1+采购及保管费费率）包装品回收价值,1、材料供应的确定,加权平均供应价K1C1+K2C2+K3C3+KnCn,K1第一供应地点的供应量/所有供应量的总和 K2 Kn同理 C1Cn不同供应地点的供应价（原价）,2、材料运杂费的确定,1）包装费 包装材料回收价值包装材料费回收率回收价值率/包装材料数量,2）运输、装卸等费用,加权平均运输费K1T1+K2T2+K3T3+KnTn,K1第一供应地点的供应量/所有供应量的总和 K2 Kn同理 T1Tn不同供应地点的运输等费用,采购及保管费材料运到工地仓库的价格采购及保管费率 或： 采购及保管费（材料原价材料运杂费材料运输损耗费） 采购及保管费

44、率,3、材料运输损耗费的确定,材料运输损耗费（材料供应价运杂费）相应材料运输损耗率,4、采购及保管费的确定,5、材料预算价格的确定实例,6、影响材料预算价格的因素：,1）市场供需变化。,2）材料生产成本的变动。,3）流通环节的多少和材料供应体制。,4）运输距离和运输方式。,5）国际市场行情对进口材料价格的影响。,（一）机械台班单价的概念,指一台机械在一个工作班（8小时）中，为了使这台机械能正常运转所需的全部费用。,（二）机械台班单价的内容组成,折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等,（三）机械台班单价的确定,机械台班单价 台班折旧费台班大修理

45、费台班经常修理费 台班安拆费及场外运输费台班燃料动力费 台班人工费台班养路费及车船使用税,1、折旧费计算,八、机械台班单价的确定,机械预算价格 （ 1残值率）贷款利息系数,台班折旧费,耐用总台班,2、大修理费计算,台班大修理费,一次大修理费 寿命期内大修理次数,耐用总台班,3、经常修理费计算,台班经常修理费（各级保养一次费用寿命期各级保养总次数） 临时故障排除费替换设备台班推销费工具付具 台班推销费例保辅料费/耐用总台班,4、安拆费及场外运输费计算,台班安拆费及场外运输费机械一次安拆费用年平均安拆次数/ 年工作台班台班辅助设施费,5、燃料动力费计算,台班安燃料动力费（实测数4定额平均值调查平均

46、值）/6相应单价,6、人工费计算,台班安人工费定额机上人工工日日工资单价,7、养路费及车船使用税计算,2）机械使用年限；,载重量（养路费标准车船使用税标准）,机械年工作台班,（三）影响机械台班单价的因素,4）国家和地方政府征收税费的规定。,1）施工机械的价格；,3）机械的使用效率、管理和维护水平,九、单位估价表的应用,第五节 概算定额和概算指标,一、概算定额的概念和作用,（一）概算定额的概念,（二）概算定额的作用,指完成单位合格产品（扩大分项工程）所需的人工、材料和机械台班的消耗数量标准，是在预算定额基础上以主要分项工程为准综合相关分项的扩大定额。,1、是初步设计阶段编制建设项目概算的依据。,

47、2、是设计方案比较的依据。,3、是编制主要材料需要量的计算基础。,4、是编制概算指标的依据。,5、是对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。,二、概算定额编制原则和依据,（一）概算定额的编制原则,（二）概算定额的编制依据,1、按社会平均确定概算定额水平的原则。,2、按简明适用的原则。,1、现行的设计标准及规范。,2、现行建筑和安装工程预算定额。,3、建设行政主管部门批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等。,4、现行的概算定额及其编制资料。,5、编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。,四、概算指标,三、概算定额的编制步骤,（一）准备阶段,（二）编制阶段,（三）审查报批阶段,（一）概算指标的概念,指完成单位合格产品（扩大分项工程）所需的人工、材料和机械台班的消耗数量标准，是在预算定额基础上以主要分项工程为准综合相关分项的扩大定额。,（二）概算指标的作用,1、可以作为编制投资估算的参考依据。,（三）概算定额和概算指标的区别,1、确定各种消耗指标的对象不同。,2、确定各种消耗量指标的依据不同。,3、可作为设计单位进行方案比较的依据之一。,2、概算指标中主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据。,4、是编制固定资产投资计划、确定投资额的主要依据。,1、按社会平均确定概算指标水平的原则。,（四）概算指标的编制原则,